Theodorou Beach

Theodorou Beach Hotel Apartments — это трёхзвёздочный апарт-отель эконом-класса на восточном побережье Коса, в районе Псалиди. Отель позиционируется как бюджетное размещение для самостоятельных путешественников: предлагаются просторные апартаменты с небольшой кухней, бесплатная парковка и открытый бассейн. Главный козырь — прямой выход к муниципальному пляжу через дорогу, где работает популярный пляжный бар с лежаками и зонтиками (€3,50–6 за комплект для гостей и не-гостей).

Ключевые наблюдения: мнения гостей полярные. Те, кто искал недорогую базу у моря и не планировал сидеть в номере, остались довольны простором и расположением. Те, кто ожидал полноценного сервиса 3*, столкнулись с дефицитом уборки, архаичным завтраком и критичными сбоями (муравьи, тараканы, неработающий кондиционер, отсутствие горячей воды). Персонал чаще хвалят за дружелюбие и попытки помочь, но отмечают, что проблемы решают медленно и не всегда. Отель подходит для активных туристов на велосипедах или скутерах, но не для требовательных гостей.

Итоговая оценка: 6.5/10 — «нормально», со значительными оговорками.

---

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: Theodorou Beach Hotel Apartments
• Адрес: Кос, G.Papandreaou Street — Psalidi, 85300, остров Кос, Греция
• Категория: 3 звезды
• Позиционирование: Эконом-класс, апарт-отель для самостоятельных путешественников
• Количество номеров: 30
• Контакты: Телефон +30-22420-22280

Описание

Это заведение лучше всего подходит под определение функциональной базы у моря, а не полноценного курортного отеля. Основная аудитория — самостоятельные туристы среднего возраста и молодёжь из Германии, Великобритании, Нидерландов, предпочитающие аренду велосипедов/скутеров и не зависящие от организованного питания.

Ключевая особенность — география: отель стоит на оживлённой прибрежной дороге в 2 км от центра Коса, напротив муниципального пляжа. Это определяет и главные плюсы (шаговая доступность моря), и минусы (шум трафика до 22:00–23:00). Концепция — «взять ключи и исследовать остров», а не отдыхать на территории.

Целевая аудитория: самостоятельные путешественники (включая семьи с детьми школьного возраста), которые планируют активный осмотр достопримечательностей и ценят функциональность номера выше сервиса.

---

Локация и транспорт

Расположение

Район Псалиди — это восточное побережье Коса, жилой и курортный квартал вне исторического центра. Для тех, кому важна близость к ночной жизни и магазинам в пешей доступности, локация неидеальна, но компенсируется низкой ценой и наличием пляжа.

Ключевые точки интереса:

• Пляж — через дорогу, муниципальный, с галечным входом и песчаной полосой; отличный бар с едой.
• Марина и яхт-клуб — 5–10 минут пешком к югу вдоль набережной; магазины для яхтинга, овощные лавочки.
• Центр Коса (Старый город) — 10–15 минут пешком или 5 минут на велосипеде по велодорожке. Многие предпочитают не ходить, а использовать транспорт.

Расстояния:

• Аэропорт Коса: ~25 км (трансфер или такси).
• Порт Коса (паромы): ~3,5 км.
• Железнодорожный вокзал отсутствует на острове.

Общественный транспорт

• Автобусы: ходят регулярно вдоль побережья, связывая Псалиди с центром и южными пляжами. Остановка в 5–10 минутах ходьбы.
• Такси: доступны, район считается безопасным.
• Велосипеды и скутеры: основной рекомендуемый транспорт для гостей. Аренда велосипеда стоит от €3 в день, несколько пунктов в шаговой доступности (50–100 м от отеля).

Пешая доступность

• Хорошая связность с центром по набережной и велодорожке. До Старого города дойти можно даже вечером, но шоссе активно в светлое время.
• Район безопасен, хотя из-за трафика прогулки вдоль дороги не всегда комфортны.

Транспортные услуги отеля

• Парковка: бесплатная на территории. Для постояльцев это существенный плюс.
• Трансфер/шаттл: не упоминается в отзывах.
• Помощь с такси: сотрудники ресепшена помогают организовать.

---

Номера и чистота

Качество номеров

Общая оценка: средняя с большим разбросом.

Апартаменты просторные, что единогласно подтверждают гости. Типовая планировка: спальня с одной-двумя кроватями (или сдвинутыми односпальными), гостиная с диваном-кроватью и дополнительным спальным местом, две лоджии/балкона, большая ванная комната.

Состояние мебели и отделки:

• Признаки износа: многие отмечают необходимость реновации. Встречаются жалобы на старую сантехнику, потертую мебель, выцветшие ткани.
• Положительные исключения: несколько отзывов говорят о новых ванных и свежих плиточных коридорах, что указывает на частичную модернизацию.
• Кухня-ниша: компактная, состоит из двухконфорочной плиты, микроволновки, холодильника с морозилкой, электрочайника, кофемашины, раковины. Места хватает для готовки на базовом уровне.
• Проблемы оснащения: часть апартаментов не оборудована тостером; посуды и приборов может быть недостаточно.

Шум и звукоизоляция:

• Транспортный шум (впередвижных номерах): главная головная боль. Световой день трафик активен, затихает к 22:00–23:00. Номера со стороны заднего двора/бассейна спокойнее.
• Шум из коридоров/соседних номеров: не является системной проблемой по отзывам.

Оснащение и удобства:

• Кондиционер: есть, но несколько гостей жаловались на поломку или протечку (вплоть до капели на кровать) и долгое устранение.
• Балконы/лоджии: обычно маленькие; на некоторых — стол и 2 стула.
• Сейф: есть, но маленький (не вмещает планшеты), ключи выдаются на ресепшене.
• Телевизор: с доступом к Netflix, Prime, YouTube; из открытых каналов — ограниченный набор.

Чистота

Общая оценка: неудовлетворительная.

Системные проблемы:

• Недостаточная уборка: многие отмечают нерегулярную или некачественную уборку. Встречаются конкретные претензии: песок в душе остался со дня заезда, арбузные семечки на полу не убраны, отсутствие смены полотенец/постельного белья «по вечерам».
• Критические инциденты: муравьи, тараканы в номере. При этом сотрудники якобы приходили с распылителем и обрабатывали стены без должной санации.
• Обслуживание территории: пляжный бар содержится в порядке, но сам пляж пыльный с водорослями (сезонная особенность).

Положительные примеры: часть гостей отмечали, что уборка проводилась ежедневно и уровень чистоты был приемлемым для трёх звёзд.

---

Сервис

Персонал

Оценка: средне-положительная, с важными исключениями.

Большинство гостей описывают сотрудников как дружелюбных, милых, готовых помочь. Особенно хвалят персонал пляжного бара за обходительность и скорость подачи. Ресепшн-команда готова решать бытовые вопросы (например, организовать поздний выезд).

Проблемы:

• Низкая эффективность решений: даже при доброжелательности многие проблемы (сломанный кондиционер, уборка) решаются медленно или не полностью.
• Владение английским: персонал говорит по-английски (судя по отзывам), иных языковых барьеров не отмечено.
• Эпизоды агрессии: два гостевых отзыва указывают на очень резкую реакцию со стороны ресепшена при попытке взыскать доплату (€50). Это единичные случаи, но критичные.
• Ошибочные рекомендации: например, сказали, что зонтики у бассейна бесплатные, когда на пляже они платные.

Качество обслуживания

• Оперативность: заселение иногда задерживается даже при предварительном согласовании времени.
• Работа ресепшена: базовые функции выполняются, но проблемы с инфраструктурой решают не всегда.
• Консьерж-услуги: не упоминаются.

---

Питание

Завтраки

Общая оценка: разочаровывающие.

Большинство отзывов описывают завтрак как «скудный», «урезанный», «без сюрпризов». Конкретные претензии:

• Кофе растворимый: гости должны сами кипятить воду в чайнике.
• Сок: сладкий промышленный, а не свежевыжатый.
• Еда: тосты, простая выпечка, нарезка. Один гость упоминал, что продукты (включая нарезку) стояли в тепле часами и подавались на следующий день.
• Те, кто остался доволен, называли его «стандартным интернациональным», обильным, но без разнообразия.

Другие опции

Ресторан отеля:

• На территории заявлен ресторан, но отзывов о полноценных обедах/ужинах практически нет. В низкий сезон бар отеля может не работать.

Рум-сервис:

• Не упоминается.

Пляжный бар (через дорогу):

• Не принадлежит отелю напрямую, но гости отеля активно пользуются. Это лучшее место для еды рядом:
  • Комплексный обед/ужин: хорошее качество по адекватным ценам.
  • Лежаки и зонтики: €3,50–6 в день (в отзывах цифры разнятся). Для постояльцев Theodorou Beach лежаки не бесплатные, что многие считают минусом.
  • Атмосфера: спокойная, с лёгкой музыкой, безопасный вход в воду.

Процесс обслуживания

• Заказ в пляжном баре простой, обслуживание быстрое и приветливое.

Executive lounge / Club lounge

• Отсутствует и не упоминается.

---

Инфраструктура и удобства

Бассейн

• Наличие: открытый бассейн на территории.
• Состояние: обычно чистый и спокойный. Несколько гостей отметили, что зона устаревшая, но пригодная для купания. Посетителей мало, вода в норме.
• Sunbeds: в отзывах упоминаются лежаки/зонтики у бассейна (бесплатные), но подробностей мало.

Тренажёрный зал

• Не упоминается.

Спа / Wellness

• Не упоминается.

Бизнес-центр

• Не упоминается.

Wi-Fi

Оценка: работает только в лобби.

Это системный недостаток. Wi-Fi в номерах практически отсутствует. Гости многократно подтверждают: сеть ловит только в холле, в самих апартаментах стабильного доступа нет.

Климат-контроль

• Системные проблемы: несколько гостей сообщали о неработающем кондиционере (около 3 дней) и протечках, которые приводили к смещению кровати во избежание капели.

Дополнительные платные услуги

• Прокат велосипедов: рядом с отелем (не принадлежит отелю), от €3 в день.
• Солнечные лежаки/зонтики на пляже: от €3,50 до €6.

---

Важные замечания

Цена и качество

Это эконом-сегмент, и для тех, кто ищет дешёвое место у воды и готов мириться с недостатками, соотношение приемлемое. Для тех, кто ожидает полноценного уровня 3*, цена не оправдана из-за несоответствия сервиса и чистоты.

Возраст здания

Отель относится к постройкам прошлых десятилетий; необходимость капитального ремонта ощущается во многих зонах (сантехника, мебель, плитка). Есть признаки косметической реновации (ванные комнаты, коридоры), но и этого недостаточно.

Скрытые сборы

• Турсборы/налоги: упоминаются в отзывах.
• Депозит и доплаты: один отзыв указывает на спор с ресепшеном при попытке взыскать €50. Некоторые гости столкнулись с требованием доплаты за ранее одобренное бронирование.

Языковые барьеры

• Английский язык у персонала на базовом уровне; серьёзных проблем не отмечено.

Повторяющиеся темы

Плюсы:

• Отличное расположение у пляжа.
• Просторные апартаменты.
• Бесплатная парковка.
• Выгодная аренда велосипедов поблизости.

Минусы:

• Устаревшая инфраструктура.
• Проблемы с уборкой.
• Нестабильный Wi-Fi и кондиционер.
• Скудный завтрак.
• Шум от дороги.

---

Практические советы для гостей

Рекомендации по выбору номера

• Просите номер подальше от дороги (в сторону бассейна или сада), чтобы минимизировать транспортный шум.
• Если важны вечерние посиделки на балконе, уточняйте размер лоджии — многие очень маленькие (помещается 2 человека).

Логистика и транспорт

• Обязательно арендуйте велосипед или скутер. Это основной способ передвижения по острову для гостей отеля. Пешие прогулки в центр возможны, но не всегда удобны.
• Если едете на машине, бронируйте парковку заранее (локация на оживлённой дороге).

Питание

• Не рассчитывайте на ресторан отеля. Пляжный бар через дорогу — лучший вариант для еды и напитков.
• Для готовки в номере дополнительно покупайте губку, средство для мытья посуды и базовые продукты в ближайшем супермаркете (10 минут пешком).

Безопасность

• При купании с детьми предпочтите пляжный бар или пляж южнее: вход пологий, но могут быть камни и морские ежи. Рекомендуют использовать водную обувь.
• Будьте готовы к насекомым — отзывы о муравьях и тараканах не единичны.

Связь

• Wi-Fi только в лобби. Если нужен интернет в номере, стоит иметь запасной мобильный трафик.

Сезонность

• В высокий сезон (июль—август) отель и пляж загружены.
• В межсезонье (сентябрь—октябрь) бар может быть закрыт, а территория отеля пустовать, но будет спокойнее.

---

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Основные сильные стороны:

• Уникальное расположение у моря: прямой доступ к муниципальному пляжу через дорогу; пляжный бар с хорошей едой и музыкой.
• Просторные апартаменты: подходят для семей и длительного проживания; кухня-ниша позволяет экономить на питании.
• Бесплатная парковка: редкость для Коса.
• Доступная аренда велосипедов: логистика для осмотра острова проста и недорога.
• Дружелюбный персонал: в большинстве отзывов хвалят милое отношение.

Ключевые слабые стороны:

• Низкое качество уборки: регулярные жалобы на песок, крошки, остатки предыдущих гостей; единичные, но критические случаи с муравьями и тараканами.
• Устаревшая инфраструктура: требуется капитальный ремонт сантехники, мебели, общей отделки; Wi-Fi только в лобби; возможны сбои кондиционера.
• Шумная локация: трафик на прибрежном шоссе до позднего вечера.
• Разочаровывающий завтрак: растворимый кофе, промышленный сок, скудный и неизменный ассортимент.
• Неэффективная работа ресепшена: доброжелательность не всегда переходит в быстрое решение проблем.

Пояснение итоговой оценки (6.5/10): Снижение вызвано сочетанием недостатков в уборке и инфраструктуре, которые не соответствуют уровню 3 звёзд. Заведение подходит лишь для определённого типа путешественников — тех, кто готов мириться с аутентичностью ради цены и шаговой доступности к морю. Жёсткая критика от некоторых гостей уравновешивается практически восторженными откликами о расположении и пляжном баре, поэтому оценка выше среднего, но незначительно.

Разбивка по категориям

• Локация и транспорт: 8.0/10 — ближе всего к пляжу и центру на эконом-цене.
• Номера и чистота: 4.0/10 — простор компенсируется грязью и износом.
• Сервис: 6.0/10 — персонал добрый, но малорезультативный.
• Питание: 4.0/10 — завтрак слабый; пляжный бар хорош, но не принадлежит отелю.
• Инфраструктура: 5.0/10 — требуется ремонт; Wi-Fi только в холле.
• Цена/качество: 7.0/10 — баланс смещается в пользу цены, если не обращать внимания на чистоту.

Рекомендации

Кому стоит бронировать:

• Самостоятельные туристы с велосипедами/скутерами, планирующие весь день проводить на острове, а ночевать — в номере.
• Бюджетные семьи, которым нужна кухня для готовки и близость моря.
• Активная молодёжь, которая ценит доступ в пляжный бар и не смотрит на пыль в углах.

Кому НЕ стоит:

• Путешественники, ожидающие уровня сервиса соответствующие 3:* вы столкнётесь с недополучением чистоты, завтрака и инфраструктуры.
• Люди с аллергией или фобией на насекомых: единичные, но резонансные случаи с муравьями и тараканами.
• Гости, зависящие от бесплатного Wi-Fi в номере.
• Те, кто любит вечерний покой на балконе: шум от дороги будет мешать.

Общая рекомендуемость: с большими оговорками и пониманием того, что это не «курортный отдых», а «функциональное жильё у моря».