Waterfront Lodge Motel

Waterfront Lodge Motel — типичный бюджетный мотель 1960‑х годов на берегу Ньютаунской бухты в промзоне Лутана, в нескольких километрах от центра Хобарта. После реновации 2020 года он выглядит свежо, поддерживается чистым, а многие комнаты оснащены компактными кухнями и базовой техникой. Цена за ночь заметно ниже, чем у большинства объектов в Хобарте; для тех, у кого есть машина, соотношение цены и качества получается одним из лучших в городе. В минусах — сильная зависимость от автомобиля, тонкие стены и шум, иногда тесные душевые и износ в отдельных ванных, а также проблемы с запахом сигарет (курительная зона на этаже, дым, затяжки под дверями). Общая оценка: 8.0/10 как надежного, недорогого базы для самостоятельных путешественников на машине, но совсем не вариант для тех, кто хочет жить в пешей доступности от центра и чувствителен к шуму.

---

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название: Waterfront Lodge Motel
• Адрес: 153 Risdon Rd, Lutana, Hobart-Airport, Тасмания, Австралия
• Контакты: телефон +61 3 6228 4748, email bookings@waterfrontlodgemotel.com.au
• Звёзды / формат: 3 звезды, мотель бюджетного сегмента
• Год открытия: 1960
• Реновация: 2020

Описание:

Это классический дорожный мотель старой постройки на набережной, в промзоне/жилом районе Лутана. После реновации отделка и оснащение в целом свежие и аккуратные: современные душевые кабины или плитка, светлые комнаты, плоские телевизоры, мини‑кухни с холодильником, микроволновкой, тостером и чайником; в некоторых номерах — диван и большой стол.

Большинству гостей мотель нравится как чистая, недорогая база с бесплатной парковкой, особенно для тех, у кого есть арендованный автомобиль. Стоит относиться к нему скорее как к хорошо приведенному в порядок мотелю эконом‑класса, чем к городскому отелю.

Целевая аудитория:

• В первую очередь автопутешественники (на машине вокруг Хобарта, по Тасмании),
• Бюджетные туристы, которым важна стоимость и наличие кухни / прачечной,
• Пожилые группы (в отзывах упоминались комфортные условия для старших),
• Те, кому достаточно ночевать за пределами центра, но в быстрой досягаемости на авто.

Кому может не подойти:

• Тем, кто хочет каждый день ходить пешком в центр и на набережную Salamanca (нужны постоянные автобусы или машина),
• Семья с особыми требованиями к ровному, современному пространству и плохой переносимостью шума.

---

Локация и транспорт

Расположение

Мотель находится на Risdon Road в районе Лутана, на берегу Ньютаунской бухты (New Town Bay). Вокруг — промышленные/логистические здания и жилые кварталы; сама улица загруженная. До центра Хобарта, набережной и гавани — несколько километров (порядка 3–10 минут на машине по оценкам гостей).

Ориентиры и расстояния (по описанию отеля и отзывам):

• Ньютаун / Мунa: 2 км до магазинов и пабов,
• Торговые центры: супермаркет Coles, Kmart, кафе и заправка в 2–10 минутах езды,
• MONA (Музей старого и нового искусства): около 10 минут на машине,
• Порт‑Артур и основные достопримечательности юга: удобный старт по трассе,
• Стадион North Hobart Oval, хоккейный центр Тасмании: в 5 минутах езды.

Вид из части номеров — на воду, из некоторых — на пустырь или стоянку. Виды на «водный фронт» действительно есть, но не из каждого окна и не всегда широкие; для лучшего ракурса некоторые гости советуют выходить на общую террасу.

---

Общественный транспорт

Автобусная остановка — «прямо вниз по дороге» (по отзывам). Через неё ходят маршруты 561 и 562:

• Автобусы ходят примерно раз в час, поездка до центра Хобарта — около 20 минут,
• Последний рейс в сторону города — около 17:00 (информация в отзывах, уточнять на месте),

Из‑за вечернего ограничения по автобусам мотель подходит тем, кто готов вернуться до вечера на такси или на машине. Для чисто пешеходного отдыха это неудобный вариант.

---

Пешая доступность и безопасность

• Пешком до центра: далеко, практически нереалистично для ежедневных прогулок (10 минут на машине, по ощущениям гостей).
• Пешком к магазинам/кафе: в радиусе 5–10 минут пешком не так много мест, большинство гостей всё же ездит до New Town/Moonah или супермаркетов.
• Шум и безопасность:
  • Район сам по себе воспринимается как тихий и спокойный, особенно вечером,
  • Внутри мотеля основная проблема — шум из коридоров и соседних комнат, а не улица.

---

Транспортные услуги отеля

• Дополнительных данных в отзывах нет: трансферы, шаттлы не упоминаются.
• Такси / Uber: гости используют по необходимости из‑за удалённости от центра.

---

Парковка

• Бесплатная самостоятельная парковка на территории.
• Количество и удобство:
  • Две зоны: одна у входа, вторая — под зданием мотеля.
  • Верхняя стоянка к вечеру часто занята,
  • Нижняя — под мотелем — сильно тесная: въезд/выезд узкий и неудобный, есть риск задеть машину о стены или столбы. Один из гостей реально повредил дверь авто.
  • В часы пиковой загрузки персонал предлагает ставить машину на поле рядом (пустырь/трава), что может быть проблемой для низких или дорогих автомобилей.
  • Гости отмечают, что рекомендуется приезжать пораньше, чтобы занять нормальное место.

---

Номера и чистота

Типы и планировки

Мотель небольшой: около 30–35 номеров в двухэтажном здании, а также отдельный «heritage cottage» (исторический коттедж). В описаниях гостей встречаются:

• Номера со сдвоенной или большой кроватью, иногда + дополнительная односпальная кровать,
• «Студио» с мини‑кухней и обеденной зоной,
• Очень маленькие бюджетные номера (например, комната 23, откровенно тесная),
• Верхние «коттеджные» комнаты — просторнее и комфортнее, но со своими особенностями (курительная зона на этаже, шум).

Для бронирующих важен нюанс: не у всех комнат есть собственный санузел (это указывается при бронировании), поэтому при заказе нужно смотреть описание номера.

---

Интерьер и возраст

• По ощущениям гостей, мотель явно старый по конструкции, но после реновации:
  • Светлые, аккуратные комнаты,
  • Местами сохранились «кособокие» полы и скрипы, что создаёт ощущение «пребывания на корабле»,
  • Во многих комнатах современная плитка и сантехника, но где‑то душевые и полы в ванной — пожелтевшие и требуют замены.
• Отделка и мебель — в основном недорогие, но аккуратные, многие элементы из магазинов бюджетной сети Kmart.

Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту и опрятность, хотя износ виден: пожелтевшие полы душевых, царапины, неровности.

---

Оснащение и удобства

Типичный набор для номера:

• Цифровой ТВ с плоским экраном (спутниковые каналы, настройки при желании придётся исправлять самостоятельно),
• Мини‑кухня или уголок кухни в большинстве номеров:
  • Холодильник,
  • Микроволновая печь,
  • Электрический чайник,
  • Тостер,
  • Иногда отдельная маленькая раковина,
  • Посуда: тарелки, чашки, приборы (в одной из комнат были только суповые ложки, чайных не оказалось).
• Рабочее / обеденное место: стол с парой стульев, иногда диван.
• Постельное бельё чаще всего хвалят — чистые простыни и одеяла, в некоторых номерах есть электрические одеяла (очень оценивают в холодные ночи).
• Полотенца: чистые, но встречаются отзывы о странной укладке и видавших виды полотенцах.
• Wi‑Fi:
  • Упоминается как бесплатный на территории,
  • Проблем со скоростью/стабильностью гости не описывают; нареканий по вай‑фаю нет.

Из минусов, которые проявляются по‑разному в разных комнатах:

• Нет кондиционера, только обогреватели и иногда вентиляторы,
• В некоторых номерах очень тесная душевая кабина: гости жалуются, что приходится «стоять боком», чтобы помыться,
• Освещение: общий свет может быть приглушённым, в коридорах — слабые лампы,
• Широкая щель под дверью в коридор — может пропускать запахи и звуки.

---

Чистота

Подавляющее число отзывов описывает очень хороший уровень чистоты:

• Комнаты «чистые и аккуратные», «опрятные»,
• Постельное бельё и полотенца регулярно меняются,
• Ванные и туалеты без видимых загрязнений,

но есть и конкретные проблемы в отдельных комнатах:

• Пожелтевший пол душевой кабины, который выглядит как сильные старые загрязнения;
• Запах сигарет в ряде номеров (особенно у курительной зоны на этаже);
• Иногда грязные внешние стёкла на больших окнах.

В целом, впечатление такое: обычная уборка ведётся качественно, но глубокое обновление санузлов в некоторых комнатах давно пора провести.

---

Шум и звукоизоляция

Шум — одно из самых частых замечаний:

• Стены и перекрытия тонкие — гости слышат кашель, разговоры и даже звук душа из соседней комнаты,
• Когда в мотеле останавливаются шумные компании, дремать или рано ложиться получается с трудом; один гость открыто пишет, что из‑за этого не вернётся, несмотря на цену.
• Коридорный шум: двери с щелями и лёгкие перегородки — любой разговор в коридоре слышен в номере.
• Для тех, кто спит чутко, почти каждый рецензент резюмирует: «с собой стоит взять беруши» или «здесь слышно всё, что происходит снаружи комнаты».

Улица же, напротив, большинством описывается как тихая, особенно вечером и ночью.

---

Сервис

Ресепшен и персонал

Общая оценка:

• Преобладают позитивные комментарии: персонал чаще всего характеризуют как дружелюбный, гостеприимный, услужливый и приветливый.
• Пожилым группам и длительно проживающим гостям уделяют внимание, никаких жалоб на грубость или пренебрежение нет.

Из приятных сюжетов:

• Готовность заранее включать обогрев — при позднем заезде гости находили тёплые комнаты, работающие обогреватели и включенные электрические одеяла.
• Консультации по маршрутам и интересным местам — сотрудники охотно делятся информацией.
• Некоторые гости заезжают сюда многократно и всегда остаются довольны общением с персоналом.

Языковой вопрос:

• Мотель за пределами России и Беларуси, и русскоговорящих сотрудников специально не упоминают.
• Нареканий по английскому со стороны иностранцев нет — общение описывается как простое и понятное.

---

Процесс заселения / выселения

• Ресепшен работает не круглосуточно, ранним вечером уже возможно отсутствие персонала.
• При позднем приезде можно договориться о ключе в сейфе/боксе у входа.
• Сама процедура «check‑in» простая, особых сложностей гости не описывают.
• Разрешены поздние выезды по договорённости (в одном отзыве — до 11:00, чтобы попасть на рейс).

---

Проблемы по части сервиса

• Доступность персонала:
  • После закрытия ресепшена придётся обходиться самостоятельно или решать вопросы по телефону.
• Реакция на жалобы:
  • Один гость при описании ситуации со скользким полом в душе и ударом головой при падении получил от сотрудника только устное обещание «записать», без формы инцидента — это не самый лучший стандарт для страховых случаев.
  • Некоторые запросы по поводу неудобных санузлов или задымления в номере не всегда решаются кардинально.
• Изредка встречается характеристика «угрюмый» при описании сотрудника на ресепшене, но это единичный отзыв; остальные либо хвалят, либо нейтральны.

---

Питание

Завтрак

По официальной информации мотеля:

• Континентальный завтрак доступен за дополнительную плату,
• Время подачи — ежедневно с 7:00 до 9:00,
• Обслуживание — по типу буфета / мини‑магазина при мотеле.

Прямых хвалебных или критичных отзывов о качестве завтрака в предоставленных материалах мало; те, кто планирует экономить, часто готовят в номере или едут в кафе поблизости.

---

Своё питание в номере и общая кухня

Большинство гостей активно используют микроволновку, холодильник и тостер, приобретая продукты в близлежащих супермаркетах:

• Присутствуют: тарелки, чашки, вилки, ножи, ложки (иногда только суповые, без чайных).
• Отмечается удобство для приготовления простых ужинов и завтраков, особенно при длительном проживании.

Также на территории есть общая кухня:

• Открыта примерно с 7:00 до 19:00 (по отзыву гостя),
• Подходит, чтобы готовить полноценные обеды или ужины, которые сложно организовать в небольшом номере.

Бары и рестораны

• Многие гости предпочитают питаться в кафе и ресторанах в Ньютауне, Мунa и центре города, куда удобно доехать на машине.
• На территории мотеля есть бар, но подробностей о качестве не приводится.
• В районе мотеля, в шаговой доступности, едальни и бары почти не упоминаются.

Executive / Club lounge в мотеле отсутствует — это не тот формат, и отзывы о подобных услугах не упоминают.

---

Инфраструктура и удобства

Бассейн

При мотеле есть открытый бассейн, но подробной информации в отзывах мало:

• Несколько гостей упоминают его наличие как приятный бонус, особенно летом,
• Каких‑либо жалоб по температуре или чистоте воды нет, но и восторженных описаний тоже.

---

Тренажёрный зал, спа, wellness

• Спа/велнес упоминается в описаниях некоторых сайтов, прямых отзывов почти нет.
• Тренажёрного зала гости не описывают; судя по всему, на него всерьёз рассчитывать не стоит.

---

Общественные зоны и территория

• Терраса с видом на воду и город, садик — приятные места, где можно посидеть вечером,
• Библиотека с книгами,
• Зона барбекю и пикник‑ареа — неплохой вариант, если путешествуете компанией и хотите приготовить ужин на свежем воздухе.

---

Хозяйственные услуги

• Гостевая прачечная — доступна, цены гости называют разумными, что удобно при длительном проживании.
• Камера хранения багажа (luggage storage) — есть; можно оставить вещи до заезда или после выезда.
• Услуги по организации экскурсий — турдеск, помощь с бронированием, информация.
• Продажа газет, в холле есть зона для чтения.

---

Климат-контроль

Жалобы касаются в основном отсутствия кондиционеров:

• В жару приходится полагаться на вентиляторы (если они есть) и открытые окна,
• В холодную погоду отопление работает, но встречаются номера, где «морозно» даже с двумя обогревателями,
• В коттедже печь в смежном помещении может раскалять стену и постоянно «бабахать» по утрам, мешая спать.

В целом, для Тасмании, где лето не столь жаркое, отсутствие кондиционера — не приговор, но при экстремальных температурах жарко.

---

Важные замечания

Цена и качество

• При тасманских ценах мотель резко выделяется дешевизной: это одна из немногих опций, где за сущие копейки получаешь собственную комнату, личный санузел и кухню.
• Те, кто жил здесь неделями, подчёркивают, что дешевле варианта в округе не найти, и удобно использовать лодж как базу для вылазок по острову.
• Зато за комфорт в классическом понимании приходится «платить» удалённостью и маленькими недостатками.

---

Возраст здания и реновация

• Построен в 1960‑х годах, по духу — классический мотель‑дорожник.
• Ремонт и обновление сильно помогли, но:
  • Остались тонкие стены и шум,
  • Кое‑где — пожелтевшие полы душевых кабин,
  • Полы могут быть неровными или «гулять».

По совокупности создаётся ощущение уютного, но местами уставшего пространства, с которым нужно просто смириться ради цены.

---

Курение и запахи

Один из самых частых минусов:

• Курительная зона вынесена на этаж / крыльцо, но поставлена с наветренной стороны и рядом с комнатами,
• Дым затягивает в коридоры и частично в номера,
• Гости жалуются, что одежда, вещи, постель пахнут табаком,
• Некоторые номера в описании «пахнут сигаретами» даже при официально бездымной политике.

Нельзя сказать, что абсолютно всем мешает запах, но если вы не курите и чувствительны к табачному дыму — стоит сразу уточнять размещение подальше от курилок.

---

Языковой барьер и коммуникация

• Мотель активно принимает гостей из Европы и Азии; персонал говорит по‑английски и свободно работает с иностранцами.
• Сервис не люксовый, но дружелюбный и прямой; ожидать многоступенчатого консьерж‑обслуживания не стоит.
• Русскоязычного персонала и русских материалов в предоставленных данных не упоминается.

---

Повторяющиеся темы в отзывах

Плюсы:

• Чистота и аккуратность,
• Хорошее соотношение цены и качества,
• Удобная организация длительного проживания (мини‑кухня, прачечная),
• Тихий район, прекрасный вид на воду с террасы,
• Доброжелательный персонал,
• Наличие бесплатной парковки.

Минусы:

• Тонкие стены и сильный шум,
• Запах сигарет и расположение курительной зоны,
• Неудобная парковка и тесные проезды,
• Узкие душевые кабины в некоторых номерах,
• Удалённость от центра и ограничения по автобусам.

---

Практические советы для гостей

Транспорт и доступ

• Обязательно иметь машину, если планируете активно перемещаться по городу и окрестностям. Это не пешеходный отель.
• При изучении локации стоит ориентироваться на район Лутана и New Town Bay, а не на сам Хобарт, чтобы навигатор вёл правильно.
• Автобусная остановка рядом, но последние рейсы в центр рано вечером — разумнее рассчитывать на такси или возвращаться до темноты.

---

Парковка

• Приезжайте пораньше, особенно вечером, чтобы занять место на верхней парковке.
• Если остались только места под зданием — будьте внимательны:
  • Въезд/выезд действительно узкий, легко задеть стены или столбы;
  • При маневрировании желательно выходить из машины и смотреть зазоры.
• Если предложат поставить машину на траве рядом, оцените просвет и дорожные условия, особенно после дождя.

---

Выбор номера

• Если важна тишина и свежий воздух, просите номер:
  • Подальше от курительной зоны и лестниц,
  • На первом этаже, если боитесь шума коридоров и хлопанья дверей.
• Для семей и долгосрочных гостей предпочтительнее просторные студийные номера на верхнем этаже или в главном корпусе; уточняйте количество и габариты кроватей.
• Чтобы гарантированно получить собственный санузел, обращайте внимание на тип номера при бронировании (некоторые комнаты без ванной).
• При чувствительности ко сну берите с собой беруши — шум от соседей бывает очень заметен.

---

Безопасность и здоровье

• В душе осторожнее с мокрыми полами: как минимум один гость серьёзно поскользнулся, ударившись головой. Лучше сразу стелить полотенце или иметь нескользящую подставку.
• Если что‑то произошло (падение, травма), требуйте официального акта инцидента, не ограничивайтесь устной «заметкой на ресепшене».
• Номера не оборудованы полной «безбарьерной средой»; для гостей с ограниченной подвижностью стоит уточнять лестницы, пороги и габариты душевой кабины.

---

Бронирование и заезд

• Мотель пользуется спросом — лучше бронировать заранее, хотя бы за месяц до поездки.
• При позднем заезде заранее договаривайтесь о ключе в боксе и парковочном месте.
• Если важна способность свободно выезжать/заезжать — уточняйте наличие мест на верхней стоянке или попросите персонала порекомендовать лучший способ припарковать машину.

---

Что взять с собой

• Ушные затычки — против шума соседей и коридорного шума,
• Нескользящий коврик или специальные накладки для душа (по желанию),
• Если едете летом в жару — портативный вентилятор, особенно для комнат, выходящих на солнечную сторону.
• Кухонные принадлежности «на всякий случай» (например, пару своих ложек и нож для готовки).

---

Финальный вердикт

Основные сильные стороны

• Отличное соотношение цены и качества для Тасмании, особенно для автопутешественников.
• В целом чистые, светлые, пусть и простые номера, большинство с мини‑кухнями.
• Приятная прибрежная локация, терраса с видом на воду и тихий район.
• Удобная инфраструктура для длительного проживания: прачечная, парковка, общая кухня.
• Дружелюбный персонал, готовый помочь с информацией по маршрутам и услугами.

Ключевые слабые стороны

• Серьёзная зависимость от автомобиля: без машины сложно, автобусное сообщение ограничено по времени.
• Проблемы со звукоизоляцией: тонкие стены, хорошо слышны соседи, коридорный шум.
• Запах сигарет в коридорах и изредка в номерах — курительная зона расположена неудачно.
• Неудобная и тесная парковка под зданием, риск повреждения машины.
• В определённых номерах — маленькие душевые, неровные полы, пожелтевшая сантехника, некоторые элементы нуждаются в замене.

---

Итоговая оценка

8.0/10

Для бюджета и формата мотеля это хороший, крепкий результат: объект честно выполняет свою задачу — дать чистую, недорогую ночёвку с минимумом удобств и автономностью для самостоятельных путешественников. Но из‑за шума, далеко не люксовых удобств и зависимости от машины выше 8.0 объективно подняться сложно.

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 7.0/10 — для тех, у кого есть машина, плюс; для пешеходов — ощутимый минус.
• Номера и чистота: 8.5/10 — чисто, уютно, но попадаются тесные, неудачно спланированные ванные и следы износа.
• Сервис: 8.0/10 — персонал преимущественно доброжелателен и отзывчив, но организация документирования инцидентов и отдельные нюансы обслуживания могли бы быть лучше.
• Питание: 7.0/10 — своя мини‑кухня и общая кухня делают многое возможным, а вот полноценного ресторана и выдающихся завтраков нет.
• Инфраструктура: 7.5/10 — есть бассейн, терраса, прачечная, парковка, плюс территория; спортзала и топового спа нет.
• Цена/качество: 9.0/10 — по тасманским меркам это один из лучших бюджетных вариантов, особенно для длительного проживания.

Рекомендации

Кому стоит бронировать:

• Автопутешественники, планирующие базу для объезда Хобарта и юга/севера Тасмании,
• Бюджетные туристы и семьи, которые готовы жить в простых условиях, но хотят чистоты и мини‑кухни,
• Длительно проживающие (от недели и более), кому важна прачечная и возможность готовить,
• Гости, для которых приятный вид на воду и тихий район важнее близости к клубам и ресторанам.

Кому НЕ стоит:

• Тем, кто хочет каждый вечер гулять пешком до центра, музеев и гавани — расстояние и ограниченный транспорт разочаруют.
• Чутко спящим людям, для которых соседский шум и тонкие стены будут проблемой даже с берушами.
• Тем, кто не переносит табачный запах и не хочет рисковать номером у курительной зоны.
• Гостям, ожидающим ощущения «настоящего отеля» с консьержем, просторным лобби и полным набором услуг.