B&b Antico Ulivo

B&B Antico Ulivo — уютный загородный мини-отель на 3 номера в окрестностях Монополи, погруженный в оливковую рощу. Большинство гостей называют это место идиллическим и называют своё пребывание «отпуском мечты». Ключевые преимущества — просторная, чистая и обновлённая зона бассейна с джакузи под открытым небом, богатый домашний завтрак с выпечкой и гостеприимство хозяев, особенно Angela, Gemma и Giorgio. Слабые стороны — не всегда стабильное качество уборки во время длительных заездов (встречаются жалобы на редкую смену белья, отсутствие ежедневной уборки) и некоторая отстранённость владельцев. Отель идеален для тех, кто ищет тишину, природу и расслабленный отдых на машине, но не подходит тем, кто ждёт отельного сервиса «под ключ» 24/7. Итоговая оценка: 8.0/10 — крепкий, душевный и чистый вариант с чёткими акцентами и понятной нишей.

---

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: B&B Antico Ulivo
• Адрес: Монополи (Monopoli), SP 237, Contrada Peroscia 16
• Контакты: +39-3278838762
• Категория и позиционирование: Загородный B&B (2 звезды по данным Trip.com), категория цены — люкс. Расположен в 5–6 км от центра Монополи и при этом идеально подходит для поездок по Апулии. Представляет собой ухоженную каменную массу с оливковой рощей, двумя бассейнами и уютной территорией.

Описание B&B Antico Ulivo — это семейный загородный отель на 3 номера, созданный для тех, кто ценит тишину, природу и приватный отдых. Главная особенность — атмосфера «рая на земле»: зелёный сад под вековыми оливами с множеством тенистых уголков, беседками, качелями и чистой, современной бассейновой зоной. Завтрак подают под открытым небом у бассейна, а в высокий сезон иногда организуют ужины или аперитивы. Отзывы из разных стран (Италия, Франция, Великобритания, США, Испания) сходятся в том, что это не массовый отель, а уютное, почти семейное гнёздышко для любителей сельской идиллии.

Целевая аудитория

• Пары, в том числе молодожёны, ищущие романтики и уединения
• Семьи с детьми, путешествующие на автомобиле (просторная территория и бассейн)
• Туристы на road trip по Апулии (отель как база для поездок по городам и побережью)
• Владельцы собак (питомцев разрешено размещать) Кому не подойдет: Тем, кто не водит машину (нужен трансфер или такси); тем, кто ждет анимации и полноценного ресторана; гостям, чувствительным к эпизодическим промахам в уборке.

---

Локация и транспорт

Расположение Отель расположен в загородной зоне, примерно в 5–6 км от центра Монополи, по дороге SP 237 в сторону Contrada Peroscia. Территория окружена оливковыми рощами, что создает ощущение уединения и спокойствия. Это не пешеходный формат: до города, пляжей и достопримечательностей можно добраться только на машине или такси.

Ключевые точки интереса

• Монополи (центр и порт): ~7–10 минут на машине
• Полиньяно-а-Маре: ~15 минут
• Остуни: ~30 минут
• Альберобелло (трулли): ~20–30 минут
• Гротте-ди-Кастеллана: ~20 минут
• Ориентально-зоопарк Zoosafari (Фазано): ~20–25 минут
• Матера: ~1 час
• Аэропорт Бари (BRI): ~45–55 минут в зависимости от трафика

Общественный транспорт Общественный транспорт рядом с отелем практически отсутствует. На арендованном автомобиле или с такси путешествовать удобно, но самостоятельные прогулки в центр невозможны. Отель упоминает шаттл/местный автобус за отдельную плату, однако в отзывах гости пользовались личными автомобилями.

Пешая доступность Прогулки возможны только по территории отеля и по окрестным дорогам среди оливковых рощ. Район безопасный и спокойный, ночью тихий.

Транспортные услуги отеля

• Трансфер из/в аэропорт предоставляется за дополнительную плату (надо уточнять при бронировании)
• Владельцы помогают вызвать такси

Парковка На территории есть бесплатная самостоятельная парковка под навесом. Это важный плюс для путешествующих на машине — автомобиль защищен от солнца.

---

Номера и чистота

Качество номеров Отель предлагает 3 номера, в том числе вариант на два уровня («Il Fienile» — бывший сеновал). В отзывах отмечают простор, эстетику и тщательную проработку деталей: каменная кладка, качественная отделка, массивная мебель. Оборудование стандартное для итальянского B&B: кондиционер, мини-бар, сейф, телевизор с плоским экраном (в том числе в зоне отдыха с международными каналами), хорошее цифровое телевидение. Ванные — с гидромассажными душами или глубокими ванными; в некоторых номерах есть гостиная зона. Из окон номера открывается вид на сад и оливковые деревья.

Чистота Уровень чистоты вызывает противоречия. Многие отзывы (особенно короткие заезды 2–3 ночи) называют всё «безупречным» и «безукоризненным». Однако в нескольких жалобах гостей, проживших 4–7 ночей, отмечается отсутствие ежедневной уборки и смены полотенец/белья. Иногда гости вынуждены сами просить свежее белье. Единичные замечания указывают на пыль в шкафах и следы износа на постельном белье. Большинство при этом уточняет: «в остальном всё идеально», но нестабильность в этом вопросе — факт.

Шум и звукоизоляция Отель находится в сельской местности, поэтому уличного шума нет. Беседки с завтраками расположены в разных уголках сада, что обеспечивает тишину и приватность. Между номерами шумы минимальны. Обстановка очень спокойная.

---

Сервис

Персонал Хозяева и персонал — одновременно и сильная, и неоднозначная сторона. Большинство гостей в восторге от Angela (Анджела), которая нередко выступает в роли завхоза, кондитера и переводчика на французском. Многие отмечают её человечность, щедрость и умение накормить. Также хвалят хозяйку Gemma (Джемма) за теплоту и гостеприимство. При этом в нескольких отзывах (включая один развёрнутый французский) гости называют владельцев «очень холодными и отстранёнными», оставляя всю благодарность Анджеле. Владельцы Giorgio (Джорджио) и Elin также получают похвалы за советы по региону, дружелюбие и готовность помочь.

Качество обслуживания

• Заселение: Обычно проходит гладко, приветливо, гостям показывают территорию и объясняют правила.
• Консьерж-услуги: Владельцы охотно советуют места для посещения и рестораны в округе.
• Завтрак: Организован бережно и с душой; подают на свежем воздухе, хозяева сами готовят сладости.
• Дополнительно: Иногда предлагают ужины на месте по меню дня (15–25 евро), но оплата наличными; можно заказать аперитив.

Проблемы

• Языковой барьер: Многие европейские гости не упоминают трудностей, но несколько отзывов прямо указывают, что владельцы говорят по-итальянски и почти не владеют английским/французским, что затрудняет общение. Анджела частично компенсирует это.
• Несостыковки в уборке: Случаются — забывают сменить белье в одной из двух занятых комнат или не проводят уборку несколько дней.

Примеры

• Положительные: Гостям предлагали присоединиться к семейному ужину, готовили фирменные блюда на заказ, подсказывали маршруты поездок.
• Негативные: Холодность со стороны владельцев; отказ в элементарной уборке и замене полотенец во время длительного пребывания.

---

Питание

Завтраки Это сильная сторона B&B Antico Ulivo. Завтрак сервируют на открытом воздухе — под перголой, у бассейна или в беседке. Очень богатый и качественный: свежая выпечка, домашние торты и пирожные от Gemma и Angela, йогурты, хлопья, джемы собственного приготовления, свежие соки. Особенно хвалят яичницу-болтунью из яиц от собственных кур. Часто завтрак называют «копиальным», «изысканным» и «лучшим за всю поездку по Италии». При этом некоторые гости отмечают: почти нет солёных опций (кроме яиц; сыр и ветчина упоминаются редко).

Другие опции

• Ужины: По предварительному запросу можно ужинать на месте. Отзывы об ужинах разнятся: одни называют это «традиционной апулийской кухней без претензий, но вкусно», другие — «неплохо, но цены на напитки не всегда оправданны». Меню за ~15–25 евро, соки и вино оплачиваются отдельно (была жалоба на rosé за 15 евро за бутылку). Оплата наличными.
• Бары и напитки: Есть бар у бассейна, где можно заказать вино, коктейли и аперитивы. Некоторые гости с удовольствием пользовались этой услугой.
• Room service: Упоминается в источниках, но работает по расписанию; в отзывах почти не фигурирует.

Процесс обслуживания Официантки и повара — это сами хозяева. Заказы принимают лично; атмосфера семейная и непринуждённая. Температурный комфорт на свежем воздухе хороший — всегда есть тень.

Executive lounge / Club lounge Не упоминается; данный формат отсутствует.

---

Инфраструктура и удобства

Бассейн Одна из главных фишек отеля. Две чаши: большая прямоугольная (около 10 метров) с чистой, освежающей водой и джакузи на открытом воздухе. В 2024 году бассейн был обновлён, по отзывам — всё отлично работает. Вокруг — шезлонги, зонтики, диваны и гамаки. Доступ к бассейну возможен почти круглосуточно, что особенно ценится в жаркую погоду.

Тренажёрный зал Не упоминается; отсутствует.

Спа / Wellness Не упоминается; отсутствуют.

Бизнес-центр Не упоминается; отсутствует. Есть несколько столиков для работы на свежем воздухе и стабильный Wi‑Fi.

Прочие удобства

• Прачечная/химчистка: услуга есть (помощь в стирке или самостоятельная стирка)
• Камера хранения: предоставляется
• Консьерж: советы по региону есть; формального консьержа нет, помогают владельцы

Wi‑Fi Отличный и быстрый — эту характеристику дают многие гости. Сигнал стабильный и в номерах, и в зонах отдыха. Владельцы разделили сеть по зонам, чтобы избежать перегрузки.

Климат-контроль Жалоб на кондиционеры нет; считается, что они работают нормально.

Дополнительные платные услуги

• Трансфер из аэропорта
• Ужины и напитки в баре (оплата наличными)
• Помощь с заказом такси

---

Важные замечания

• Цена и качество: Отель позиционируется как «люкс» по цене, но по формату он скорее «премиальный B&B». Цены на ужины и напитки не всегда кажутся сбалансированными, но окружающая среда, бассейн и завтрак оправдывают основной ценник для многих гостей.
• Возраст здания: Традиционная каменная масса, но отремонтированная с любовью. Признаков ветхости нет — скорее наоборот: акцент на исторической аутентичности.
• Скрытые сборы: Туристический налог обычно оплачивается отдельно (стандартная практика в Италии); в остальном сборы прозрачны.
• Языковые барьеры: Итальянский — основной язык; французский частично покрывает Angela; английский у владельцев хромает. Если вы не говорите на этих языках, общение возможно жестами и переводчиком.
• Повторяющиеся темы в плюсах: Волшебный сад под оливами, отличный бассейн, обильный домашний завтрак, доброжелательность Angela и Giorgia.
• Повторяющиеся темы в минусах: Нестабильная уборка на длительных заездах, некоторый холод со стороны владельцев.

---

Практические советы для гостей

• Автомобиль обязателен. Если вы летите в Бари, бронируйте аренду заранее.
• Планируйте поездки на побережье и по достопримечательностям на машине. Отель — идеальная база для исследования Апулии.
• Ориентируйтесь на короткие заезды (2–4 ночи), чтобы минимизировать риск промахов с уборкой. Если остаетесь дольше, сразу уточните у хозяев, как часто они убирают.
• Берите наличные: Ужины и напитки в баре часто принимают только cash.
• Выбирайте высокий сезон для максимального комфорта у бассейна; весна и осень также хороши для экскурсий.
• Что взять с собой: Средства от комаров, солнцезащитный крем, пляжные полотенца (отель предоставляет, но своё иногда удобнее).
• Как избежать проблем: Сразу на ресепшене обговорите частоту уборки и замены полотенец, если едете больше чем на 3 ночи. Уточните, какие блюда будут на ужине и их стоимость, чтобы не было недопонимания.

---

Финальный вердикт

Основные сильные стороны

• Идиллическая территория с вековыми оливами, множеством беседок и уютных зон отдыха
• Большой, чистый и современный бассейн с открытым джакузи
• Богатый и вкусный домашний завтрак, сервируемый на природе
• Отличный Wi‑Fi и хорошее техническое оснащение номеров (кондиционер, телевизор)
• Семейная атмосфера и душевность со стороны Angela и части владельцев (особенно Giorgio)

Ключевые слабые стороны

• Нестабильное качество уборки на длительных заездах (были случаи отсутствия уборки и несвоевременной смены белья)
• Некоторая холодность и отстраненность со стороны владельцев ( несколько отзывов фиксируют это)
• Сельское расположение подразумевает обязательное наличие автомобиля
• Эпизодические языковые барьеры при общении с хозяевами (рядовой персонал Анджела частично компенсирует)

Итоговая оценка: 8.0/10
B&B Antico Ulivo — не для всех. Но для своей целевой аудитории (семьи и пары на машине, ценящие тишину, природу и домашний уют) этот отель может стать настоящей находкой. Главное заранее понимать: это не полноценный городской отель с ежедневной уборкой и консьержем, а душевная, но слегка нестабильная в деталях идиллия в апулийской кампании.

Разбивка по категориям (0–10)

• Локация и транспорт: 7.5/10 (Сельская тишина и близость к ключевым точкам на машине — плюс; без авто отель неудобен)
• Номера и чистота: 7.5/10 (Номера красивые и современные, но уборка на длительных заездах хромает)
• Сервис: 8.0/10 (В основном тепло и душевно, но бывают эмоциональные провалы)
• Питание: 9.0/10 (Один из лучших завтраков среди B&B в округе, ужины годные)
• Инфраструктура: 8.5/10 (Бассейн и территория на высоте, Wi‑Fi идеален, остальное минимально)
• Цена/качество: 8.0/10 (Соотношение честное, учитывая ценовой сегмент и нишевость)

Рекомендации:

• Кому стоит бронировать: Влюблённым парам в поисках романтики; семьям с детьми на автомобильном путешествии; любителям природы, тишины и бассейнов; гостям с собаками.
• Кому НЕ стоит бронировать: Путешественникам без машины (проблематично добираться); тем, кто ждёт ежедневной уборки и безупречного мини-бара в номере; любителям городской суеты и пеших прогулок до достопримечательностей.