Stein

Hotel Stein — это современный 4-звездочный «только для взрослых» (Adults Only) отель, расположенный в самом сердце Зальцбурга, на набережной реки Зальцах. После полной реновации в 2017 году он позиционируется как стильный и модный дизайн-отель. Ключевым преимуществом является его феноменальная локация: отель находится в пешей доступности от всех главных достопримечательностей старого города, включая крепость Хоэнзальцбург, Дворец Мирабель и дом Моцарта.

Главные плюсы отеля — это идеальное расположение с потрясающими видами, просторные и стильно оформленные номера, а также роскошная терраса на крыше (7-й этаж) с рестораном и баром, откуда открывается лучший панорамный вид на город. Многие гости отмечают дружелюбие и профессионализм персонала.

Основные минусы связаны с двумя факторами: высокой ценой, которая по мнению многих гостей, не всегда соответствует уровню сервиса и удобств, а также проблемами с шумоизоляцией. Гости на нижних этажах страдают от уличного шума с оживлённой набережной, а гости на 6-м этаже — от ночного шума с террасы на крыше, особенно в выходные.

Общая итоговая оценка отеля — 7.5/10. Это очень хороший отель с выдающейся локацией, но с рядом недостатков, которые мешают ему стать по-настоящему роскошным.

---

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название: Hotel Stein
• Адрес: Зальцбург, Giselakai, 3-5
• Категория: 4 звезды
• Год реновации: 2017
• Позиционирование: Дизайн-отель категории «Adults Only» (только для взрослых), позиционируется как часть «Luxury Collection».

Описание: Отель занимает здание 1950-х годов постройки, которое было полностью отреставрировано в 2017 году. Внутреннее убранство выполнено в современном стиле с элементами ретро, что создаёт атмосферу уюта и лёгкой изысканности. Отель небольшой, всего 56 номеров на 7 этажах, что настраивает на камерный и персонализированный отдых.

Целевая аудитория: Основной контингент — туристы-исследователи (пары, компании друзей), которые ценят центральное расположение и возможность пешком осмотреть все достопримечательности. Отель также подходит для романтических поездок и коротких городских каникул благодаря своей стильной атмосфере и наличию популярного бара на крыше.

---

Локация и транспорт

Расположение: Отель находится на набережной реки Зальцах, в нескольких шагах от моста Staatsbrücke. Это идеальная стартовая точка для знакомства с городом. Расположение можно охарактеризовать как абсолютно центральное, на границе между историческим центром и более современной частью города. Район безопасный, оживлённый и идеально подходит для пеших прогулок.

Ключевые точки интереса:

• Достопримечательности: Старый город (Altstadt), крепость Хоэнзальцбург, дом Моцарта, Дворец и сады Мирабель, Зальцбургский собор находятся в 5-10 минутах неторопливой ходьбы.
• Инфраструктура: Рядом множество ресторанов, кафе (включая знаменитое Café Bazar), баров, винный магазин и продуктовый супермаркет.

Общественный транспорт: Доступность общественного транспорта отличная. Остановки находятся в нескольких минутах ходьбы. Автобус №10 до аэропорта отправляется с близлежащей остановки, время в пути — около 20 минут, стоимость €2.40. Вокзал Зальцбурга также находится в пешей доступности (около 15-20 минут ходьбы).

Пешая доступность: Отель создан для тех, кто предпочитает передвигаться пешком. Все ключевые точки города можно обойти без использования транспорта, что является огромным преимуществом.

Транспортные услуги отеля: Отель предоставляет услуги портье и консьержа, которые могут вызвать такси. Некоторые гости также отмечали, что портье помогал с багажом при высадке из такси.

Парковка: Отель предлагает парковку, но это один из самых противоречивых моментов.

• Наличие: Есть ограниченное количество мест в отдельной парковочной зоне неподалёку.
• Стоимость: €24 в сутки.
• Особенности: Парковка находится не при отеле, а на той же улице, примерно в 500 метрах. Гостям рекомендуется бронировать место заранее, так как его может не оказаться, и тогда придётся парковаться в более дорогой городской парковке. Доехать на машине до самого отеля для высадки багажа может быть проблематично из-за системы одностороннего движения, что создаёт неудобства для гостей с ограниченными возможностями.

---

Номера и чистота

Качество номеров:

• Общее впечатление: Номера — одна из сильных сторон отеля. Большинство гостей описывают их как просторные, светлые, с современным и продуманным дизайном.
• Размер и планировка: Многие гости отмечают, что номера больше, чем ожидалось. Популярным является тип "Junior Suite", где помимо спальной зоны есть отдельная гостиная.
• Мебель и отделка: Мебель новая, дизайнерская. В некоторых отзывах упоминается, что на полу есть пороги или ступеньки высотой до 10 см, которые могут быть небезопасны в темноте.
• Оснащение и удобства: Стандартное оснащение хорошего отеля: большая и удобная кровать King Size, большой телевизор, рабочий стол, сейф. Мини-бар с бесплатными безалкогольными напитками и закусками, а также кофемашина с капсулами Legendary Beans и чайная станция Kusmi Tea.

Чистота:

• Общий уровень: В большинстве отзывов гости хвалят чистоту, называя её безупречной. Однако есть несколько серьёзных жалоб, которые нельзя игнорировать.
• Проблемы: Некоторые гости сталкивались с проблемами. В частности, описывались случаи некачественной уборки, когда при заезде в ванной обнаруживались чужие личные вещи, а в душевой кабине был заметен плесневый налёт. Также встречаются жалобы на редкую смену полотенец и не всегда тщательную ежедневную уборку.

Шум и звукоизоляция: Это самая большая и повторяющаяся проблема отеля.

• Шум с улицы: Номера, выходящие окнами на набережную Giselakai (с видом на старый город), страдают от постоянного шума транспорта и пешеходов. Этот шум продолжается до 3-4 часов ночи и возобновляется рано утром. Отель пытается решить проблему установкой двойных стеклопакетов, но с переменным успехом. Сотрудники отеля осведомлены о проблеме и иногда предлагают гостям бесплатные беруши.
• Шум с террасы на крыше: Гости, размещённые на 6-м этаже, часто жалуются на сильный шум из ресторана и бара на 7-м этаже. Сюда входит и музыка, и стук стульев по полу во время уборки ранним утром (с 5 утра), и громкие голоса посетителей, которые могут засиживаться до 2-3 часов ночи. Ситуация усугубляется во время проведения частных мероприятий или «рейвов».
• Шум между номерами: Большинство гостей не отмечают проблем со звукоизоляцией между соседними номерами.

---

Сервис

Персонал: Общая оценка работы персонала положительная. Многие гости подчеркивают дружелюбие, вежливость и профессионализм сотрудников.

• Выдающиеся сотрудники: В отзывах с признательностью и восхищением упоминаются имена нескольких сотрудников, которые запомнились гостям своим выдающимся сервисом: ресепшионисты Ahmed и Juna, портье Otman (или Johannes), а также официанты на террасе Tony, Andre, Alina и Ellie. Эти сотрудники неоднократно получали похвалу за то, что делали пребывание гостей по-настоящему незабываемым.
• Проблемы: Несмотря на общую положительную картину, есть и критические отзывы. Некоторые гости отмечали формальное отношение, медлительность или нежелание персонала на ресепшене решать возникающие проблемы (например, связанные с неработающим полотенцесушителем или плохой уборкой). Встречались единичные жалобы на откровенно грубое обращение. Также есть жалобы на плохую работу службы бронирования: отсутствие ответа по телефону и отсылка к сайту.
• Владение языками: Жалоб на языковой барьер нет. Персонал свободно говорит на английском, немецком, итальянском и французском языках.

Качество обслуживания:

• Заселение: Процесс заселения часто проходит очень приятно: гостям предлагают сесть в удобные кресла, вручают горячий ароматный компресс для рук, небольшие подарки (шоколадные конфеты Mozartkugeln, бутылку воды).
• Решение проблем: В спорных ситуациях (например, с шумом с крыши) администрация идёт навстречу и может предложить компенсацию или скидку. Однако на бытовом уровне (починить полотенцесушитель, принести молоко для чая) реакция сервиса может быть медленной, а исполнение — не всегда удовлетворительным.

---

Питание

Завтраки:

• Место проведения: Завтрак сервируется на знаменитой rooftop-террасе (Steinterrasse) на 7-м этаже, откуда открывается великолепный вид на город.
• Качество и разнообразие: Отзывы о завтраке противоречивые. Многие гости называют его отличным, хвалят свежую выпечку, разнообразие и возможность заказать яичные блюда, а также включённые в стоимость игристые вина. Однако другая значительная часть гостей считает завтрак «средним» или «скудноватым» для заявленной цены, отмечая небольшой выбор сыров, отсутствие большого разнообразия овощей и сладостей.
• Атмосфера и процесс: Главная проблема завтрака — это отсутствие свободных мест. Поскольку ресторан открыт для внешних гостей, в выходные и высокий сезон у гостей отеля могут возникнуть трудности с поиском столика, особенно без предварительной резервации. Некоторым приходилось ждать или довольствоваться неудобными местами. Сервис обычно хвалят, но отмечают, что в часы пик персонал работает на пределе.

Ресторан и бар на крыше (Steinterrasse):

• Вечерний отдых: Это визитная карточка отеля. Терраса считается одной из лучших точек для созерцания заката и вечерних огней Зальцбурга.
• Обслуживание и атмосфера: Вечером здесь очень оживлённо, шумно и многолюдно. Столик на открытой террасе рекомендуется бронировать сильно заранее. Уровень сервиса высокий, многие гости отмечают работу барменов. Коктейли и винная карта получают высокие оценки.
• Особенности: Из-за популярности террасы отель идёт на компромисс: гости, проживающие в отеле, не имеют приоритета перед внешними посетителями, что может вызывать негатив.

Поздние опции питания: В отеле нет круглосуточного обслуживания. Ресторан прекращает подачу еды в 21:30 (по некоторым отзывам — может меняться), после чего гостям может быть недоступна даже покупка напитков.

---

Инфраструктура и удобства

Правило упоминания: Согласно инструкции, мы описываем только те удобства, о которых есть информация в отзывах.

• Терраса на крыше: Является главным удобством отеля. Это универсальное пространство для завтрака, обеда, ужина и вечерних напитков.
• Спа / Wellness: В отеле есть небольшая зона спа, включающая сауну. Однако доступ к ней платный (€18) и требует предварительного бронирования за 30 минут. Такая политика вызвала недоумение у некоторых гостей.
• Тренажёрный зал: Упоминается наличие небольшого спортзала (gym), но подробных отзывов о нём нет.
• Wi-Fi: Многие гости отмечают, что интернет работает отлично и достаточно быстро. Серьёзных жалоб на связь нет.
• Климат-контроль: Есть несколько жалоб на проблемы с кондиционированием. В некоторых номерах было слишком жарко, при этом регулировать температуру было невозможно, и единственным выходом было открывать окно, что, в свою очередь, приводило к проблеме с уличным шумом.
• Дополнительные платные услуги: Парковка (от €24/сутки), СПА-доступ (€18), завтрак.

---

Важные замечания

• Цена и качество: Это самая частая тема для дискуссий. Отель позиционируется в высоком ценовом сегменте (например, €400-600 за ночь за сьют). Многие гости считают эти цены завышенными, учитывая проблемы с шумоизоляцией, дополнительные сборы за завтрак и парковку, а также отсутствие некоторых услуг, стандартных для отелей класса «люкс».
• Возраст здания: Несмотря на полноценную реновацию 2017 года, некоторые конструктивные особенности здания 1950-х годов (например, перепады уровня пола в некоторых номерах) нельзя было полностью изменить.
• Скрытые сборы: Отель не скрывает, но и не афиширует дополнительные сборы. Гости, планирующие бюджет, должны заранее учитывать стоимость завтрака (€27-33 с человека), парковки (€24) и других услуг.
• Повторяющиеся темы: В положительных отзывах постоянно повторяется слово «локация». В негативных — «шум» и «цена».
• Ключевая особенность: Отель ориентирован только на взрослых, что создаёт спокойную атмосферу для пар и путешествующих друзей, но делает его неподходящим для семей с детьми.

---

Практические советы для гостей

Основываясь на анализе отзывов, вот ключевые рекомендации для тех, кто планирует остановиться в Hotel Stein:

1. Выбирайте правильный номер. Это самый важный совет.

   • Попросите номер выше третьего этажа, но при этом не на шестом. Это поможет минимизировать уличный шум и избежать шума с крыши. Идеальный вариант — 4-й или 5-й этаж.
   • Если вам нужен абсолютный покой, рассмотрите вариант номера с видом во внутренний двор, отказавшись от престижного вида на крепость.
   • Если вы лёгкий сон, возьмите с собой беруши на всякий случай.

2. Парковка: бронируйте заранее. Если вы путешествуете на автомобиле, обязательно бронируйте место на охраняемой парковке отеля при бронировании номера. Количество мест ограничено.

3. Ресторан: планируйте визит. Если вы хотите позавтракать или поужинать на террасе, бронируйте столик как можно раньше. Не полагайтесь на то, что отель предоставит вам место по умолчанию.

4. Бюджет: рассчитывайте на допрасходы. Ориентируйтесь на то, что в стоимость номера не включены завтрак и парковка, что может добавить к итоговому счёту около €100 в день за двоих.

5. Кондиционер: просите инструкцию. Если в вашем номере есть проблемы с регулировкой температуры, обратитесь на ресепшен. Возможно, вам дадут инструкцию или решат проблему. Не стесняйтесь настаивать.

---

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение:

Основные сильные стороны:

1. Непревзойдённая локация: Возможность пешком дойти до любой точки исторического центра — главный козырь отеля.
2. Шикарные виды: Панорамный вид с террасы на крыше и из окон номеров, выходящих на реку, остаётся в памяти навсегда.
3. Стильные и просторные номера: Современный ремонт, продуманный дизайн и качественная мебель делают проживание комфортным.
4. Команда профессионалов: Наличие персонала, который действительно заботится о гостях и делает их отдых особенным.

Ключевые слабые стороны:

1. Проблемы с шумоизоляцией: Невозможность полноценно отдохнуть из-за шума с улицы и/или с крыши делает пребывание в отеле некомфортным и недостойным заявленной цены.
2. Несоответствие цены и качества: Стоимость номера в сочетании с обязательными доплатами за завтрак, парковку и даже СПА создаёт ощущение, что отель пытается извлечь максимум выгоды без предоставления соответствующего уровня сервиса «всё включено».
3. Конфликт интересов гостей и внешних посетителей: Популярность террасы-ресторана приводит к тому, что гости отеля не могут пользоваться инфраструктурой в полной мере без предварительного бронирования.
4. Нестабильное качество уборки: Наличие ряда жалоб на чистоту ванных комнат и недостаточный контроль качества со стороны администрации.
5. Недопустимая практика: Повышение цены на сайте при добавлении бронирования (за счёт налогов) и предоставление гостям номеров, непригодных для сна из-за шума с террасы.

Итоговая оценка: 7.5/10

Эта оценка отражает двоякое впечатление. С одной стороны, отель предлагает фантастическую локацию, красивый вид, стильные номера и часто — отличный сервис. С другой — фундаментальные проблемы, связанные с шумом и ценовой политикой, значительно портят общую картину и не позволяют присвоить оценку «Отлично» (8.0+) или «Выдающийся уровень» (9.0+). Отель подходит далеко не всем и требует от гостя понимания компромиссов.

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 9.5/10
• Номера и чистота: 7.5/10
• Сервис: 7.5/10
• Питание: 6.5/10
• Инфраструктура: 6.0/10
• Цена/качество: 5.5/10

Рекомендации:

• Кому стоит бронировать (конкретные профили гостей):

  • Активные туристы, не засиживающиеся в номере: Гостям, которые приезжают в Зальцбург, чтобы целый день гулять и осматривать достопримечательности, а в отеле — только спать.
  • Молодые пары и компании: Тем, кто планирует весёлую поездку, любит гулять допоздна и для кого шумная атмосфера бара на крыше будет плюсом, а не минусом.
  • Ценители стиля и атмосферы: Путешественникам, которые готовы заплатить за уникальное месторасположение и эстетику отеля, закрыв глаза на некоторые недостатки в деталях.

• Кому НЕ стоит (с объяснением причин):

  • Чувствительным ко сну: Если вам для хорошего отдыха нужна полная тишина, этот отель — не ваш выбор. Риск провести беспокойную ночь слишком высок.
  • Семьям с детьми: Отель имеет политику «Adults Only», поэтому это противопоказание по определению.
  • Стремящимся к классическому «люксу»: Ожидающим от 4-звездочного отеля безупречного сервиса, бесшумных номеров, щедрого включённого завтрака и всевозможных мелких знаков внимания. Hotel Stein — это скорее дизайн-отель с определёнными компромиссами, чем полноценный luxury.
  • Путешественникам с ограниченными возможностями: Сочетание ступенек в номерах, отсутствия помощи с багажом и отдалённой парковки может создать серьезные неудобства.