Aparthotel Neumarkt

Aparthotel Neumarkt предлагает просторные апартаменты в самом сердце исторического центра Дрездена, буквально в двух шагах от знаменитой Фрауэнкирхе. Это идеальный выбор для самостоятельных путешественников, которые ценят центральное расположение и возможность готовить самостоятельно. Квартиры чистые, хорошо оборудованные кухни и просторные ванные комнаты с стиральными машинами делают их привлекательными для stays от нескольких дней.

Основные сильные стороны — беспрецедентная локация, размер апартаментов и соотношение цены и качества. Однако есть и минусы: Wi-Fi часто работает плохо, уборка и смена полотенец не ежедневные, а в некоторых номерах могут быть проблемы с чистотой ковров. Для тех, кто планирует короткую поездку по городу и хочет иметь максимум свободы — это отличный выбор.

---

Обзор отеля

Базовая информация

Название: Aparthotel Neumarkt
Адрес: площадь Новый Рынок (Neumarkt), 7, Дрезден, земля Саксония, Германия
Телефон: +49-351-4381111, +49-351-4381127
Категория: 4 звезды
Год открытия: 2008
Позиционирование: Апарт-отель среднего ценового сегмента в историческом центре

Описание

Aparthotel Neumarkt — это 32 апартамента в шестиэтажном здании на главной исторической площади Дрездена. Основная концепция — предоставить гостям просторные апартаменты с собственной мини-кухней и стиральной машиной, что идеально подходит для самостоятельных путешественников, семей и всех, кто предпочитает иметь больше пространства и независимости по сравнению с стандартным гостиничным номером.

Апарт-отель не имеет собственного ресторана или бара на территории, но предлагает завтрак в соседнем ресторане, а также расположен в окружении десятков кафе и ресторанов.

Целевая аудитория:

• Туристы, исследующие Дрезден пешком
• Семьи с детьми (нужно дополнительное пространство)
• Путешественники на несколько дней, которые ценят возможность готовить
• Пары, ищущие комфорт и центральное расположение

---

Локация и транспорт

Расположение

Центр исторического Старого города. Сложно представить более удачное расположение — здание стоит прямо на площади Neumarkt, в 200 метрах от знаменитой церкви Фрауэнкирхе.

Ключевые точки интереса

• Церковь Фрауэнкирхе: 200 метров, 2 минуты пешком
• Опера Земпера (Semperoper): 7 минут пешком
• Дворец Цвингер: 0,7 км, 10 минут пешком
• Галерея старых мастеров: в пешей доступности
• Дрезденский замок-резиденция: 5-7 минут пешком
• Набережная Эльбы: 10 минут пешком
• Главный железнодорожный вокзал (Dresden Hauptbahnhof): 3-4 остановки на трамвае

Шопинг и питание:

• Рядом супермаркет Konsum (в том же здании)
• Множество пекарен в шаговой доступности
• Десятки ресторанов и кафе на площади и окрестностях
• Торговый центр Altmarkt-Galerie: 5-7 минут пешком

Общественный транспорт

• Трамвайные остановки: несколько вариантов в 3-5 минутах ходьбы (например, остановка "Pirnaischer Platz" или "Altmarkt")
• Автобусы: также доступны поблизости
• Качество транспортного сообщения: отличное, Дрезден имеет хорошо развитую сеть общественного транспорта

Из аэропорта Дрездена можно добраться на региональной электричке S-Bahn до главного вокзала, а оттуда на трамвае за 10-15 минут.

Пешая доступность

Идеальная. Отель находится в пешеходной зоне исторического центра. Для осмотра всех основных достопримечательностей Старого города автомобиль совершенно не нужен. Район безопасный, много туристов круглый год.

Транспортные услуги отеля

• Трансфер: не упоминается в отзывах как стандартная услуга
• Помощь с такси: персонал может помочь заказать такси

Парковка

Наличие: платная парковка доступна, но не включена в стоимость проживания.

Парковка отеля (под зданием):

• Стоимость: 19 € в сутки
• Доступ: прямой доступ в здание на лифте

Альтернативные варианты парковки (по отзывам гостей):

• Парковка на Schießgasse (у полиции): около 6 € в сутки, 2-5 минут пешком
• Бесплатная парковка на улице после 20:00 до 9:00 утра

---

Номера и чистота

Качество номеров

Размер и планировка: Апартаменты очень просторные. Даже студии на самом деле представляют собой полноценные апартаменты с отдельной спальней, гостиной с диваном и обеденным столом, отдельной мини-кухней и большой ванной комнатой. Многие гости отмечали, что назвать эти номера «студиями» — это недооценка, так как по факту это полноценные квартиры.

Мебель и отделка:

• Вся мебель новая или в хорошем состоянии, чистые линии, современный дизайн
• Многие апартаменты отремонтированы и обновлены
• Две отдельные зоны: спальня с большой кроватью (иногда две односпальные, сдвинутые вместе) и гостиная
• Большой гардероб со сейфом
• На полу ковровое покрытие (во всех апартаментах)

Оснащение и удобства:

В номере:

• Два телевизора: один в гостиной, один в спальне (спутниковое TV)
• Большой диван, обеденный стол
• Балкон с видом на площадь (в большинстве номеров)

Мини-кухня:

• Холодильник
• Двухкомфорочная электроплита
• Электрический чайник
• Кофеварка или капельная кофемашина
• Тостер
• Отсутствует: микроволновая печь и духовка (на это жаловались несколько гостей)
• Полный набор посуды, столовых приборов, бокалов (винные, пивные, для коньяка)
• Открывашка, штопор, подставка для яиц
• Средства для мытья посуды

Ванная комната:

• Большая ванна с душем (или душевая кабина)
• Стиральная машина с сушилкой для белья
• Фен
• Зеркало с подсветкой
• Часто отсутствуют: тапочки, халаты, шампунь/гель для душа

Дополнительно:

• Сейф в гардеробе
• Бесплатный Wi-Fi (проблемный, подробнее ниже)

Чистота

Общий уровень: чистые апартаменты, уборка качественная, ванные комнаты и кухни выглядят безупречно.

Конкретные проблемы с чистотой (повторяющиеся в отзывах):

• Ковровое покрытие в некоторых апартаментах выглядит грязным (несколько гостей жаловались на это)
• В одной из комнат подушки/изголовье кровати показались грязными

Качество и частота уборки:

• Уборка НЕ ежедневная. Это политика отеля, но не все гости были об этом предупреждены.
• Смена полотенец также не ежедневная. При заезде выдают один комплект. Если нужны свежие полотенца, нужно просить на ресепшене, иногда за дополнительную плату (2,50 € за дополнительный комплект).
• Уборка и смена белья обычно происходит через несколько дней или по запросу.

Шум и звукоизоляция

Звукоизоляция от соседей и коридора: отличная. Гости отмечали, что номера очень тихие, несмотря на центральное расположение.

Шум с улицы (зависит от расположения номера):

• Апартаменты с видом на площадь: могут быть шумными утром (разгрузка товаров для магазинов с 7:00), ночью (если на площади гуляют туристы) и из-за колоколов Фрауэнкирхе. Некоторые гости жаловались, что колокола мешают спать. Другие отмечали, что стеклопакеты хорошо изолируют звук, и шум слышен, но не раздражает.
• Строительные работы: у отеля рядом большая стройка, которая работает с 7:00 до 20:00. Это может быть проблемой для номеров, выходящих на эту сторону.

---

Сервис

Персонал

Общая оценка работы: Персонал описывается как квалифицированный, дружелюбный и готовый помочь. Многие гости остались довольны уровнем сервиса.

Конкретные имена сотрудников (из отзывов):

• Гость Gilfert — подчеркнул исключительный сервис, когда персонал быстро решал любые проблемы («man ist echt um den Kunden bemüht»).
• Несколько гостей отдельно отметили вежливость и эффективность девушек на ресепшене.

Владение языками персонала:

• Персонал говорит на английском, испанском, немецком.
• Некоторые сотрудники владеют французским.
• Уровень английского хороший, проблем с коммуникацией у гостей не возникало.

Качество обслуживания

Оперативность и готовность помочь:

• Заселение (Check-in): очень быстрое, обычно занимает несколько минут. Однако главная проблема — найти ресепшен.
  • Ресепшен находится в сувенирном магазине на первом этаже, а не в отдельном офисе. Это сбивает с толку многих гостей, особенно при первом визите.
  • Накануне заезда на email приходит подробная инструкция, как добраться и где находится ресепшен.

Консьерж-услуги:

• Помощь с бронированием экскурсий
• Намного гостей персонал помог распечатать документы бесплатно
• Помощь с парковкой (объясняют, как пользоваться парковкой, если гость не понял инструкции)

Проблемы

Несоответствия / Грубость:

• В одном отзыве гость пожаловался, что при заселении сотрудник не предупредил о том, что уборка и смена полотенец не ежедневные. На вопрос об этом последовал резкий ответ «Это же есть на сайте!»
• Несколько гостей отмечали, что персонал не был очень дружелюбным.

Примеры выдающегося сервиса:

• Сотрудники отеля отправили почтовые открытки, которые гости забыли в номере.
• Помощь с поздним выездом в экстренной медицинской ситуации (правда, за доплату 30 €).
• Распечатка документов бесплатно.

---

Питание

Завтраки

Расположение и время: Завтрак подается в соседнем ресторане Gasthaus Neumarkt, примерно в 2 минутах ходьбы.

• Время: с 7:30 до 10:30 ежедневно
• Формат: шведский стол

Качество и разнообразие:

• Мнения разделились.
• Хороший вариант как дополнение к проживанию: стандартный европейский завтрак (кофе, чай, соки, выпечка, хлеб, сыры, колбасы, яйца, йогурты). Все свежее, персонал пополняет запасы, по запросу готовят капучино.
• Не соответствует уровню 5-звездочного отеля: один гость заметил, что завтрак проходит в небольшом зале, который принадлежит сети апарт-отелей, и уровень сервиса и выбора ниже, чем в 5-звездочных отелях.
• Стоимость:
  • При бронировании можно добавить завтрак за дополнительную плату (стоимость варьируется, в одном отзыве указано $10 на двоих).
  • При оплате на месте: 15 € с человека. Многие гости считают, что это не стоит такой цены, учитывая множество альтернатив рядом (пекарни, кафе).

Другие опции питания

Рум-сервис: не упоминается в отзывах.

Бары и напитки: в непосредственной близости от отеля десятки ресторанов, кафе и баров на любой вкус и бюджет.

Самостоятельное питание: основное преимущество апартаментов — полностью оборудованная кухня. Можно купить продукты в супермаркете Konsum (в том же здании) или в ближайшем Lidl и готовить самостоятельно.

Executive lounge / Club lounge

Не предоставляется — не является услугой этого отеля.

---

Инфраструктура и удобства

Wi-Fi

Работает в большинстве отзывов нестабильно или очень медленно. Это один из самых частых минусов в отзывах.

• Многие гости жаловались, что Wi-Fi в номерах не работает или работает очень плохо.
• Сигнал слабый, особенно в апартаментах на верхних этажах.
• Один гость отметил, что Wi-Fi в соседнем супермаркете был намного лучше, и он ходил туда с ноутбуком.
• После жалоб персонал вызывал техника, но проблема часто решалась лишь частично.
• Положительных восторженных отзывов о скорости Wi-Fi практически нет (за исключением одного гостя, который написал «сверхбыстрый»).

Климат-контроль

Проблемы с кондиционированием:

• В апартаментах нет кондиционера. Это может стать серьезной проблемой в жаркие летние дни.
• В некоторых номерах (особенно на верхних этажах и с окнами на солнечную сторону) очень жарко.
• Отель предоставляет вентиляторы по запросу, но они мало помогают при высоких температурах.
• Один гость из Италии подтвердил, что вентиляционная система не справляется с аномальной жарой.

Лифт

• Лифт есть, но очень медленный. Некоторые гости предпочитали пользоваться лестницей.
• Лифт позволяет подняться прямо из подземного паркинга в номер (удобно с багажом).

Тренажёрный зал / Бассейн / Спа

• Не упоминаются в отзывах. Скорее всего, в отеле нет таких удобств.

Бизнес-центр

• Не упоминается как отдельная услуга, но персонал может помочь с распечаткой документов.

Прочие удобства

• Прачечная / Химчистка: услуги предоставляются за дополнительную плату. В каждом номере есть своя стиральная машина, что является большим плюсом.
• Камера хранения багажа: предоставляется.
• Консьерж-услуги: см. раздел «Сервис».
• Магазин сувениров: на первом этаже (там же, где ресепшен).

---

Важные замечания

Цена и качество

Соотношение цена/качество оценивается как отличное. Большинство гостей считают, что за такие просторные апартаменты в самом центре Дрездена цена более чем справедлива.

• Один гость заплатил 160 € за три ночи.
• Другой гость — 300 € за три ночи (вероятно, более высокий сезон или больший апартамент).
• Сезонность: в пиковые сезоны (Рождественские ярмарки) цены могут значительно вырасти, и тогда соотношение уже не кажется таким выгодным.

Возраст здания

• Здание в историческом стиле, но апартаменты внутри отремонтированы и современные. Ощущения «старого» или «уставшего» отеля нет.
• Некоторые гости отмечали, что отель выглядит немного устаревшим, но большинство с этим не согласились, назвав его современным и стильным.

Скрытые сборы

• Туристический налог (City Tax / Beherbergungssteuer): обязательный платеж, который не включен в стоимость бронирования.
  • Сумма варьируется: 2,73 € – 4,14 € с человека за ночь.
• Парковка: дополнительная плата (19 € в сутки или 6 € на общественной парковке).
• Завтрак: платный, если не включен в тариф.
• Дополнительные полотенца: могут стоить 2,50 € за комплект.

Языковые барьеры

• Проблем с английским языком практически нет — персонал хорошо говорит по-английски.
• Некоторым гостям было сложно найти ресепшен, но это проблема навигации, а не языка.

Повторяющиеся темы

В плюсах (часто упоминаются):

• Идеальное расположение
• Огромные и чистые апартаменты
• Хорошо оборудованная кухня и наличие стиральной машины
• Соотношение цена/качество
• Дружелюбный персонал

В минусах (часто упоминаются):

• Плохой или неработающий Wi-Fi
• Отсутствие уборки и смены полотенец каждый день
• Грязь на ковровом покрытии в некоторых номерах
• Отсутствие кондиционера (в жару)
• Шум с улицы (колокола, разгрузка по утрам)
• Не всегда дружелюбный персонал на ресепшене
• Отсутствие микроволновки и духовки

---

Практические советы для гостей

Перед заездом

• Внимательно изучите email с инструкциями от отеля за день до заезда. Там будет подробная информация о том, как найти ресепшен (в сувенирном магазине на первом этаже).
• Распечатайте карту окрестностей, если не будет доступа к интернету. Wi-Fi в отеле плохой, и вы можете не смочь воспользоваться навигатором.
• Если путешествуете в жаркий сезон (июнь-август), возьмите с собой легкую одежду для сна и будьте готовы к тому, что в номере может быть душно. Попросите вентилятор на ресепшене сразу при заселении.
• Если важна тишина, при бронировании попросите номер на верхнем этаже и не с видом на площадь. Это уменьшит шум от колоколов и уличного движения.

При заезде

• Узнайте у персонала сразу:
  • Как часто проводится уборка и когда вам ждать следующую.
  • Если нужны свежие полотенца каждый день, уточните, как их можно получить.
  • Если Wi-Fi не работает — сразу сообщите на ресепшен.
• Если путешествуете на машине: парковка отеля дорогая (19 €). Рассмотрите более дешевый вариант на парковке у полицейского участка на Schießgasse (около 6 € в сутки).

Во время проживания

• Супермаркет для покупки продуктов находится прямо в здании (Konsum) — очень удобно для готовки в апартаментах.
• Не ждите ежедневной уборки. Самостоятельно убирайте за собой на кухне, чтобы избежать неприятных запахов.
• Если собираетесь пользоваться стиральной машиной, прочтите инструкцию (она есть на 6 языках, включая картинки).
• Для работы или активного использования интернета: найдите ближайшее кафе с бесплатным Wi-Fi, так как в отеле он может не работать.

При выезде

• Если планируете задержаться дольше времени выезда (11:00 или 12:00), заранее оговорите это с персоналом. Поздний выезд стоит дополнительно 30 €.
• Сдайте ключи на ресепшене и получите счет, если он не был выставлен ранее.

---

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Основные сильные стороны:

1. Бесподобная локация — в самом сердце старого города, до всех достопримечательностей можно дойти пешком за 5–10 минут.
2. Просторные и комфортные апартаменты — по сути, это полноценные квартиры с отдельными комнатами, что идеально подходит для семей и длительных поездок.
3. Отличное соотношение цены и качества — за цену стандартного номера в отеле вы получаете значительно больше пространства и независимости.
4. Хорошее оснащение — стиральная машина и полностью укомплектованная кухня делают проживание очень удобным.
5. Чистота — в целом апартаменты чистые и ухоженные (за исключением отдельных случаев с коврами).

Ключевые слабые стороны:

1. Wi-Fi работает нестабильно или очень медленно — это частая и серьезная проблема для многих гостей, особенно для тех, кому нужен интернет для работы.
2. Отсутствие ежедневной уборки и смены полотенец — это политика отеля, но не все гости об этом предупреждены, что создает недопонимание.
3. Отсутствие кондиционера — в жаркую погоду в апартаментах, особенно на верхних этажах, может быть очень душно и некомфортно.
4. Шум с улицы — в номерах с видом на площадь может быть шумно из-за колоколов церкви, ночных гуляк и утренней разгрузки магазинов.
5. Найти ресепшен с первого раза сложно — он находится в сувенирном магазине, и это часто сбивает гостей с толку.

Пояснение итоговой оценки: Апарт-отель — это не классический отель с полным сервисом, а скорее комфортабельные апартаменты с ресепшеном. Его главный козырь — локация и пространство. Если для вас в приоритете самостоятельность, возможность готовить и находиться в пешей доступности от всего, то это идеальный выбор. Однако, если вам критически важен быстрый интернет, ежедневный сервис уборки и кондиционер в жару, то стоит рассмотреть другие варианты.

---

Итоговая оценка: 7.8/10

Разбивка по категориям (0–10)

• Локация и транспорт: 10.0/10 — Безупречно. Отель находится в самом центре, абсолютно все достопримечательности, рестораны и транспорт в пешей доступности. Для осмотра города лучше не придумаешь.
• Номера и чистота: 8.0/10 — Просторные, хорошо обставленные апартаменты с современной мебелью и техникой. Кухня и ванная очень чистые. Однако минус балл за иногда грязные ковры и отсутствие ежедневной уборки, которая могла бы решить эту проблему.
• Сервис: 7.5/10 — Персонал в основном дружелюбный, заселение быстрое, готовы помочь с парковкой и другими вопросами. Но есть жалобы на редкие случаи грубости и недостаточного информирования гостей. Главный минус — неработающий Wi-Fi, который не всегда ремонтируется оперативно.
• Питание: 7.0/10 — Завтрак в соседнем ресторане нормального качества, но за 15 € — дороговато при наличии множества альтернатив рядом. Основной плюс — возможность готовить в апартаментах.
• Инфраструктура: 6.0/10 — Основные удобства (стиральная машина, кухня) есть и работают. Но отсутствие кондиционера, нестабильный Wi-Fi и очень медленный лифт снижают оценку. Нет дополнительных услуг, таких как фитнес-зал или бассейн.
• Цена/качество: 8.5/10 — При обычных ценах (не в пик сезона) соотношение отличное. За стоимость стандартного номера в отеле вы получаете полноценную квартиру в самом центре. В пиковые даты (рождественские ярмарки) цена может быть завышена.

---

Рекомендации

Кому стоит бронировать:

• Семьи с детьми — много пространства, кухня для готовки, стиральная машина.
• Путешественники на несколько дней, которые ценят возможность готовить самостоятельно и хотят сэкономить на питании.
• Туристы, которые планируют много ходить пешком по Дрездену и хотят жить в эпицентре событий.
• Гости с машиной, которым важна возможность припарковаться рядом (пусть и за отдельную плату) и иметь прямой доступ в номер.

Кому НЕ стоит:

• Тем, кому критически важен быстрый и стабильный Wi-Fi для работы или развлечений.
• Путешественникам, которые предпочитают полный отельный сервис (ежедневная уборка, смена полотенец, консьерж 24/7).
• Тем, кто плохо переносит жару — отсутствие кондиционера летом может стать серьезной проблемой.
• Гостям, которые любят абсолютную тишину и не готовы мириться с шумом колоколов по утрам или гулянью на площади ночью (хотя качественные окна частично решают эту проблему).