Ban Lakkham River View

Name: Ban Lakkham River View
Address: Луангпхабанг
Price range: 2764-7193 ₽
Rating: 7

7.0

71 отзывов

🇱🇦 Луангпхабанг, 70/02 Soukaseum Road, Ban Vatsene

Выбрать от 2 764 ₽

Внешний вид отеля Ban Lakkham River View в Луангпхабанге, фото 5

TL;DR

Ban Lakkham River View — колониальный гестхаус с оценкой 7/10, где высочайшие баллы за расположение, персонал и завтраки нивелируются серьёзными проблемами с комфортом. Отель находится в самом сердце Луангпхабанга, в шаговой доступности от всех ключевых достопримечательностей, включая гору Пу Си и Ночной рынок. Сильные стороны: невероятно удобные кровати, безупречная чистота, завтраки с видом на реку, которые гости называют лучшими в Азии, и дружелюбный персонал. Ключевые минусы: критически плохая звукоизоляция (слышно всё), устаревшая сантехника и крайне скользкие полы, представляющие опасность. Цена завышена для предлагаемого уровня удобств. Идеален для непритязательных путешественников, ценящих аутентичность, но не подходит для чувствительных к шуму или ожидающих современный комфорт.

Ban Lakkham River View — это небольшой, уютный отель типа «гестхаус» в самом сердце Луангпхабанга, представляющий собой переделанную колониальную виллу на берегу реки Нам Кхан. Его главные козыри — прекрасное расположение в шаговой доступности от всех ключевых достопримечательностей, уютная атмосфера семейного бизнеса и невероятно комфортные кровати. Завтрак, который подают прямо на берегу реки, многие гости называют лучшим за всё время путешествия по Азии. Однако отель не лишён серьёзных недостатков: подавляющее большинство гостей отмечает крайне плохую звукоизоляцию, устаревшее состояние номеров и сантехники, а также потенциально опасные скользкие деревянные полы.

Итоговая оценка: 7.0/10

Обзор отеля

Базовая информация

Название: Ban Lakkham River View
Адрес: Луангпхабанг, 70/02 Soukaseum Road, Ban Vatsene
Звёзды: 3
Категория цены: Средний
Год открытия: 2003
Год реновации: 2022
Количество номеров: 10

Описание

Ban Lakkham River View — это небольшой, обаятельный отель, расположенный в перестроенной семейной вилле столетней давности. Здание сохранило дух старинной колониальной архитектуры с обилием дерева. После реконструкции 2022 года отель обновился, однако многие гости отмечают, что ему всё ещё требуется более тщательный уход и ремонт, особенно в области сантехники.

Целевая аудитория: Отель идеально подходит для непритязательных путешественников, пар и туристов-одиночек, которые ценят уютную атмосферу, аутентичность и идеальное расположение в историческом центре, а не роскошь и современные удобства.

Локация и транспорт

Расположение

Отель находится в историческом центре Луангпхабанга, на тихой улочке в одном квартале от главной дороги, на берегу реки Нам Кхан. Это уникальное расположение позволяет совместить близость ко всем достопримечательностям с относительным спокойствием.

Ключевые точки интереса

Ночной рынок: 5–10 минут пешком.
Гора Пу Си (Mount Phousi): 7 минут пешком.
Буддийские монастыри и утренняя церемония подаяния монахам (alms giving): 2 минуты пешком.
Национальный музей (бывший Королевский дворец): менее 10 минут пешком.
Рядом расположены многочисленные рестораны, кафе и спа-салоны.

Пешая доступность

Локация, пожалуй, главный козырь отеля. Все ключевые точки города находятся в пешей доступности, что позволяет не зависеть от транспорта.

Транспортные услуги отеля

Трансфер из/в аэропорт: Предоставляется за дополнительную плату. Стоимость составляет около 50 000 лаосских кипов в одну сторону. Путь занимает примерно 15 минут.
Помощь в аренде: Персонал охотно помогает организовать поездки на тук-туке и арендовать мопеды или велосипеды.

Парковка

В отеле есть бесплатная парковка для гостей, прибывших на собственном автомобиле.

Номера и чистота

Качество номеров

Номера просторные, светлые и сохраняют колорит благодаря деревянной отделке. Гости единогласно хвалят невероятно удобные и большие кровати. Однако современность и состояние комнат вызывают противоречивые оценки.

Мебель и отделка: Многие отмечают, что мебель и интерьеры устарели и требуют ремонта. Некоторые гости упоминали о ненадёжных розетках и общем впечатлении «запущенности».
Возраст и износ: Несмотря на реконструкцию 2022 года, многие элементы (особенно сантехника) выглядят изношенными. Есть жалобы на протекающие краны и душевые.
Оснащение: В каждом номере есть кондиционер (который, по отзывам, работает хорошо, хотя и может быть шумным), телевизор с плоским экраном, холодильник, сейф и чайник.

Чистота

Общий уровень чистоты в номерах оценивается гостями очень высоко. Многие называют свои комнаты «безупречно чистыми» (spotless), что является одним из сильнейших преимуществ отеля. Ежедневная уборка проводится исправно.

Шум и звукоизоляция

Это один из самых больных вопросов отеля, который упоминается в подавляющем большинстве отзывов.

Звукоизоляция: Тонкие стены и деревянные перекрытия практически не скрывают звуков. Гости отчётливо слышат разговоры, шаги и храп соседей, а также звуки с лестницы.
Уличный шум: Отель расположен на тихой улице, но из-за щелей в ставнях и окнах шум с дороги (особенно ранние туристические микроавтобусы к 5:45 утра и петухи) может мешать сну. Особенно это касается номеров на первом этаже, окна которых выходят прямо на тротуар. Номера на втором этаже с балконом считаются более предпочтительными.

Сервис

Персонал

Персонал — одна из сильнейших сторон отеля. Гости в восторге от дружелюбия, отзывчивости и искреннего желания помочь. Особенно часто гости хвалят менеджера по имени Том (Tom), который организует трансферы, аренду и всегда готов дать совет.

Владение языками: Персонал свободно говорит на английском языке.

Качество обслуживания

Гости отмечают, что персонал, включая горничных и служащих на ресепшене, очень внимателен и услужлив. Есть истории о том, как сотрудники помогали гостям, попавшим в больницу, или догоняли их в аэропорту, чтобы вернуть забытый телефон.

Проблемы

Несмотря на общую похвалу, встречаются и серьёзные нарекания:

Ограниченность сервиса: Отель позиционируется как простой гестхаус, поэтому не стоит ожидать услуг уровня 4-звездочного отеля. Например, нет ключей-дубликатов, из-за чего, если гость не сдал ключ на ресепшен, уборку в его номере могут пропустить.
Единичные инциденты: Один гость обвинил сотрудника в краже телефона из закрытой сумки. Также были жалобы на грубость при расчёте и неожиданные дополнительные сборы за услуги прачечной.

Питание

Завтраки

Завтрак заслуживает отдельного упоминания и является для многих гостей изюминкой отеля.

Качество и разнообразие: Завтрак подаётся à la carte (по меню). Гости могут выбрать одно основное блюдо: омлет, яичница с беконом, традиционные лаосские блюда (жареная лапша, суп, рис), а также блинчики. Всё это дополняется свежими фруктами, соком, кофе и свежей выпечкой.
Атмосфера: Завтрак подаётся не в самом отеле, а в беседке на берегу реки Нам Кхан, через дорогу от отеля. Вид на воду и спокойную жизнь города создаёт незабываемую атмосферу. Многие гости называют этот завтрак лучшим за всё путешествие по Азии.

Другие опции

Отель не располагает полноценным рестораном. Рядом находится огромное количество кафе и ресторанов на любой вкус и кошелёк, поэтому недостатка в опциях для обеда и ужина нет.

Инфраструктура и удобства

Wi-Fi

Отзывы о Wi-Fi положительные. Гости отмечают стабильную и быструю работу интернета, что является важным плюсом.

Климат-контроль

Есть единичная жалоба на отсутствие обогрева в прохладное время года, однако для большинства туристов, посещающих Лаос, более актуально кондиционирование, которое в отеле работает исправно.

Прачечная

Отель предоставляет услуги прачечной и химчистки за дополнительную плату. Стоимость, по некоторым отзывам, может оказаться неожиданно высокой, поэтому рекомендуется уточнять цену заранее.

Прочие удобства

Бесплатный прокат велосипедов: Отель предоставляет велосипеды для самостоятельного осмотра города. Гости отмечают, что велосипеды достаточно старые, но исправные («...достаточно старые, но смешные», «понравились велосипеды...»).
Камера хранения, сейф: В наличии.
Массаж: Есть массажный кабинет/услуги.

Важные замечания

Цена и качество: Вопрос соотношения цены и качества является самым спорным. Многие гости считают, что при текущем уровне износа номеров и сантехники отель переоценен. Особенно это касается высокого сезона.
Возраст здания: Колониальный шарм здания имеет обратную сторону — скрипучие полы, плохую звукоизоляцию и необходимость постоянного обновления. Сюда стоит ехать за атмосферой истории, а не за современным комфортом.
Скрытые сборы: При оплате кредитной картой взимается дополнительная комиссия в размере 3%. Этот момент не всегда очевиден при бронировании.
Крайне скользкие полы: Это, пожалуй, самая частая и серьёзная жалоба. Полированные деревянные полы в лобби и на лестницах становятся «смертельно скользкими» (insanely slippery), особенно в носках. Гости настоятельно советуют быть предельно осторожными.
Требование сдавать ключи: Персонал просит оставлять ключ от номера на ресепшене каждый раз при выходе из отеля. Некоторым гостям эта мера показалась излишней и похожей на контроль.

Практические советы для гостей

При бронировании настойчиво просите номер на ВТОРОМ этаже с балконом. Номера на первом этаже находятся в непосредственной близости от дороги и тротуара, что сводит на нет ощущение приватности и усиливает уличный шум.
Будьте предельно осторожны на лестницах и в лобби. Не ходите в носках, чтобы не поскользнуться на отполированном деревянном полу.
Уточняйте стоимость всех дополнительных услуг (прачечная, трансфер) заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов при выезде.
Если вы чувствительны к шуму, возьмите с собой беруши. Плохая звукоизоляция — объективная реальность этого отеля.
Если у вас есть сомнения по поводу номера (например, нет обогрева или работает кондиционер), не стесняйтесь просить о замене. Персонал, как правило, идёт навстречу.
Приготовьтесь оплачивать наличными или будьте готовы к комиссии 3% за оплату картой.

Финальный вердикт

Основные сильные стороны:

Идеальное расположение: В самом центре, но на тихой улочке, в пешей доступности от всего.
Невероятно доброжелательный и отзывчивый персонал: Сотрудники во главе с Томом создают по-настоящему домашнюю атмосферу.
Исключительный завтрак: Подача на берегу реки и качество блюд оставляют самые приятные воспоминания.
Высочайший уровень чистоты: Номера убираются безупречно.
Уютная и аутентичная атмосфера: Колониальная вилла с историей, а не безликая современная коробка.

Ключевые слабые стороны:

Критически плохая звукоизоляция: Самый частый и значительный минус, который портит впечатление многим гостям.
Проблемы с техническим состоянием: Устаревшая сантехника, протечки, износ мебели и отделки несмотря на недавнюю реновацию.
Потенциально опасные скользкие полы: Серьёзный фактор риска, особенно для пожилых людей.
Спорное соотношение цены и качества: Заявленная стоимость часто не соответствует уровню предлагаемых удобств.
Навязчивая практика сдачи ключей на ресепшен при каждом выходе.

Пояснение итоговой оценки

Ban Lakkham River View — это «хороший» отель с огромным потенциалом, который был бы «отличным» или даже «выдающимся», если бы не технические проблемы. При всей теплотё персонала и прелести расположения он страдает от объективных недостатков: шума и физического износа. Это идеальное место для тех, кто ищет душу, аутентичность и локацию, при этом не обращая внимания на небольшие бытовые неудобства. Однако для тех, кто ценит тишину, современный комфорт и безупречный сервис, отель может разочаровать.

Итоговая оценка: 7.0/10

Разбивка по категориям (0–10):

Локация и транспорт: 9.5/10
Номера и чистота: 6.5/10
Сервис: 8.0/10
Питание: 9.0/10
Инфраструктура: 6.5/10
Цена/качество: 6.0/10