Palais Erzherzog Johann

Palais-Hotel Erzherzog Johann — это исторический отель категории 4 звезды в самом сердце Граца, занимающий здание дворца 1852 года. Главный козырь — беспрецедентная локация: отель находится в двух шагах от Главной площади, что позволяет исследовать старый город пешком. Многие гости в восторге от уникальной атмосферы K.u.K.-эпохи: высокие потолки, атриум с сотнями растений, просторные комнаты и винтажная мебель создают настоящий эффект погружения в прошлое.

Однако за историческим фасадом скрываются заметные признаки времени: значительная часть номеров устарела и требует реновации. Гости часто жалуются на скрипучие полы, потертую мебель, проблемы с ванными комнатами и недостатки в сервисе (например, уборка не всегда идеальна). Завтрак получает противоречивые оценки: от «обильного и качественного» до «скудного и неопрятного». Персонал в основном описывают как доброжелательный и готовый помочь, но встречаются и жалобы на холодный прием.

Итоговая оценка: 7.0/10. Отель подойдет тем, кто ценит уникальную историческую атмосферу и центральное расположение превыше современного шика. Тем, кто привык к безупречному сервису и свежему ремонту, здесь может показаться неуютно.

---

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название: Palais-Hotel Erzherzog Johann
• Адрес: Graz, Sackstraße 3-5
• Категория: 4 звезды
• Год открытия: 2005 (после реконструкции здания XIX века)
• Позиционирование: Исторический дворец-отель в центре старого города

Описание: Отель размещается в бывшем дворце эрцгерцога Иоганна, здание которого датируется 1852 годом. Это определяет его главную особенность: уникальную атмосферу Австро-Венгерской империи. Гостей встречает величественный атриум, где на нескольких этажах висят каскады зелени, создавая ощущение зимнего сада. Номера, в большинстве своем, сохраняют исторический облик: высокие потолки, паркетные полы, массивная деревянная мебель. Отель неоднороден: есть отремонтированные номера (особенно ванные комнаты) и те, которые «помнят лучшие времена».

Целевая аудитория:

• Туристы и путешественники, исследующие Грац пешком (в первую очередь).
• Пары, ищущие романтическую и атмосферную остановку.
• Ценители исторической архитектуры и антуража.
• Не подходит для гостей, которые ценят современность, бесшумность и предъявляют высокие требования к состоянию номеров и качеству сервиса (особенно бизнес-аудитория).

---

Локация и транспорт

Расположение: Это сильнейшая сторона отеля. Расположен в самом сердце Граца, в старом городе (Altstadt). Вход практически с Главной площади (Hauptplatz), в двух шагах от ратуши, торговых улиц (Sporgasse) и рождественских рынков.

Ключевые точки интереса:

• Главная площадь (Hauptplatz): в 50 метрах.
• Ратуша, магазины, рестораны: в пределах 1–3 минут пешком.
• Основные достопримечательности старого города: все в пешей доступности.
• Расстояние до аэропорта/вокзала: отзывы не содержат точных данных, но отмечают удобство трамвайного сообщения.

Общественный транспорт: Гости отмечают, что рядом с отелем находится одна из главных остановок трамвая, что позволяет легко перемещаться по всему городу. Трамвайная сеть в Граце описана как очень организованная.

Пешая доступность: Максимальная. Грац — город, который можно исследовать пешком, и отель находится в самом его эпицентре, что гости постоянно отмечают как главный плюс.

Транспортные услуги отеля:

• Организация такси: Персонал помогает вызвать такси.
• Направления и советы: На ресепшене дают карты и рекомендации по передвижению по городу.

Парковка:

• Наличие: Персональной парковки у отеля нет. Это ожидаемо для отеля в пешеходной зоне исторического центра.
• Процесс: На автомобиле можно подъехать ко входу, чтобы разгрузить багаж. Затем необходимо припарковаться в соседнем торговом центре (Kastner & Öhler). Это один из самых частых комментариев в отзывах: гостям с автомобилем не всегда очевидно, как попасть на парковку, и требуется телефонный звонок в отель для получения инструкций. Вход в гараж парковки находится со стороны улицы, и требуется объехать вокруг центра.
• Стоимость: Отель предоставляет специальный тариф для гостей на парковку в этом торговом центре. Стоимость варьируется, некоторые упоминают цену около €17,50 в сутки. Есть и более дешевые альтернативы чуть поодаль (около €12) или бесплатные парковки P+R за пределами центра с автобусным сообщением.

---

Номера и чистота

Качество номеров:

• Размер и планировка: Большинство гостей описывают номера как просторные и «комнаты огромные», что является наследием исторического дворца. Однако есть и упоминания о небольших одноместных номерах, которые гости называют «дырами» или «крошечными».
• Мебель и отделка: Это самая противоречивая часть. Отель сочетает в себе историческую мебель, антикварные комоды, высокие потолки, хрустальные люстры, и при этом — явные признаки износа. Гости регулярно отмечают:
  • Полы повсюду скрипят («скрип на каждом шагу», «скрипучие полы сводят с ума»).
  • Мебель «уже видела лучшие дни», потертая, есть облупившаяся краска, поврежденная обивка кресел, разбитые зеркала и т.д.
  • Встречаются жалобы на следы предыдущего ремонта низкого качества (например, пятна от лака на полу, разные фактуры стен в одном номере).
• Оснащение: Базовые удобства есть, но уровень исполнения порой вызывает вопросы.
  • Мини-бар: Присутствует, но часто не заполнен или заполнен минимально.
  • Сейф: Есть, но некоторые отмечали, что он не работает.
  • Рабочее место: Письменный стол имеется, но розетки часто расположены неудобно (например, на высоте половины стены), отсутствие розеток у кровати — частая претензия.
  • «Двойное» одеяло: несколько гостей (в частности, русскоговорящие) отмечали, что на двуспальной кровати два раздельных матраса и два одеяла, что не всегда удобно.
  • Wi-Fi: На него есть жалобы. Он есть, но иногда нестабильный или не работает. Есть проблема: внутренний сервер отеля блокирует некоторые сайты и VPN-подключения.
• Вид из окон: В основном вид во внутренний двор (атриум) или на соседние дома. Некоторые номера выходят на шумные улицы, но благодаря двойным окнам шум с улицы не так заметен.

Чистота:

• Общий уровень: Здесь мнения расходятся кардинально. Множество гостей пишут, что отель «spotless clean» (кристально чистый), уборка ежедневная и качественная. Однако встречаются и серьезные жалобы:
  • Гостям несколько раз давали неубранные после предыдущих постояльцев номера.
  • Некоторые писали о грязном сиденье унитаза, грязных полотенцах с пятнами, пыли, неубранной в течение нескольких дней посуде (бокалы, стаканы).
  • Состояние ковров в коридорах и номерах некоторые называют «требующим срочной чистки», есть описания больших пятен.
  • В отзывах упоминаются жалобы на неприятный запах затхлости или из труб в некоторых номерах.

Шум и звукоизоляция:

• Звукоизоляция между номерами: Очень слабая. Гости постоянно жалуются, что слышно, что происходит у соседей.
• Шум из коридора: Слышен хорошо, к тому же скрипучие полы во всем здании усиливают любые передвижения.
• Шум с улицы: В номерах, выходящих на оживленные улицы, может быть шумно, но чаще всего двойные окна и толстые стены дворца хорошо его глушат. Основная проблема — внутренние шумы.
• Шум от кондиционеров: в современных блоках внешние блоки кондиционеров могут мешать, если окно выходит в этот двор.

---

Сервис

Персонал:

• Общая оценка: Отзывы крайне противоречивые. Большинство гостей описывают персонал как дружелюбный, отзывчивый и профессиональный. Многие хвалят за размещение багажа до заселения, быструю организацию ужина в городе, помощь с такси и внимательность к деталям (например, поздравление с Днем рождения). Отмечают, что из-за центрального расположения отель иногда переполнен, и на ресепшене может скапливаться очередь, но персонал старается работать оперативно.
• Языковые навыки: Отель заявляет о владении многими языками. Персонал свободно говорит по-английски. Единичные гости упоминали, что некоторые сотрудники говорят по-русски, но в целом на это рассчитывать не стоит. Были жалобы на то, что несмотря на знак «Говорим на вашем языке», на ресепшене никто не говорил по-итальянски.

Качество обслуживания:

• Ресепшен: Заселение и выселение, как правило, проходят быстро и гладко.
• Консьерж-услуги: Работает хорошо: бронируют столики в ресторанах, дают рекомендации по городу, вызывают такси.
• Решение проблем: В большинстве случаев, если гости жалуются на номер, их переселяют в другой. Но есть и прецеденты, когда гостям предлагали переехать в сестринский отель, если проблема была нерешаемой на месте.

Проблемы и отрицательный опыт:

• Грубость: Есть несколько очень негативных отзывов (в том числе от профессионального гида-экскурсовода), где описывается откровенно грубый, недружелюбный и некомпетентный персонал на ресепшене. Говорят о случаях, когда сотрудники «игнорировали гостей», «выказывали плохой язык тела» и обсуждали клиентов прямо при них. Однако это единичные случаи на фоне десятков положительных отзывов.
• Медлительность и несостыковки: Некоторые гости жаловались, что завтрак долго не пополняют, персонал на кухне выглядит «раздраженным» при просьбе что-то долить.
• Проблемы со связью: Несколько гостей пожаловались, что после отъезда они звонили по поводу забытых вещей, и им говорили, что ничего не найдено, хотя гости были уверены, что оставили их в комнате.

---

Питание

Завтраки: Это одна из самых неоднозначных тем в отзывах. Они сильно поляризованы.

• Позитивные отзывы: Многие гости описывают завтрак как «обильный пир» (huge selection, feast). Хвалят широкий выбор колбас, сыров, яиц, бекона, сосисок, йогуртов, хлопьев, 5–6 видов хлеба, выпечки, фруктов, 4–5 видов соков, игристого вина и отличного кофе. Подача завтрака в атриуме под потолком с растениями создает особую атмосферу.
• Негативные отзывы: Другая часть гостей называет завтрак:
  • «Скудный», «больничная еда», «неопрятный».
  • Часто жалуются, что к определенному времени (например, за полчаса до закрытия) многие блюда пустые и не пополняются, и персонал неохотно реагирует на просьбы.
  • Некоторым не нравится организация: не всегда понятно, что за блюда на столе, так как не хватает табличек.
  • Стоимость: Завтрак платный и его стоимость многие считают завышенной (от €17 до €21 с человека).

Другие опции:

• Обед/Ужин: Отель не предлагает собственного ресторана для обеда или ужина. Для гостей это не является проблемой, так как вокруг сотни ресторанов в пешей доступности.
• Рум-сервис: Не упоминается.
• Бары: В отеле есть бар, который гости очень хвалят. Отмечают его расслабленную атмосферу, хороший выбор вин и выдержанных спиртных напитков (стильно, как в старые добрые времена). Есть жалобы, что бар открывается только вечером, поэтому днем в отеле нет возможности купить напитки.

Executive lounge / Club lounge: В отзывах не упоминается.

---

Инфраструктура и удобства

Правило упоминания: Мы указываем только то, о чем есть информация в отзывах.

• Фитнес-центр и сауна: Упоминаются в нескольких отзывах. Фитнес-центр небольшой, есть тренажеры. Основная претензия: он не кондиционируется («душнота ужасная») и нет точки с питьевой водой. Сауна также есть, с террасой на крыше, откуда открывается вид на старый город.
• Бизнес-центр: Упоминается в описании отеля, но в отзывах гости про него не пишут.
• Другие услуги: В отеле есть химчистка/прачечная, консьерж-сервис, сейф на ресепшене.
• Камера хранения: Персонал помогает с хранением багажа до заселения и после выселения.

Wi-Fi: Проблема есть. Многие гости отмечают, что Wi-Fi нестабильный, медленный или вообще не работает в некоторых частях отеля. Кроме того, есть критическая проблема: отель блокирует VPN-подключения (CyberGhost, по словам гостей), а также некоторые сайты, что очень сильно раздражает деловых путешественников.

Климат-контроль:

• Проблемы есть. Несмотря на то, что в последние годы во все номера установили кондиционеры, многие гости жалуются на «невыносимую жару» в номерах. Кондиционеры либо не работают должным образом, либо их нельзя нормально отрегулировать. В старых номерах кондиционера может не быть, а система отопления работает плохо.

Дополнительные платные услуги:

• Завтрак: от €17 до €21 с человека.
• Парковка: по специальному тарифу для гостей в соседнем торговом центре (около €17,50 в сутки).
• Химчистка/прачечная: платная.

---

Важные замечания

• Цена и качество: Это одна из центральных тем. Те, кто нашел хорошую цену, считают соотношение «выдающимся» для такой локации. Те, кто заплатил полную стоимость, часто испытывают разочарование, так как заявленным 4 звездам сервис и состояние номеров не соответствует. Отель — выбор для тех, кто готов к компромиссу: историческая атмосфера и расположение в обмен на некоторые недостатки.
• Возраст здания: Огромное влияние на впечатление. Здание помнит 1852 год, и эта аура сохранилась. Но очевидно, что многим помещениям и элементам интерьера необходима срочная капитальная реконструкция. Отель существует в состоянии постоянного «латания дыр», и гостей это часто расстраивает.
• Скрытые сборы: Гости не упоминают о каких-либо дополнительных скрытых сборах, помимо городского налога.
• Языковые барьеры: Драматических проблем не описано. Английский язык персонал знает хорошо. Если вы говорите только по-русски, будет сложнее.
• Повторяющиеся темы:
  • Плюсы: Локация, атмосфера, высокие потолки, просторные номера, гостеприимный персонал (в большинстве случаев), хороший бар.
  • Минусы: Устаревшие/неубранные номера, скрипучие полы, нестабильный Wi-Fi, проблемы с горячей водой и кондиционированием, противоречивые отзывы о завтраке.

---

Практические советы для гостей

• Если едете на машине: Обязательно позвоните в отель заранее и уточните точную схему проезда к парковке торгового центра. Это сэкономит вам время и нервы. Не надейтесь на навигатор, он ведет ко входу в отель, куда въезд на авто запрещен.
• Рекомендации по выбору номера:
  • Попросите "renovierte Zimmer" (отремонтированный номер). Многие проблемы связаны с тем, что гостям дают старые номера.
  • Если вас беспокоит шум, узнавайте назначенный номер заранее: номера, выходящие окнами во внутренний атриум, обычно тише, чем выходящие на улицу или на технические помещения.
  • Внимательно изучите категорию номера: некоторые гости жаловались, что им под видом «superior» продали обычный «comfort».
• Завтрак: Если вы любите поесть плотно и без спешки, приходите в начале завтрака, чтобы избежать пустых подносов и раздраженного персонала.
• Что взять с собой:
  • Возможно, удлинитель, если важно заряжать устройства рядом с кроватью.
  • Если вы пользуетесь VPN, заранее узнайте у отеля, как обойти их блокировку, или приготовьтесь к его отключению.
• Как избежать типичных проблем:
  • Внимательно проверьте номер сразу после заселения на предмет чистоты, наличия полотенец, работы сантехники. Если что-то не так — сразу идите на ресепшен.
  • Если вас что-то не устраивает в номере (плохая уборка, плохой вид, неработающая техника), смело просите замену. Отель обычно соглашается и предоставляет другой номер, если есть возможность.

---

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение:

Основные сильные стороны (3–5 пунктов):

1. Идеальное расположение в самом сердце старого города. Это главный аргумент в пользу этого отеля. Все достопримечательности, рестораны, магазины — в 2–3 минутах ходьбы.
2. Неповторимая историческая атмосфера. Ощущение пребывания в настоящем дворце XIX века с высокими потолками, атриумом, антикварной мебелью.
3. Просторные номера. По сравнению с современными отелями, комнаты здесь значительно больше, что добавляет комфорта.
4. Гостеприимный персонал (в большинстве случаев). Многие сотрудники стремятся помочь, проявить гибкость и решить проблемы гостей.
5. Цена. При хорошей скидке отель может стать привлекательным вариантом по соотношению «цена-локация».

Ключевые слабые стороны с конкретикой (3–5 пунктов):

1. Сильная изношенность номеров. Скрипучие полы, потертая мебель, старая сантехника, следы некачественного ремонта. Это основная причина жалоб.
2. Низкое качество уборки, особенно в неотремонтированных номерах. Множество гостей столкнулось с неубранными комнатами, грязными полотенцами и чашами унитаза.
3. Провальный сервис для гостей с автомобилем. Неочевидная и запутанная система парковки.
4. Проблемы с техническими средствами. Нестабильный Wi-Fi и блокировка VPN — критично для деловых путешественников.
5. Несоответствие заявленным 4 звездам. За последние 10–15 лет отель, по-видимому, не проводил глобальной капитальной реконструкции, а «косметические» улучшения маскируют глубинные проблемы, не исправляя их.

Пояснение итоговой оценки (почему не выше и не ниже): Отель заслуживает солидную оценку 7.0/10 благодаря своей уникальной атмосфере и фантастическому расположению. Мы не можем поставить 8.0 или выше из-за многочисленных, систематических жалоб на износ мебели, проблемы с чистотой, Wi-Fi и качеством завтрака. При этом, несмотря на серьезные недостатки в состоянии номеров, многие гости готовы мириться с ними из-за харизмы отеля и его цены.

Итоговая оценка: 7.0/10

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 9.5/10 (все идеально, кроме сложностей с парковкой)
• Номера и чистота: 5.5/10 (огромный разброс: от чистых и отремонтированных до «запущенных», но преобладают негативные впечатления)
• Сервис: 7.0/10 (в основном положительный, но есть неприемлемые случаи грубости и некомпетентности)
• Питание: 6.5/10 (завтрак слишком противоречив: часть гостей довольны, часть — в шоке)
• Инфраструктура: 6.0/10 (фитнес/сауна есть, но Wi-Fi и кондиционирование — большие проблемы)
• Цена/качество: 7.5/10 (при хорошей скидке — отличное, при полной цене — разочарование)

Рекомендации:

• Кому стоит бронировать: Туристам, которые приезжают в Грац на 1–2 ночи, чтобы увидеть старый город, и для которых центральное расположение и историческая атмосфера важнее оснащения номера и уровня сервиса. Это хороший выбор для тех, кто ищет «старую Европу», а не стандартный современный отель.
• Кому НЕ стоит:
  • Деловым путешественникам (из-за проблем с Wi-Fi и рабочих мест в номерах).
  • Гостям с маленькими детьми (скрипучие полы и шаткая мебель могут стать проблемой).
  • Тем, кто не любит старые, «пожившие» отели с характерным запахом, скрипами и ветхой отделкой.
  • Перфекционистам, которые не приемлют компромиссов в сервисе и чистоте.
  • Гостям с автомобилем, которые не любят сложности с парковкой.