The Residential Suites Fukuoka

The Residential Suites Fukuoka — это апарт-отель с огромными номерами-сьюитами, расположенный в тихом спальном районе Фукуоки, недалеко от пляжа Момоти и городских достопримечательностей. Основные достоинства включают просторные номера с мини-кухнями и стиральными машинами, хорошее соотношение цены и размера, доброжелательный персонал и спокойную атмосферу, подходящую для семей. Главные недостатки — устаревшая мебель и интерьеры, требующие реновации, система центрального кондиционирования без индивидуального контроля, а также дополнительные платы за многие услуги (парковка, бассейн, тренажёрный зал). Отель подходит для тех, кто ценит пространство и домашний уют больше, чем роскошь и удачное расположение. Общая оценка: 7.2/10.

---

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: The Residential Suites Fukuoka
• Адрес: Фукуока, 1-3-70 Momochihama, Sawara-ku
• Категория: 3 звезды, средний ценовой сегмент
• Год открытия: 1992
• Тип размещения: Апарт-отель

Описание

The Residential Suites Fukuoka позиционируется как апарт-отель с упором на длительное пребывание. Ключевая особенность — необычно большие для Японии номера-сьюиты, представляющие собой скорее апартаменты, чем гостиничные комнаты. Многие номера оборудованы мини-кухнями и стирально-сушильными машинами, что делает их удобными для семей и тех, кто предпочитает самостоятельный отдых. Отель состоит из нескольких цилиндрических башен, что отражается на несколько нестандартной планировке номеров.

Целевая аудитория: Семьи с детьми, путешественники на длительный срок, а также те, кто ищет спокойствия и ценит личное пространство. Отель менее подходит для туристов, планирующих активный шопинг и ночную жизнь в центре города, из-за его относительной удаленности.

---

Локация и транспорт

Расположение

Отель расположен в районе Савара, в относительно тихой, зеленой жилой зоне. Это не центр города, а скорее спальный район, но с хорошим доступом к набережной и рекреационным зонам.

Ключевые точки интереса

• Пляж Момоти (Momochi Beach): 1 км, около 15 минут пешком.
• Фукуокская башня (Fukuoka Tower): 10–15 минут пешком.
• Стадион PayPay Dome: 15 минут пешком.
• Городской музей Фукуоки: Неподалёку.
• Торгово-развлекательный центр Canal City Hakata: 6,1 км.
• Аэропорт Фукуоки: 30 минут на машине (рядом есть съезд на скоростную трассу).

Общественный транспорт

Ближайшая станция метро находится примерно в 10–20 минутах ходьбы (оценки гостей разнятся). Оттуда до центральных районов, таких как Тэндзин, можно добраться за 5–15 минут. Также рядом есть автобусные остановки.

Качество транспортного сообщения: Общественный транспорт присутствует, но отель не может похвастаться шаговой доступностью к основным транспортным узлам. Для полной свободы передвижения рекомендуется арендовать автомобиль.

Пешая доступность

Район идеально подходит для неспешных прогулок. Можно дойти до пляжа, парков и достопримечательностей. Район безопасный и тихий.

Транспортные услуги отеля

Информация о трансферах или шаттлах в отзывах не упоминается.

Парковка

Наличие: Есть самостоятельная парковка. Стоимость: 1650 иен в сутки. Важно отметить, что плата взимается даже с постояльцев, если у них не забронирован специальный пакет «с бесплатной парковкой». Это стало неприятным сюрпризом для некоторых гостей.

---

Номера и чистота

Качество номеров

Пространство и планировка: Гости единодушно отмечают огромные, по японским меркам, размеры номеров. Это полноценные апартаменты-сьюиты с гостиной зоной, спальней и обеденной зоной. В номерах много места для хранения вещей и широкие подоконники/террасы.

Состояние и мебель: Это самая проблемная зона. Большинство гостей указывают на устаревшую мебель и общий износ. В отзывах регулярно встречаются описания старых, изношенных диванов (один гость сфотографировал диван, в котором видны пружины), пятен на обивке. Общая атмосфера описывается как «корпоративная мебель из 90-х», а один из отзывов охарактеризовал интерьер как «кладбище стерильной корпоративной мебели из 90-х». Ощущение «потенциала, которому нужен капитальный ремонт», проходит красной нитью через многие отзывы.

Оснащение и удобства:

• Мини-кухня: Присутствует во многих номерах, но описывается как очень маленькая («коридорчик, в котором сложно развернуться»). Обычно включает холодильник, плиту, микроволновую печь.
• Стиральная машина: В номерах есть удобная стирально-сушильная машина, что гости очень ценят.
• Техника: В номерах есть 32-дюймовые телевизоры, сейфы.
• Одна из проблем: В отзывах упоминается, что в некоторых номерах не работал проводной интернет.

Чистота

Общий уровень чистоты в номерах гости оценивают как хороший. Хотя один отзыв жаловался на грязные террасы. Уборка производится раз в три дня, но персонал проявляет настойчивость в соблюдении графика.

Шум и звукоизоляция

Есть единичная, но важная жалоба на шум от расположенной поблизости пожарной станции (сирены). В остальном отзывы описывают отель как тихое и спокойное место. Проблем со звукоизоляцией между номерами или из коридоров не отмечается.

---

Сервис

Персонал

Персонал получает преимущественно положительные оценки. Гости отмечают дружелюбие, отзывчивость и готовность помочь.

Конкретные примеры хорошего сервиса:

• Сотрудники помогли решить проблему с сегментированным бронированием, предоставив один и тот же номер на весь срок пребывания, чтобы избежать переезда.
• Один гость высоко оценил помощь в выборе тихого номера.
• Персонал ежедневно доставляет свежие полотенца, халаты и даже зубные щетки.
• За отказ от ежедневной уборки в рамках программы энергосбережения гостям предложили компенсацию в виде бутылок с водой.

Качество обслуживания

Проблем с заселением или работой ресепшена в отзывах не отмечено.

Владение языками (актуально для Японии):

• Персонал говорит на японском и английском. Некоторые гости отмечают, что уровень английского у части сотрудников средний, но его достаточно для решения базовых вопросов. В каждой смене есть хотя бы один человек, который может объясниться по-английски.

Проблемы

Основная претензия к сервису — система дополнительных платежей («they nickel and dime guests for everything»). Гостю пришлось «бороться» за кухонные принадлежности, которые были включены в его тариф, но их не предоставили при заселении.

Другие мелкие проблемы:

• Некоторым гостям показалось, что лифты работают слишком резко и не дают пассажирам достаточно времени, чтобы войти или выйти.

---

Питание

Завтраки

Качество и разнообразие: Завтрак подается в формате «шведский стол» («все, что можно съесть»). Гости описывают его как очень богатый, с большим выбором как западных, так и японских блюд. Однако есть и более сдержанное мнение: «завтрак был просто обычным, а не выдающимся». Большинству гостей завтрак понравился.

Атмосфера ресторана: Информации об атмосфере в отзывах мало, но негатива нет.

Другие опции

В отеле есть 3 ресторана и бар. На рестораны и бар жалуются редко. О деталях:

• Один гость посоветовал пропустить мохито в баре, так как коктейли делают из порошковых смесей.
• Рестораны отеля описываются как довольно дорогие.

Executive lounge / Club lounge

Эта услуга в отзывах не упоминается.

---

Инфраструктура и удобства

Правило упоминания: Указываем только то, о чем говорят отзывы.

Бассейн

• Тип: Открытый бассейн во внутреннем дворе. Также упоминается крытый бассейн.
• Стоимость: Использование бассейна платное (примерно 1000 иен за 3 часа) и не включено в стоимость проживания. Это важный минус, так как подобные удобства обычно бесплатны в отелях.
• Использование: Глубина небольшая (чуть больше метра), больше подходит для семей с детьми.
• Доступность: Открыт только в сезон (ориентировочно с середины июля).

Тренажёрный зал

• Физическая инфраструктура есть.
• Важная деталь: Тренажерный зал — это не собственность отеля, а отдельный коммерческий объект, и за его использование также взимается дополнительная плата.

Спа / Wellness

Упоминаются массажный кабинет и сауна. В остальном деталей нет.

Бизнес-центр

Упомянуты конференц-зал и помещения для встреч и презентаций. Подробностей нет.

Прочие удобства

• Прокат велосипедов: Есть, гости пользуются.
• Продукты в номерах: Гости ценят наличие чая, кофе и даже соли для ванн, которая доставляется в номер.
• Пункт по работе с гостями: На стойке можно взять различные туалетные принадлежности.
• Прачечная и химчистка: Предоставляются.

Wi-Fi

Качество: Беспроводной интернет есть, он работает. Однако в одном из номеров не работал проводной интернет, что создало неудобства для гостя, которому он был нужен для работы. Медленный или нестабильный Wi-Fi в отзывах не упоминается.

Климат-контроль

Это одна из самых больших проблем отеля.

• Система кондиционирования централизованная. Температуру в номере невозможно отрегулировать индивидуально.
• Регуляторы на стене имеют всего 2-3 фиксированных положения (вентилятор, слабый/сильный обогрев).
• Это приводит к дискомфорту: в теплую дождливую погоду в номере может быть душно. Гости вынуждены открывать окна и двери на балкон для проветривания. Отсутствие сеток на окнах повышает риск проникновения насекомых.

---

Важные замечания

Цена и качество

Мнения разделились. Некоторые гости считают, что отель завышает цены по сравнению с тем, что предлагает (износ, доплаты), особенно на фоне других вариантов в городе. Другие, наоборот, называют его лучшей ценой за такие огромные номера в Японии. Вероятно, оценка зависит от тарифа и ожиданий гостя.

Возраст здания

Отель был открыт в 1992 году, и его возраст ощущается. Острая необходимость в реновации — главный вывод на основе отзывов. Состояние мебели и систем (особенно кондиционирования) не соответствует современным стандартам.

Скрытые сборы

Главная болевая точка. Отель активно взимает плату за дополнительные услуги:

• Парковка (1650 иен/сутки)
• Бассейн (около 1000 иен за сеанс)
• Тренажерный зал (платный)
• Даже за комплект кухонных принадлежностей (посуда, столовые приборы) взимается отдельная плата, если это не включено в ваш тариф.

Языковые барьеры

Как и во многих японских отелях за пределами туристических центров, свободное владение английским у персонала — редкость. Однако сотрудники прилагают усилия, и проблем с базовым общением обычно не возникает.

Повторяющиеся темы

Плюсы: Простор, расположение в тихом районе, доброжелательный персонал, наличие кухни и стиральной машины, хороший завтрак. Минусы: Старая мебель, неудобная система кондиционирования, много дополнительных платежей.

---

Практические советы для гостей

• Уточняйте детали тарифа при бронировании: Проверьте, включены ли в стоимость парковка, завтрак и кухонный набор. Это поможет избежать неожиданных расходов.
• Выбирайте сезонность с умом: Если вы хотите пользоваться бассейном, бронируйте на летний период (после 15 июля). В межсезонье он закрыт.
• Настройтесь на дауншифтинг: Этот отель не для тех, кто хочет быть в центре событий. Берите его для спокойного, расслабленного отдыха с возможностью самостоятельного приготовления еды.
• Рассмотрите аренду автомобиля: Это значительно расширит ваши возможности и избавит от необходимости каждый раз добираться до метро.
• Если вам нужен индивидуальный климат-контроль: Этот отель вам не подходит из-за централизованной системы кондиционирования.
• Подумайте о цене парковки: Даже проживая в отеле, вам придется платить за стоянку. Заранее включите эти расходы в бюджет поездки.

---

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Основные сильные стороны:

• Просторные номера-апартаменты с большой площадью и отличным оснащением для длительного проживания (кухня, стиральная машина).
• Хорошее расположение в тихом, зеленом районе рядом с пляжем, парками и некоторыми достопримечательностями.
• Вежливый и отзывчивый персонал, готовый пойти навстречу гостям.
• Достойный по составу завтрак-буфет с большим выбором блюд.
• Отличное соотношение цены и размера для тех, кому важна площадь.

Ключевые слабые стороны:

• Существенный физический и моральный износ. Мебель и интерьеры безнадежно устарели и остро нуждаются в реновации.
• Неудобная централизованная система кондиционирования. Невозможность индивидуальной регулировки температуры в номере делает пребывание некомфортным в теплую погоду.
• Политика дополнительных платежей. Накладные расходы на парковку, бассейн и даже кухонные принадлежности формируют негативное впечатление.
• Удаленность от центра и метро. Отель подходит не для всех типов поездок в Фукуоку.
• Шум от пожарной части (единичная, но существенная жалоба).

Отель не дотягивает до высоких оценок из-за фундаментальных проблем с износом и системой кондиционирования. Пониженная оценка по категории «цена/качество» связана с политикой дополнительных платежей, которая раздражает гостей.

Итоговая оценка: 7.2/10

Разбивка по категориям:

• Локация и транспорт: 6.5/10 (Тихий зеленый район у моря — плюс, удаленность от метро и необходимость платной парковки — минус)
• Номера и чистота: 7.0/10 (За гигантский размер — высокий балл, за состояние мебели и кондиционирования — сильное снижение)
• Сервис: 8.5/10 (Персонал делает всё возможное, но административная политика с доплатами мешает)
• Питание: 8.0/10 (Хороший буфет, но без изысков)
• Инфраструктура: 6.0/10 (Наличие бассейна и спортзала — плюс, но платность их использования превращает в минус. Климат-контроль — большой минус)
• Цена/качество: 6.5/10 (Очень сильно зависит от конкретного тарифа и включенных услуг. Если учитывать доплаты — соотношение среднее)

Рекомендации:

Кому стоит бронировать:

• Семьи с детьми, ценящие пространство и возможность готовить еду.
• Долгосрочные путешественники, арендующие автомобиль и желающие сэкономить на питании.
• Те, кто хочет спокойного, размеренного отдыха вдали от городской суеты.
• Люди, для которых размер номера и наличие бытовой техники важнее свежего ремонта.

Кому НЕ стоит:

• Туристам, приехавшим на 1-2 ночи ради шопинга и ночной жизни в Тэндзине и Хакате.
• Гостям, чувствительным к температуре и качеству воздуха в помещении (центральное кондиционирование — приговор).
• Тем, кто не хочет сталкиваться с неожиданными дополнительными платежами.
• Перфекционистам, для которых современный интерьер и свежий дизайн — обязательное условие комфорта.