Nikos Villas Hotel in Oia Santorini

Nikos Villas — это небольшой традиционный отель-апартаменты в Ие (Санторини) с одним из лучших видов на кальдеру и знаменитые закаты. Отзывы об отеле крайне противоречивы: большинство гостей восхищаются невероятной панорамой, чистотой и искренней заботой персонала, однако многие отмечают устаревшую сантехнику, проблемы с горячей водой и несоответствие цен уровню комфорта.

Главные плюсы — вид с террасы и от бассейна, размеры бассейна (больше, чем у многих конкурентов), ежедневная уборка, удобство расположения вдали от толп, но в пешей доступности от центра. Ключевые минусы — устаревшие ванные комнаты с дешёвыми занавесками вместо душевых кабин, претензии к завтраку и Wi-Fi, а также случаи недружелюбного поведения владельца. Итоговая оценка — 7.8/10, как надёжный вариант в Ие для тех, кто готов мириться с условностями ради потрясающих видов и семейной атмосферы.

---

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название: Nikos Villas
• Адрес: Финикья, Ия, Санторини, Тира, Греция
• Контакты: +30 697 481 7181
• Год открытия / реновации: 1993 (30 номеров)
• Позиционирование и категория: 4 звезды; эконом-сегмент для Ии, но дорого по сравнению с другими регионами Греции

Описание: Аутентичный греческий отель-апартаменты, выросший из частных вилл. Архитектура и интерьеры выдержаны в традиционном стиле — беленые стены, цветные двери и ставни, кованые и деревянные детали, почти без намёка на ультрасовременный дизайн. Интерьеры некоторых номеров гости называют немного «советскими» или старомодными, однако это скорее вопрос личных предпочтений.

Отель цепляет двумя вещами: расположением на краю кальдеры (из многих номеров открывается 180-градусный вид на вулкан и Эгейское море) и атмосферой греческого гостеприимства с семейным управлением. Целевая аудитория — пары, малые группы друзей и спокойные туристы, которые хотят жить в Ие, но не в самой толпе, и наслаждаться закатами прямо с балкона или около бассейна.

Целевая аудитория:

• Пары
• Маленькие группы друзей (по 2–4 человека)
• Туристы, для которых важны панорамные виды и спокойная обстановка
• Не подходит для гостей с ограниченными физическими возможностями и для молодёжных тусовок

---

Локация и транспорт

Расположение:
Ия, на склоне кальдеры. Вход в отель находится на краю главной пешеходной тропы вдоль кальдеры, примерно в 10–15 минутах пешком от центральных кварталов Ии с магазинами и ресторанами. С одной стороны — прямая прогулка к достопримечательностям и суете, с другой — относительная тишина и уединение.

Ключевые точки интереса:

• Пешая прогулка до центра Ии: 10–15 минут по живописной тропе вдоль края кальдеры или по боковым улочкам.
• Платформа с видом на церковь в Ие: ок. 13 минут пешком (зона самых известных закатных фотографий).
• Аэропорт Санторини (JTR): около 18–20 км; трансфер занимает 30–40 минут.
• Порт Афиниос (паромы): ок. 17–18 км, 30–40 минут на такси/трансфере.
• Пляж Камари: примерно 18 км.
• Остановка городского автобуса до Фиры — прямо напротив отеля.
• Ближайшие рестораны и два небольших супермаркета — в 2–5 минутах ходьбы.

Общественный транспорт:

• Автобус: Остановка городского автобуса Фиры–Ия — прямо напротив отеля. Билет до Фиры — €2, поездка занимает около 20–30 минут. Гости отмечают удобство и регулярность рейсов для самостоятельных поездок по острову.
• Такси: Попасть в центр Ии на такси сложно из-за ограниченного движения в центральной части, но для переездов на дальние расстояния (порт, аэропорт, другие посёлки) такси доступны. Цены дорогие, чеки водители почти никогда не выдают.

Пешая доступность: Прогулки от отеля безопасны и живописны. Тропа вдоль кальдеры — извилистая, с лестницами и подъёмами/спусками; на отрезке между отелем и центром Ии есть узкая дорога без тротуара, где машины проезжают рядом с пешеходами, но трафик небольшой.

Транспортные услуги отеля:

• Трансфер: Круглосуточный трансфер из/в аэропорт и порт — платная услуга. Рекомендуется бронировать заранее. Стоимость уточнять при бронировании.
• Помощь с такси: Персонал помогает вызвать такси.
• Переноска багажа: Персонал помогает донести вещи до номера и обратно (важно, так как от тропы/дороги до отеля ведут ступени).

Парковка: Информации о собственной парковке в отзывах нет. В исторической части Ии парковка очень ограничена, и большинство гостей пользуются общественным транспортом или такси.

---

Номера и чистота

Качество номеров:

• Апартаменты/сюиты: Многокомнатные варианты для 2–4 человек. Типовая планировка: гостиная с диваном и телевизором, кухонный уголок, одна или две спальни. Полы — плитка, стены — побеленные, иногда с арками и нишами.
• Мебель: В основном традиционная деревянная или с элементами антиквариата. Многие отмечают, что обстановка «из прошлого века», но функциональная и уютная. Некоторым кажется старомодной или почти больничной из-за простоты отделки.
• Размер: Большинство апартаментов просторные для двоих, с хорошим местом для отдыха. Балкон или терраса — главное украшение: часто есть шезлонги и стол со стульями.
• Износ: Интерьеры и мебель нельзя назвать новыми; встречаются потёртости, но они не портят общее впечатление. Вентиляция и звукоизоляция — слабые места: слышен топот сверху, шум из коридора (особенно встроенные в скалу номера).
• Оснащение номеров:
  • Кухонный уголок: небольшая плита, холодильник, чайник, минимум посуды.
  • Мини-бар — не у всех.
  • Во многих номерах есть терраса/балкон с видом на кальдеру.
  • Кондиционер есть, но работает не идеально (некоторые жалуются на жару в пик сезона).
  • Телевизор старый, часто маленький и плохо расположен; есть 1–2 русскоязычных канала.
  • Wi‑Fi часто слабый, встроенные в скалу номера почти не ловят; во многих отзывах говорят о проблемах со связью вплоть до невозможности работать.
• Ванная комната: Крупнейший минус. Чаще всего — ванна с гибким шлангом-душем и дешёвой пластиковой занавеской, которая пропускает воду на пол. Многие гости жаловались на узкий напор, нерегулярную подачу горячей воды и необходимость включать бойлер заранее.

Чистота:

• Общий уровень: Высокий — это одна из сильных сторон.
• Уборка: Ежедневная, тщательная. Полотенца меняют каждый день, постельное бельё регулярно.
• Проблемы: Находят единичные мелочи (муравьи, отсутствующие предметы), но системных проблем нет.

Шум и звукоизоляция:

• Улица: Умеренно. Несмотря на туристическую тропу рядом, гости отмечают относительную тишину.
• Коридор и номера: Слышимость между комнатами и из коридора — средняя или высокая. Встроенные в скалу номера могут создавать эффект «передающихся» звуков.

---

Сервис

Персонал:

• Общая оценка: Персонал — главный актив отеля. Многие сотрудники радушны, искренне стараются помочь и запомнились гостям по именам. Наиболее часто хвалят менеджера Димитриса (Dimitris), Матину (Matina), Андреаса (Andreas), Фло (Flo), владелицу Элефтерию и сотрудницу с безупречным испанским.
• Владение языками: Персонал владеет английским, испанским, итальянским, французским. Есть сотрудники, говорящие по-русски (отзыв на русском отмечает канал на русском языке в ТВ, что косвенно подтверждает присутствие русскоговорящих гостей).
• Отношение владельца: Неоднозначное. Одни гости называют Никоса (хозяина) «душой компании», щедрым и милым, готовым угостить гостей домашним вином, ципуро или фруктами. Другие считают его грубым, недружелюбным и склонным к крику на персонал и туристов. Описаны случаи неравного отношения — кого-то угощают, другим отказывают даже в раннем кофе.

Качество обслуживания:

• Заселение и выселение: Обычно проходят быстро, с подробным инструктажем. В редких случаях при позднем заезде (после 00:30) встречают не сразу или с недовольством.
• Оперативность: Персонал помогает с багажом, планированием экскурсий, бронированием ресторанов, решает бытовые вопросы (например, привезли крем от загара по просьбе гостьи).
• Проблемные моменты:
  • Ошибка ресепшн с местом отправления экскурсии на вулкан (гостей отправили не в тот порт).
  • Бывают накладки: не завтраки для раннего выезда не предлагают или не компенсируют; коктейль, заказанный у бассейна, не приносят.
  • Некоторые гости получали запоздалую помощь (например, включить горячую воду приходилось звонить несколько раз).

Консьерж-услуги:

• Помощь с бронированием экскурсий на вулкан, круизы вокруг острова.
• Рекомендации по ресторанам (например, советуют семейный Santorini Mou в 5 минутах ходьбы).
• Организация транспорта, трансферов.
• Склад багажа в день выезда.

---

Питание

Завтраки:

• Подача: В основном о доставке на террасу/балкон номера к назначенному времени.
• Качество: Оценки неоднозначны:
  • Хвалят: Обильные, свежие, сочные фрукты, вкусная греческая домашняя выпечка, отличный йогурт. Некоторые называют «лучшими в городе» и «исключительными».
  • Критика: Однообразие (каждый день одинаковый набор), скудность, исключительно магазинные продукты. Некоторые гости называют порции «скудными» либо «нормальными, но не соответствующими цене отеля».
• Состав: Обычно яйца, йогурт, хлеб/булочки, сыр, ветчина, джем, фрукты, сок/чай/кофе.
• Проблемы: Иногда забывают столовые приборы или сахар; экстра-заказы (капучино и т. п.) могут быть платными.
• Место подачи: Завтрак на веранде/балконе — невероятный аттракцион из-за вида на кальдеру.

Обеды и ужины:

• Ресторана как такового нет. Закуски и напитки подают у бассейна.
• Гости отмечают, что заказать можно салаты, бутерброды и несложные блюда. Качество нормальное, но счёт за напитки у бассейна набегает ощутимый.
• Для полноценного обеда или ужина гости ходят в центр Ии (десятки таверн в шаговой доступности).

Room service (обслуживание в номере):

• Упоминается, но отзывов о постоянном и полноценном меню нет. В основном сводится к доставке завтрака.

Поздние опции питания:

• Недоступны. Если приехали ночью, рассчитывать на еду в отеле не стоит.

---

Инфраструктура и удобства

Бассейн:

• Вид: С панорамой на кальдеру — одно из самых сильных впечатлений.
• Размер: Большой, глубина комфортная, многие отмечают, что он просторнее, чем у большинства соседних отелей.
• Чистота: Вода чистая, территория ухоженная.
• Наполненность: Даже в августе лежаки и зонтики обычно свободны.
• Бар у бассейна: Напитки, коктейли, лёгкие закуски.

Тренажёрный зал:
Информации нет.

Спа / Wellness:

• Упоминается массажный кабинет, но подробностей нет.

Бизнес-центр:
Не упоминается.

Прачечная / Химчистка:
Есть прачечная и химчистка (платно).

Камера хранения:
Есть, гости пользуются в день выезда.

Wi‑Fi:

• Проблемная зона. Говорят о «медленном», «нестабильном», а в некоторых номерах и вовсе об отсутствии интернета. Ряд гостей отмечает, что сеть работает только рядом с бассейном или в номерах у входа. Один отзыв с иронией: «Чтобы был Wi‑Fi, приходилось вставать в 7 утра».
• При планировании рабочих или онлайн-активностей не стоит рассчитывать на стабильный интернет.

Климат-контроль:
Жалобы на жару и несовершенную работу кондиционеров есть, но не массовые.

Дополнительные услуги:

• Прокат велосипедов/скутеров (уточнять на ресепшене).
• Организация экскурсий и авто (сотрудничают с местными туроператорами).
• Помощь с переноской багажа.

---

Важные замечания

Цена и качество:
Одно из самых дискуссионных мест. Для Ии отель даёт условно выгодное соотношение, но по меркам Греции в целом — дороговато для предлагаемого комфорта. Многие отзывы звучат примерно так: «Вид стоит своих денег, но условий и сервиса за 300–350 €/ночь ожидаешь больше». Цены на еду и напитки у бассейна также выше среднего.

Возраст здания:
Построен в 1993, и это чувствуется. Сантехника, электрика, кафель и мебель в большинстве номеров не обновлялись глобально. Это не гламурный бутик-отель, а добротная «семейная вилла» из прошлого.

Языковой барьер:
Проблем с коммуникацией нет; персонал владеет английским, испанским, французским. Негативных упоминаний о незнании языков нет.

Повторяющиеся темы:

• Плюсы: Вид с балкона и от бассейна, заботливый персонал, идеальная чистота, ежедневная уборка, удобство расположения.
• Минусы: Низкое качество душа (вода заливает пол, неудобная занавеска), нестабильный Wi‑Fi, неравномерный сервис со стороны владельца, завтрак день в день не меняется.

---

Практические советы для гостей

• Приезжайте на автобусе из Фиры: Выходите на первой остановке в Ие — отель будет прямо напротив. Не доезжайте до центра — вернуться с багажом сложно.
• Бронируйте номера с видом на кальдеру: Разница в цене стоит того. Уточняйте точный тип вида при бронировании — некоторые номера с частичным видом или боковым обзором.
• Просите вариант ближе к бассейну: Если Wi‑Fi критичен, выбирайте номера в основном здании ближе ко входу.
• Заранее звоните о позднем заезде: Чтобы вас ждали, и уточните возможность заселения после полуночи.
• Берите с собой средства от насекомых: В Ие периодически бывают муравьи и москиты.
• Будьте готовы к лестницам и подъёмам: Отель не подходит для людей с ограниченной подвижностью.
• Отправляясь на экскурсии (особенно к вулкану): Дважды перепроверьте у ресепшена порт отправления и время — были случаи ошибок.
• Пользование душем: За 15–20 минут до душа включайте водонагреватель; будьте готовы к возможному падению напора, если одновременно моются несколько гостей.
• Исследование острова: Автобусы дешевы и надёжны. Арендуйте машину или квадроцикл, чтобы увидеть пляжи и отдалённые деревни.
• Рестораны: За ужином ходите в центр Ии или в местные таверны в паре минут ходьбы от отеля. Santorini Mou, который хвалили гости, — один из вариантов.

---

Финальный вердикт

Сильные стороны (5 пунктов):

1. Непревзойдённый вид на кальдеру — из бассейна и с террас многих номеров можно наблюдать закаты, не толкаясь на обзорной площадке в центре.
2. Размер и чистота бассейна — просторнее, чем у многих соседей; вода чистая, лежаки доступны даже в высокий сезон.
3. Идеальное расположение — тихо, но в 10–15 минутах от главных туристических улиц; достопримечательности, рестораны и остановка автобуса — в шаговой доступности.
4. Чистота и уход — ежедневная уборка, своевременная смена белья и полотенец.
5. Душевный персонал — многие сотрудники (Димитрис, Матина, Андреас и другие) искренне заботятся о гостях и делают атмосферу тёплой.

Слабые стороны с конкретикой (5 пунктов):

1. Устаревшая сантехника — большинство ванных комнат с неудобными ваннами и дешёвым душем, вода заливает пол, напор и температура нестабильны.
2. Слабый Wi‑Fi — во многих номерах (особенно встроенных в скалу) интернет работает с перебоями или отсутствует.
3. Однообразные завтраки — порции могут быть сытными, но меню почти не меняется день ото дня.
4. Дороговизна для предлагаемого комфорта — цены на уровне «выше среднего» не всегда соответствуют состоянию номеров и сервиса.
5. Риск столкнуться с недружелюбным поведением владельца — некоторые гости жаловались на крик, скупость (например, не предложили завтрак при раннем выезде) и неравный подход к посетителям.

Итоговая оценка: 7.8/10

Обоснование:

• Отель отлично справляется с главным — даёт ощущение Санторини с его закатами и панорамами, а также чистотой и уютом.
• Однако устаревшая инфраструктура, регулярные проблемы с душем и Wi‑Fi, а также эпизодические сбои в сервисе не позволяют поставить оценку выше 8.0. При этом цена за ночь часто соответствует уровню 8.5–9.0, что создаёт диссонанс.

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 9.0/10
  Прекрасное место у кальдеры с отличной пешей доступностью до центра и автобусной остановкой рядом.

• Номера и чистота: 7.0/10
  Чистота на высоте, но наполовину снижена из-за старых ванных комнат и уровня комфорта.

• Сервис: 7.5/10
  Персонал делает многое для гостей, но владелец и отдельные эпизоды портят картину.

• Питание: 7.0/10
  Завтрак съедобен, но однообразен; ресторанного обслуживания нет.

• Инфраструктура: 7.0/10
  Бассейн — зачёт, всё остальное — по минимуму; проблемы с Wi‑Fi ощутимы.

• Цена/качество: 7.0/10
  Для Ии — неплохо, но в целом дороговато за уровень комфорта.

Рекомендации:

• Стоит бронировать парочкам, ценителям спокойного отдыха и фотографам, для которых первенство — вид из окна. Подойдёт тем, кто готов мириться с условностями душа, отсутствием люксовых деталей и сосредоточиться на романтике панорамы.
• НЕ стоит тем, кто ищет современный дизайн, безупречный кондиционер, стабильный Wi‑Fi для работы и первоклассную сантехнику. Также лучше выбрать другой вариант людям с ограниченными физическими возможностями и семьям с маленькими детьми (в одном из отзывов упоминается, что детей до 12 лет не принимают — уточняйте при бронировании).