La Vecchia Fattoria

Агритуризм La Vecchia Fattoria предлагает гостям аутентичный итальянский опыт в живописном загородном поместье XVI века, расположенном между Римом и Умбрией. Основными преимуществами являются потрясающая панорамная локация с видом на долины, открытый бассейн, качественная местная кухня и дружелюбный персонал. Однако отель сталкивается с проблемами в обслуживании — многие гости отмечают медленный сервис в ресторане, особенно в выходные дни и праздники. Соотношение цены и качества вызывает неоднозначные оценки: некоторые считают стоимость завышенной (48-50 евро на человека за ужин), другие — оправданной качеством продуктов. Общая оценка: 7.5/10 — хороший выбор для тех, кто ищет спокойный отдых на природе вдали от городской суеты, но с терпением к особенностям семейного управления.

---

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название: La Vecchia Fattoria
• Адрес: Орте, Strada Provinciale Amerina km.5.300 (провинция Витербо, Лацио)
• Телефон: +39-0761-492377
• Категория: Агритуризм (загородный отель-ресторан)
• Звёзды: 1 (Trip.com)
• Количество номеров: 10 номеров и апартаменты
• Год основания: Историческое здание XVI века (Cinquecento palazzo)

Описание:
Агритуризм La Vecchia Fattoria представляет собой отреставрированное загородное поместье XVI века, расположенное в живописной сельской местности между Римом и границей Умбрии. Структура работает как небольшой фермерский комплекс с животными (куры, утки, гуси, ослы, козы) и предлагает аутентичный сельский отдых вдали от городской суеты. Основной фокус — гастрономический туризм: ресторан использует местные сезонные продукты, включая трюфели, грибы и собственную продукцию.

Целевая аудитория:

• Семьи с детьми (много пространства для игр, животные, бассейн)
• Пары, ищущие романтический уикенд
• Бизнес-туристы, организующие корпоративные мероприятия
• Гурманы, интересующиеся местной кухней
• Владельцы автотранспорта (необходим автомобиль для перемещения)

---

Локация и транспорт

Расположение:
Сельская зона в 4 км от центра города Орте, на дороге, соединяющей Орте и Амелию. Отель расположен на холме с панорамным видом на долины и виноградники региона Витербо.

Ключевые точки интереса:

• Термальные источники в Орте: 9.5 км
• Кафедральный собор Амелии: 10 км
• Витербо (римские руины, папский дворец): ≈30-40 минут на машине
• Парк монстров в Бомарцо (Parco dei Mostri): ≈20-30 минут на машине
• Тоди (Умбрия): ≈60 минут на машине
• Монтефалько (винные центры Умбрии): ≈90 минут на машине
• Орвието: ≈90 минут на машине
• Рим: ≈90 минут на машине

Общественный транспорт:
Общественный транспорт до отеля практически отсутствует. Гости отмечают, что наличие автомобиля является обязательным условием для комфортного отдыха.

Пешая доступность:
Территория отеля — идеальное место для спокойных прогулок по ферме и окрестностям. Гости могут гулять по территории, наблюдать за животными, наслаждаться природой. Район безопасный, сельский.

Транспортные услуги отеля:
Специальные услуги (трансфер, шаттл) не упоминаются в отзывах. Для такси необходимо звонить самостоятельно.

Парковка:

• Наличие: бесплатная парковка на территории
• Вместительность: просторная, гости иногда останавливаются даже с автодомами (по предварительному запросу о наличии места)
• Дополнительные услуги: нет информации о зарядке для электромобилей

---

Номера и чистота

Качество номеров:

Номера и апартаменты отеля расположены в историческом здании и отличаются простотой оформления в сельском стиле. Гости описывают их как «функциональные», «простые, но чистые». Мебель и отделка соответствуют деревенскому стилю агритуризма, но не относятся к категории роскоши.

Оснащение и удобства:

• Кондиционер (во всех номерах)
• Ванная комната с душем, феном
• Телевизор (небольшой, около 10 дюймов)
• Wi-Fi (работает только в общих зонах, в номерах сигнал слабый или отсутствует)
• Отсутствует: мини-бар, холодильник в некоторых номерах, чайник
• Туалетные принадлежности: в индивидуальной упаковке (гости сравнивают с одноразовыми пакетиками)

Размеры и планировка:

• Стандартные номера: небольшие, базовые удобства
• Апартаменты (Apartment Red, Apartment Brown): более просторные, с отдельной гостиной, кухней, террасой с видом на бассейн и долину. Идеальны для семей.

Гости отмечают, что некоторое оборудование (например, матрасы) может быть не самым новым, но общее впечатление положительное. Виды из окон — значительный плюс, особенно в апартаментах с террасой.

Чистота:

Абсолютное большинство отзывов высоко оценивают уровень чистоты в агритуризме. Французские гости прямо указывают: «Чистота — главный козырь во всех помещениях агритуризма». Уборка номеров производится ежедневно. Конкретных жалоб на грязь, пыль или проблемы с сантехникой нет.

Шум и звукоизоляция:

Проблема шума — одна из самых обсуждаемых в негативных отзывах. Гости жалуются на:

• Плохую звукоизоляцию между номерами: слышны шаги по коридорам (особенно если соседи в обуви на каблуках), детский крик и беготня
• Шум от других гостей: в выходные и праздничные дни территория может заполняться посетителями ресторана, чьи дети бегают и кричат возле бассейна
• Типичная ситуация: «Дети-подростки постоянно бегали по коридорам с визгом, а мама ходила в туфлях на каблуках по плитке. Было ощущение, что они находятся в нашей комнате».

Для гостей, ценящих тишину, рекомендуем бронировать апартаменты в отдельном крыле и избегать периодов массовых мероприятий (свадьбы, банкеты).

---

Сервис

Персонал:

Общая оценка персонала — доброжелательный, но не всегда профессиональный.

• Положительные моменты: Хозяева (Марко, Маргерита, Анджела, Джованни) и некоторые члены команды (Алессия, Катарина, Людвика, Роберто) получают восторженные отзывы за гостеприимство, внимание и готовность помочь. Гостей хвалят за теплый прием, помощь в организации мероприятий (свадьбы, банкеты), советы по местным достопримечательностям.

• Языковой барьер: Отель находится в Италии. Некоторые гости отмечают, что не весь персонал свободно говорит по-английски. Есть жалобы на то, что при телефонном звонке сотрудница, не понимая английскую речь, вешала трубку. Однако владелец Марко говорит по-английски и готов помочь иностранным гостям.

Качество обслуживания:

Проблемная зона — скорость и организация работы ресторана. Многие гости отмечают очень медленное обслуживание, особенно в выходные дни и во время банкетов:

• «Обслуживание медленное, но доброжелательное»
• «От антипасто до первого блюда прошёл час, а вторые вообще забыли приготовить»
• «Несмотря на праздничный день, обслуживание отличное и пунктуальное» (позитивное исключение в праздничные дни, вероятно, из-за дополнительного персонала)

Заселение и выезд проходят без особых проблем, хотя «быстрая регистрация» из описания не всегда соответствует действительности из-за загруженности персонала.

Проблемы:

Серьёзные инциденты:

1. Грубость со стороны сотрудника: Один из гостей столкнулся с агрессивным поведением отца владельца, который на повышенных тонах отчитывал туристов за то, что их трёхлетний ребёнок забежал в «запретную зону» у бассейна во время банкета. Ситуация была унизительной и испортила начало отдыха.
2. Навязывание заказа: Гости пожаловались, что официантка отказалась выполнять просьбу отменить забытый заказ и фактически заставила взять блюдо, аргументируя тем, что «оно уже готовится».

Повторяющиеся темы:

• Медлительность в обслуживании
• Недостаток профессионализма у части обслуживающего персонала (официанты «взяты с потолка», не знают меню)
• Несоответствие ожиданий: некоторые гости ожидали большего комфорта за цену 48-50 евро за ужин

Примеры выдающегося сервиса:

• Помощь в организации свадебного банкета (подготовка, советы по меню, безупречное проведение праздника)
• Помощь гостям, у которых сломался автомобиль (предоставили инструменты, помогли с эвакуатором)

---

Питание

Ресторан — основная гордость и одновременно боль отеля.

Качество и разнообразие:

• Кухня: Традиционная итальянская, с акцентом на местные продукты (трюфели, грибы, мясо, сезонные овощи). Готовят очень щедрые порции.
• Сильные стороны: Антипасто, паста, мясо на гриле
• Слабые стороны: Некоторые гости критикуют «старомодное меню», недостаточное качество трюфелей («безвкусные»), избыточное использование масла и соусов, что делает блюда тяжелыми.

Противоречивые оценки:

• Положительные: «Еда фантастическая, лучший опыт за 4 недели отдыха», «Изысканная кухня, подача высокого уровня», «Продукты отличного качества, чувствуется свежесть»
• Негативные: «Пища в средней категории агритуризма», «Количество, а не качество», «Трюфель безвкусный, козинаки слишком много, маринад для мяса не адекватен»

Атмосфера ресторана:
Ресторан расположен под живописной перголой с видом на сад и долину. Вечернее освещение и естественная красота создают романтическую и уютную атмосферу. Однако в выходные и праздники может быть многолюдно и шумно.

Завтраки:

Слабейшая сторона питания. Гости единогласно отмечают скудность и низкое качество завтраков:

• Выбор: Фрукты, покупные круассаны, выпечка, джемы собственного производства (особенно хвалят яблочный джем из айвы «cotognata»), чай, кофе
• Качество: Качество выпечки среднее, кофе из автомата «ниже итальянского стандарта», хлеб — упакованные сухари
• Оценки: «Ниже стандартов», «Очень ограниченный»

Другие опции:

• Ланч/Ужин: Доступны по меню, можно заказать отдельно или полупансион/полный пансион
• Аперитив: Отличный аперитив у бассейна с Просекко и закусками получает высокие оценки
• Бары и напитки: Небольшой, но качественный выбор местных вин

Процесс обслуживания:

• Заказ: В ресторане, иногда медленно
• Температурный комфорт: Не упоминается, но на свежем воздухе под перголой комфортно даже в теплое время года

---

Инфраструктура и удобства

Бассейн:

• Описание: Открытый бассейн с видом на долину, окружен садом и шезлонгами
• Использование: Отличное место для отдыха, работает в сезон. Открыт для посетителей ресторана, поэтому в выходные может быть многолюдно
• Чистота и состояние: Хорошее, гости довольны
• Ограничения: Во время банкетов доступ может быть ограничен для постояльцев отеля

Тренажёрный зал:

Информация отсутствует.

Спа / Wellness:

Информация отсутствует.

Бизнес-центр/Переговорные комнаты:

Информация отсутствует, но отель активно используется для проведения мероприятий, включая свадьбы и корпоративы.

Прочие удобства:

• Сад и терраса: Ухоженная территория с панорамными видами, идеальна для прогулок и отдыха
• Животные: На ферме живут куры, утки, гуси, ослы, козы. Гости с детьми особенно ценят эту особенность
• Консьерж-услуги: Помощь в организации экскурсий, предоставление информации о достопримечательностях
• Прачечная/Химчистка: Услуги доступны по запросу (платно)
• Хранение багажа: Предоставляется
• Трансфер: Не упоминается

Wi-Fi:

• Работает только в общих зонах (ресторан, лобби), в номерах сигнал очень слабый или отсутствует
• Гости отмечают проблемы с подключением, особенно в плохую погоду
• Не подходит для работы или потокового видео

Климат-контроль:

• Кондиционирование: Есть в номерах, работает нормально
• Жалоб на отопление или перегрев нет

Дополнительные платные услуги:

• Раскладные или дополнительные кровати (за доплату)
• Няня (по запросу)
• Организация банкетов и мероприятий

---

Важные замечания

• Цена и качество: Соотношение неоднозначное. Стоимость ужина 48-50 евро на человека (антипасто, два первых, десерт, кофе) многим кажется завышенной для агритуризма, особенно с учетом медленного обслуживания и некоторых кулинарных огрехов. Другие гости считают цену справедливой за качество местных продуктов и размер порций.
• Возраст здания: Здание XVI века, что создает аутентичную атмосферу, но отражается на комфорте (небольшие душевые кабины, низкие потолки в некоторых помещениях, скрипучие полы). Это не недостаток, а особенность, которую стоит учитывать.
• Скрытые сборы: Гости не упоминают о дополнительных сборах, кроме платы за сервис (coperto) в ресторане, что является стандартной практикой в Италии.
• Языковые барьеры: Часть персонала не говорит по-английски, что может вызвать затруднения у иностранных гостей. Говорящих по-русски сотрудников нет.
• Повторяющиеся темы:
  • Плюсы: Вид, бассейн, чистота, еда (в большинстве случаев), семейная атмосфера
  • Минусы: Медленное обслуживание, шум в номерах, отсутствие Wi-Fi в комнатах, несоответствие завтрака стандартам

---

Практические советы для гостей

• Бронирование: Рекомендуем бронировать апартаменты (Apartment Red или Brown) для большего комфорта и пространства, особенно семьям.
• Транспорт: Обязательно иметь автомобиль. Общественный транспорт к отелю практически не ходит.
• Время визита:
  • Если важна тишина и спокойствие, избегайте выходных дней и праздников (1 мая, Рождество, Новый год), когда ресторан загружен посетителями из города.
  • Для максимального использования бассейна и территории — летний сезон.
  • Для гастрономии и экскурсий по историческим городам Умбрии и Лацио — весна и осень.
• Связь: Заранее узнавайте о доступных номерах и услугах по телефону, особенно если нужна помощь с парковкой для автодома.
• Безопасность: Район абсолютно безопасен, но вечером и ночью за пределами отеля почти нет освещения (типично для сельской местности).
• Дети: Отель очень дружелюбен к детям, на территории много развлечений (бассейн, животные, открытое пространство).
• Статус гостя: Уточняйте, ожидаются ли в ваши даты банкеты или свадьбы, которые могут повлиять на доступ к бассейну и общую атмосферу.
• Что взять с собой: Средства от комаров, воду и закуски (если не хотите зависеть от ресторана), поводок для домашних животных (можно с питомцами).

---

Финальный вердикт

Основные сильные стороны:

1. Потрясающая локация и виды на долину, сад и бассейн — идеально для отдыха на природе
2. Аутентичная атмосфера итальянской фермы с животными и историческим зданием
3. Чистота во всех помещениях
4. Гостеприимство хозяев (Марко, Маргерита и их семья) и некоторых членов команды
5. Качественная местная кухня (в большинстве случаев) с большими порциями и использованием фермерских продуктов

Ключевые слабые стороны:

1. Медленный и не всегда профессиональный сервис в ресторане (особенно в выходные)
2. Плохая звукоизоляция в номерах и коридорах
3. Неудовлетворительные завтраки (скудность, качество кофе)
4. Отсутствие Wi-Fi в номерах
5. Отсутствие дополнительных удобств в номерах (мини-бар, холодильник) и возрастное состояние части мебели

Итоговая оценка: 7.5/10

Разбивка по категориям:

• Локация и транспорт: 8.0/10 (Идеальное расположение для загородного отдыха, но обязательное условие — наличие авто)
• Номера и чистота: 8.0/10 (Чистота на высоте, но звукоизоляция и оснащение нуждаются в улучшении)
• Сервис: 6.5/10 (Доброжелательность есть, но профессионализм и скорость оставляют желать лучшего)
• Питание: 7.5/10 (Отличные ужины (не всегда), но завтрак явно проседает)
• Инфраструктура: 7.5/10 (Бассейн и территория — плюс, Wi-Fi и отсутствие некоторых удобств — минус)
• Цена/качество: 7.0/10 (Немного завышена, учитывая уровень комфорта и сервиса)

Рекомендации:

Кому стоит бронировать:

• Семьи с детьми, ищущие спокойный отдых на природе
• Пары, желающие провести романтический уикенд вдали от города
• Гурманы, интересующиеся местной кухней
• Автотуристы, планирующие исследовать Лацио и Умбрию
• Те, кто ценит аутентичность и сельскую атмосферу больше, чем городской лоск

Кому НЕ стоит:

• Туристам без автомобиля (невозможно добраться и перемещаться)
• Ценителям безупречного сервиса и современного комфорта
• Тем, кому критично нужен стабильный Wi-Fi для работы
• Гостям с низким порогом терпимости к медленному обслуживанию и шуму

La Vecchia Fattoria — это место, где нужно наслаждаться природой, неторопливым темпом жизни и итальянской гастрономией, закрывая глаза на мелкие недостатки сервиса. Для тех, кто ищет уединение, чистый воздух и домашнюю атмосферу, этот агритуризм станет приятным открытием.