Peruzovic Rooms 1

Peruzovic Rooms 1 — небольшой трехзвездочный гостевой дом в историческом районе Varoš города Сплит, отличающийся исключительным гостеприимством хозяина Франe и безупречной чистотой. Основные достоинства — феноменальная лояция в серыте старого города, в пешей доступности от всех достопримечательнотелй, и персонализированный сервис, который гости называют главным преимуществом. Номера различны по размеру и планировке: от просторных мансард с балконом до более компактных на первом этаже; почти все оснащены кондиционером, мини-баром, чайником и современной сантехникой. Ключевой недостаток, на который стоит обратить внимание — не все номера обслуживаются ежедневно, а гостям приходится самостоятельно убирать мусор. Общая оценка — 8,8/10, это отличный вариант для самостоятельных путешественников, ценящих уют, чистоту и живую помощь.

---

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: Peruzovic Rooms 1
• Адрес: Сплит, Plinarska 11, район Varoš
• Категория: 3 звезды
• Тип размещения: Гостевой дом / Апартаменты
• Количество номеров: 4
• Контакты: +385-98-971-3686 (мобильный, указан для трансфера и связи с владельцем)
• Год открытия / реновации: В отзывах не указан, но из описаний ясно, что помещения полностью модернизированы и находятся в отличном состоянии.

Позиционирование и описание:
Это семейный, неофициальный гостевой дом, который по сути представляет собой несколько апартаментов в историческом здании в пешеходной зоне старого города. Владелец Франe Перузович лично встречает гостей, организует трансфер, даёт подробные туристические рекомендации и всегда остаётся на связи. Это не полносервисный отель с ресепшеном и консьержем, а уютное и очень персонализированное место для проживания. Интерьер современных номеров удачно сочетает исторический дух здания и практичные удобства. Гостевой дом ориентирован на туристов-индивидуалов, пары и небольшие семьи, которые ценят атмосферу, центральное расположение и личное общение.

Целевая аудитория

• Туристы-одиночки и пары: Идеально подходит благодаря компактным, продуманным номерам и возможности получить инсайдерскую информацию о городе.
• Семьи: Подойдёт для небольших семей, особенно при выборе более просторных номеров с кухонным уголком.
• Бюджетные путешественники: Отличное соотношение цены и качества, учитывая расположение и чистоту.
• Кому НЕ подойдёт: Тем, кто ищет полноценный отельный сервис с ежедневной уборкой, круглосуточным ресепшеном, спа и другими услугами.

---

Локация и транспорт

Расположение

Отель находится в центре старого города Сплита, в районе Varoš. Это одна из лучших локаций для знакомства с городом. Улица Plinarska 11 расположена в пешеходной зоне, что гарантирует тишину и покой по вечерам, при этом до главных туристических точек — буквально несколько минут пешком.

Ключевые точки интереса

• Дворец Диоклетиана: 7 минут пешком
• Парк и набережная Riva: 4 минуты пешком
• Марина Сплита (Split Marina): 2,6 км
• Порт Сплита (транспортный узел): 4 км
• Рестораны, бары, кафе: За углом, в шаговой доступности. Многие гости отмечают близость отличного ресторана Artichok и легендарной мороженицы Luka.

Общественный транспорт и доступность

• От/до аэропорта: Гости используют трансфер от владельца или такси. Некоторые добираются на автобусе, но в высокий сезон надо быть готовым к задержкам.
• Общественный транспорт: Остановки автобусов до пляжей находятся в 5–10 минутах ходьбы. На морской транспорт (паромы, экскурсии) нужно идти в порт.
• Такси: Машины не могут подъехать к самому входу из-за узких пешеходных улиц. Стандартная точка высадки — такси-ранг у театра HNK.

Пешая доступность

• Удобство: Всё самое интересное — пешком. Не нужен транспорт для осмотра достопримечательностей.
• Безопасность: Район абсолютно безопасный даже вечером и ночью.

Транспортные услуги отеля

• Трансфер от/до аэропорта: Владелец предлагает трансфер за 220 хорватских кун (HRK). Многие гости используют эту услугу и остаются довольны пунктуальностью.
• Помощь с парковкой: Это важный момент. Владелец Франe активно помогает гостям с парковкой, иногда даже встречая их у входа в пешеходную зону, чтобы помочь донести багаж и подсказать, где безопасно оставить машину.

Парковка

• Наличие парковки (для гостей с автомобилем): Непосредственно у отеля парковки нет. У входа в переулок есть общественная платная парковка, однако в высокий сезон она может быть занята.
• Стоимость и доступность: Представительская парковка не предоставляется, но Франe помогает найти варианты на соседних улицах, где можно припарковаться бесплатно или за дополнительную плату. Путь от парковки до отеля — пешком, с чемоданом нужно быть готовым к небольшой прогулке.

---

Номера и чистота

Качество номеров

Номера в Peruzovic Rooms 1 — это их визитная карточка. Обратите внимание: предлагаются разные категории, и от этого зависит впечатление.

• Размер и планировка:

  • Мансардные номера (лофты): Самые просторные, с большими окнами, дверью на балкон или террасу. Светлые и уютные, с хорошей звукоизоляцией благодаря современным стеклопакетам.
  • Стандартные номера: Небольшие, но продуманные. Некоторые гости отмечают, что для двух человек с большим багажом может быть тесно.
  • Наиболее скромный вариант: Отзывы упоминают один номер, больше похожий на "квартиру в подвале". Санузел там очень маленький, низкие потолки в коридоре. Это единичное мнение, но подобные номера, скорее всего, самые бюджетные.

• Состояние и оснащение:

  • Всё оборудование новое, современное, находится в отличном состоянии. Гости с восторгом отзываются о ремонте.
  • Техника: Кондиционер (большинство отзывов подтверждают его эффективность), LED-телевизор (есть, но англоязычных каналов мало), Wi-Fi.
  • Мини-бар/кухонный уголок: Холодильник, чайник, чашки, стаканы, иногда — микроволновая печь. Важно: практически во всех номерах нет столовых приборов (вилок, ножей), что может быть неудобно.
  • Рабочее место: Небольшой столик есть, для короткой работы подойдёт.
  • Виды из окон: В основном на внутренний двор (патио) или на переулки старого города.

Чистота

• Общий уровень: ИДЕАЛЬНАЯ ЧИСТОТА — это один из самых частых комплиментов. Гости пишут «безупречно», «spotless», «очень чисто», «всё блестит».
• Качество уборки: А вот здесь важный нюанс. Ежедневная уборка в номерах не предусмотрена. Многие отмечают, что за 4-5 дней проживания постельное белье не меняли, а убирать мусор приходилось самостоятельно. Некоторые воспринимают это спокойно, для других это минус. При этом полотенца и туалетные принадлежности дополняются по мере необходимости.

Шум и звукоизоляция

• Уровень шума с улицы: Отличная звукоизоляция благодаря современным окнам. Несмотря на центральное расположение, ночью тихо.
• Шум между номерами: Один из гостей жаловался на плохую шумоизоляцию между соседними апартаментами, другие эту проблему не упоминали. Возможно, зависит от конкретного номера.

---

Сервис

Персонал

• Общая оценка: Сервис — это самое сильное место Peruzovic Rooms 1. Практически все отзывы наполнены благодарностью владельцу, Франe, за его гостеприимство, дружелюбие, внимательность и профессионализм. Многие называют это главной причиной, почему они вернутся сюда снова.
• Имена сотрудников: Почти все гости с восторгом отзываются о Фране (Frane Peruzovic), который является владельцем. Его часто называют "супер-добрым", "чрезвычайно отзывчивым", "сердечным", "невероятно полезным". Некоторые также упоминают его сестру и отца.
• Владение языками: Франe отлично говорит по-английски и делает всё возможное для понимания, даже если гость объясняется "на ломаном" языке. Некоторые гости из Италии и Германии также остались довольны общением.

Качество обслуживания

• Заселение: Франe встречает гостей лично, часто даже при позднем прибытии. Он проводит небольшую экскурсию, предоставляет карту, на которой указывает лучшие рестораны, достопримечательности, пляжи, обменники валюты и прачечные. Многие называют этот "брифинг" бесценным.
• Оперативность и готовность помочь: Владелец всегда на связи по WhatsApp, оперативно отвечает на вопросы до заезда и во время проживания. Он помогает с трансфером, парковкой, бронированием экскурсий, даёт советы.
• Примеры выдающегося сервиса:
  • Владелец с готовностью встретил гостей с опозданием на 2 часа.
  • Помог бесплатно оставить большой чемодан на несколько дней, пока гости уезжали.
  • Лично отнёс для гостя штраф за парковку и помог с оплатой.
  • Помог с заказом такси и переносом багажа.
  • По просьбе гостей быстро предоставил дополнительное одеяло.

Проблемы

• Единичные жалобы: Встретилась одна жалоба на то, что санузел был очень маленьким и расположен как "квартира в подвале", но это, скорее всего, связано с выбором конкретной, самой бюджетной категории номера.

---

Питание

Завтраки

• Наличие/отсутствие: В отеле не предусмотрены завтраки, обеды или ужины. Это полностью самостоятельный формат проживания.

Другие опции

• Рум-сервис: Не предоставляется.
• Бары и напитки: В номерах есть чайник, чай и кофе, а также бутылки воды при заселении.

Районные заведения

• Буквально за углом множество кафе, ресторанов, пекарен и супермаркетов, где можно легко позавтракать или поужинать. Гости особо отмечают кафе "Ciri Biri Bela" за углом и мороженицу "Luka".

Executive lounge / Club lounge

• Отсутствует. Этот раздел не применим.

---

Инфраструктура и удобства

(Правило упоминания: пишем только о том, что есть в отзывах/официальной инфо)

• Общий внутренний двор (патио): Есть уютный внутренний дворик с виноградной лозой, столиками и стульями. Гости могут там отдыхать, сушить бельё.
• Wi-Fi: Работает отлично. Большинство отзывов хвалят быстрый и стабильный интернет, что удобно для работы. Одна жалоба на слабый сигнал в дальнем углу одного из номеров.
• Кондиционирование: Работает эффективно. Единичный гость жаловался, что вода в душе немного остывала в процессе.

Прочее:

• Бассейн, тренажёрный зал, спа/Wellness: Отсутствуют.
• Бизнес-центр: Отсутствует.
• Прачечная/химчистка: Их нет в отеле, но владелец указывает на карте ближайшую прачечную самообслуживания.

---

Важные замечания

• Цена и качество: Подавляющее большинство гостей считает цену абсолютно оправданной и даже низкой для такого качества и расположения. Некоторые называют это "бриллиантом" для бюджета.
• Возраст здания: Здание историческое, но это делает его только привлекательнее. Все внутренние помещения полностью отремонтированы, поэтому гости не чувствуют дискомфорта из-за возраста постройки.
• Скрытые сборы: Никаких скрытых сборов в отзывах не упоминается.
• Языковые барьеры: Английский язык у владельца на хорошем уровне, есть возможность общаться на итальянском. Русскоязычным гостям придётся общаться на английском, но Франe очень отзывчив и старается помочь.
• Повторяющиеся темы в отзывах:
  • Плюсы: Невероятная чистота, лучшее расположение, исключительное гостеприимство владельца Франe, отличная звукоизоляция и тишина ночью, хороший Wi-Fi, новизна и современность номеров.
  • Минусы (менее частые): В некоторых номерах очень тесно, отсутствие ежедневной уборки, маленькие санузлы в бюджетных номерах, проблема с парковкой для тех, кто на авто.

---

Практические советы для гостей

Обязательно к прочтению:

• Транспорт и парковка: Если вы едете на автомобиле, свяжитесь с Франe заранее! Он поможет с парковкой, встретит вас у входа в пешеходную зону и поможет донести багаж. Не пытайтесь найти парковку самостоятельно, это может быть стрессом.
• Выбор номера: Если вы планируете длительный отдых или цените пространство, забронируйте мансардный номер ("loft", "deluxe") с балконом. Они светлые, просторные и самые комфортные. Бюджетные номера могут быть очень компактными.
• Еда и напитки: Практически все кафе и рестораны с утра до вечера — в шаговой доступности. В отеле можно приготовить только лёгкий перекус или чай/кофе (кухонный уголок есть, но посуды и столовых приборов почти нет).
• Как избежать типичных проблем:
  • Не ожидайте ежедневной уборки. Убирайте мусор сами, при необходимости попросите у Франe свежие полотенца.
  • Не забудьте попросить Франe показать лучшие места на карте — он подскажет скрытые от туристов уголки и действительно вкусные рестораны.
  • О стоимости трансфера (220 HRK) лучше договариваться с ним заранее — это удобно и немного дешевле, чем брать такси на месте.

---

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Основные сильные стороны:

1. Локация: 10/10. Невозможно представить более удачное расположение: в самой гуще исторического центра, но при этом в тихом переулке.
2. Чистота и состояние номеров: 9/10. Номера безупречно чистые, свежий ремонт, новая сантехника, качественная мебель. Всё соответствует и даже превосходит ожидания для 3 звезд.
3. Сервис и гостеприимство: 10/10. Франe — главное достояние отеля. Его персонализированная забота, подробные рекомендации и готовность помочь превращают простое проживание в незабываемый опыт.
4. Тишина и спокойствие: 9/10. Несмотря на центр, ночью очень тихо благодаря пешеходной зоне и хорошим окнам.
5. Соотношение цены и качества: 9/10. Для такого сервиса, чистоты и расположения цена более чем адекватная.

Ключевые слабые стороны с конкретикой:

1. Отсутствие ежедневной уборки: 5/10. Это главный минус, на который стоит обратить внимание. Гости должны сами поддерживать чистоту в номере и выносить мусор. Для некоторых это может быть критично.
2. Размер и выбор номера: 7/10. Не все номера одинаковы. Бюджетный вариант может быть очень тесным, с мини-санузлом. Бронируя самый дешёвый номер, нужно быть готовым к этому.
3. Парковка: 5/10. Для гостей с автомобилем это может стать испытанием. Без помощи Франe найти парковочное место и донести вещи — задача не из лёгких.
4. Отсутствие столовых приборов: 7/10. Небольшой, но досадный недочёт для тех, кто планирует готовить. Уточнить наличие стоит заранее.
5. Недостаток отельных удобств: 6/10. Отель не предлагает каких-либо дополнительных услуг (питание, трансфер за исключением платной услуги, спа). Это место для сна и отдыха, а не для полноценного курорта в стенах отеля.

Итоговая оценка: 8,8/10

Мы ставим высокую оценку, так как недостатки не перекрывают главных достоинств. Peruzovic Rooms 1 — это пример того, как индивидуальный подход и искренняя забота владельца создают выдающийся иммерсивный опыт проживания в самом сердце старого города.

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 9.5/10
• Номера и чистота: 9.0/10
• Сервис: 9.5/10
• Питание: 5.0/10 (отсутствует в принципе, учитываем инфраструктуру вокруг)
• Инфраструктура: 6.5/10
• Цена/качество: 9.0/10

Рекомендации

Кому стоит бронировать:

• Самостоятельным путешественникам и парам, которые хотят почувствовать себя "своими" в Сплите и получить персонализированные рекомендации от местного жителя.
• Тем, кто путешествует налегке и ищет чистую, уютную и тихую "базу" для исследования города.
• Ценителям аутентичной атмосферы и личного общения с владельцем. Идеально для тех, кому не нужен формальный гостиничный сервис.

Кому НЕ стоит:

• Туристам, ожидающим полный спектр отельных услуг: ежедневную уборку, ресторан, бассейн, спа.
• Семьям с детьми, требующим много пространства — кроме случаев бронирования просторного мансардного номера.
• Гостям, приезжающим на собственной машине и не готовым к сложностям с парковкой и переноской багажа.