D & Sons Apartments

D & Sons Apartments — это чистые, современные апартаменты в самом сердце Старого города Котора. Их главное преимущество — бесподобная локация внутри городских стен, в шаговой доступности от всех достопримечательностей, баров и ресторанов. Большинство гостей хвалят безупречную чистоту, отзывчивость владельца Дражена и отличное соотношение цены и качества. Ключевой минус — шум от ближайшего бара, который может мешать по вечерам, особенно в номерах на первом этаже. Ещё один момент — отсутствие полноценной ресепции: заезд требует предварительной договорённости, а парковка — отдельное приключение. В целом это отличный выбор для самостоятельных путешественников, которые ценят аутентичность и central location, но не для тех, кто ищет полную тишину и сервис пятизвёздочного отеля.

---

Обзор отеля

Краткая характеристика

Название: D & Sons Apartments
Адрес: Котор, квартал Старый город 490
Категория: 4 звезды (по Trip.com), эконом-класс
Тип размещения: Апартаменты (без полноценной ресепции)
Год открытия / реновации: По отзывам, объект был полностью отремонтирован и открылся (или был полностью обновлён) относительно недавно (около 2013 и позднее).

D & Sons Apartments расположены в историческом здании внутри городских стен Старого Котора. Это не классический отель, а 6 апартаментов в старом отреставрированном здании. Основная целевая аудитория — самостоятельные путешественники, туристы (включая семьи), которые хотят почувствовать себя жителем древнего города, иметь собственную кухню и находиться в пешей доступности от всех ключевых точек.

Позиционирование: Комфортные, чистые апартаменты для тех, кто ценит аутентичность, независимость и центральное расположение, а не широкий набор гостиничных услуг.

---

Локация и транспорт

Расположение

В самом сердце Старого города Котора — это главный козырь. Апартаменты находятся внутри крепостных стен, в лабиринте мощеных улочек. Все ключевые достопримечательности, включая Кафедральный собор Св. Трифона и Clock Tower, а также лестницу для подъёма в крепость Сан-Джованни, находятся в нескольких минутах ходьбы.

Ключевые точки интереса:

• Все достопримечательности Старого города — в пешей доступности.
• Ворота Старого города и мостик — 5–10 минут пешком.
• Шопинг и супермаркеты — сразу за стенами Старого города, 5–10 минут пешком.
• Рестораны и бары — буквально у порога, включая популярный винный бар прямо напротив.

Общественный транспорт

Напрямую к апартаментам на общественном транспорте не подъехать, поскольку они находятся в пешеходной зоне Старого города. Общественный транспорт ходит до границ Старого города.

Пешая доступность

Исключительная. Это идеальное место для тех, кто хочет всё исследовать пешком. Район безопасен и живописен. Единственный нюанс — каменные мостовые и лестницы, которые делают перемещение с большим багажом затруднительным.

Транспортные услуги отеля

Отель предоставляет трансфер из/в аэропорт за дополнительную плату. Владелец также может помочь с заказом такси.

Парковка

Это одна из главных сложностей для тех, кто путешествует на автомобиле.

• Собственной парковки у отеля нет. Это упоминается во многих отзывах.
• Платная парковка: Есть варианты неподалёку, примерно в 10–15 минутах ходьбы от апартаментов. Стоимость — около 0.80€/час.
• Бесплатная парковка: Есть несколько бесплатных общественных мест, но найти там место — большая удача, особенно в сезон. Некоторые гости сообщают, что им удалось припарковаться бесплатно недалеко от стен, но это требует времени и везения. Владелец иногда говорит о наличии бесплатной парковки, но на практике она почти недоступна.

---

Номера и чистота

Качество номеров

Апартаменты получили высокую оценку за современный ремонт, просторные комнаты и хорошее оснащение.

• Ремонт и мебель: Большинство номеров выглядят как новые или полностью отреставрированные с качественной отделкой, современной мебелью и глянцевой плиткой. В некоторых есть мансарды с окнами в крыше, что даёт много естественного света (и вид на крепость).
• Размер: Номера просторные, особенно для Старого города, где помещения исторически небольшие. Есть варианты с одной или двумя спальнями, отдельной гостиной/кухней.
• Оснащение:
  • Кухня: Холодильник, микроволновая печь, плита, посуда, кофейник. Некоторые отмечают отсутствие кофе-машины или посудомоечной машины, но в целом кухня достаточно укомплектована.
  • Техника: Smart TV с множеством каналов, кондиционер (часто в гостиной), иногда обогреватели.
  • Дополнительно: Фен, туалетные принадлежности, полотенца. В некоторых номерах есть стиральная машина (иногда в общем коридоре).

Чистота

Постоянно упоминается как безупречная. Гости в восторге от чистоты в номерах. Апартаменты содержатся в идеальном порядке. Уборка проводится через день, а полотенца меняются. Постельное бельё меняют раз в несколько дней (около 4 дней), что для многих является нормой для апартаментов. Однако были единичные жалобы на то, что бельё не меняли вовсе.

Шум и звукоизоляция

Это главный и самый повторяющийся недостаток. Апартаменты находятся в самом центре оживленной ночной жизни.

• Шум из бара: В нескольких отзывах прямо говорится, что из-за бара напротив (винотеки) поздно вечером и до полуночи (иногда и позже) слышна музыка и голоса гостей. Этот шум особенно заметен в номерах на первом этаже, выходящих окнами на улицу.
• Шум с улицы: В целом гости отмечают, что Старый город живет ночной жизнью, и некоторая суета на улицах — это нормально. Для некоторых это часть атмосферы, и шум стихает ближе к полуночи. Но для тех, кто чувствителен к звукам, это может стать проблемой.

---

Сервис

Персонал

Владелец Дражен (Drazen) — главная звезда сервиса. Подавляющее большинство отзывов восторгаются его отзывчивостью, дружелюбием и готовностью помочь. Он лично встречает гостей, подробно объясняет все детали проживания и устройства апартаментов, даёт ценные советы по городу, помогает с бронированием такси, трансфера и даже организует экскурсии и аренду автомобилей. Его контактные данные всегда на связи, и он оперативно реагирует на любые просьбы.

Качество обслуживания

Обслуживание — сильная сторона этих апартаментов.

• Заселение: Процесс заселения требует предварительной договорённости. Прибыв на место, нужно позвонить по указанному на двери номеру телефона, и владелец приедет, чтобы впустить вас. Большинству это нравится, но может быть неудобно, если вы прибыли с задержкой или не согласовали время. Единичные жалобы: Некоторые гости жаловались на долгое ожидание (более получаса) и отсутствие извинений за опоздание.
• Отзывчивость: Гости отмечают, что по любым вопросам можно связаться с Драженом через WhatsApp, и он всегда готов помочь.
• Гибкость: Владелец идет навстречу, разрешает ранний заезд, если это возможно, и помогает решать любые проблемы.

Владение языками

Персонал свободно говорит на английском, что достаточно для комфортного общения с большинством туристов.

Проблемы

• Единичные инциденты: Была одна жалоба на грубость владельца при позднем заезде в зимний период, а также претензии по поводу нежелания выдавать квитанции об оплате. Другой гость упомянул, что владелец, по его мнению, «не любит русских», но это единичное заявление.
• В основном все проблемы были связаны с недопониманием или единичными сбоями в работе.

---

Питание

Завтраки

Завтраки не включены в стоимость проживания. Это апартаменты с собственной кухней, поэтому гости самостоятельно организуют своё питание.

Другие опции

• Рестораны и бары: В непосредственной близости (в том же здании или напротив) есть отличный винный бар, кафе и множество ресторанов на любой вкус.
• Кухня: В апартаментах есть всё необходимое для самостоятельного приготовления пищи.
• Welcome-напитки: Владелец оставляет в холодильнике небольшие подарки: бутылку воды и фруктовый сок.
• Рум-сервис: Отсутствует.

Executive lounge / Club lounge: не упоминается.

---

Инфраструктура и удобства

Поскольку это апартаменты в историческом здании, здесь нет классической отельной инфраструктуры. Однако есть некоторые удобства:

Удобства

• Прачечная: В нескольких отзывах упоминается стиральная машина (в номере или в общем коридоре), которой можно пользоваться бесплатно.
• Химчистка / прачечная: Услуга доступна за дополнительную плату.
• Консьерж / хранение багажа: Владелец помогает с хранением багажа (были инциденты, когда чемоданы временно оставляли в пустующем номере).
• Услуги для туристов: Помощь в бронировании билетов и экскурсий, аренда автомобилей.

Wi-Fi

В большинстве отзывов говорится, что Wi-Fi работает хорошо, стабильно и без сбоев. Есть пара жалоб на то, что он не работал, но это скорее исключение.

Климат-контроль

В апартаментах есть кондиционеры, которые хорошо справляются с охлаждением. В некоторых номерах в качестве дополнительного обогрева использовались обогреватели (в частности, в зимний период), но, по отзывам, их постепенно заменяют на более эффективные конвекторы.

Дополнительные платные услуги

• Трансфер из/в аэропорт: за дополнительную плату.
• Парковка: платная, организуется самостоятельно.
• Химчистка: за дополнительную плату.

---

Важные замечания

• Люфт для оценок по категориям:
  • Этому отелю нельзя снижать оценку за «отсутствие инфраструктуры» (бассейн, спа), так как это апартаменты, заточенные под самостоятельных путешественников.
  • Снижение оценки за «отсутствие своей парковки» также несправедливо, учитывая расположение внутри пешеходной исторической зоны.
• Возраст здания: Здание историческое, с высокими потолками, каменными стенами и узкими лестницами. Это создаёт аутентичную атмосферу, но может быть неудобно для людей с ограниченными физическими возможностями или с детскими колясками. Лифта нет.
• Скрытые сборы: В отзывах упоминаются вопросы по поводу выдачи чеков/квитанций, но в целом никаких непредвиденных дополнительных сборов не было.
• Языковой барьер: В целом проблем с коммуникацией нет. Владелец прекрасно говорит по-английски.

---

Практические советы для гостей

Обязательные рекомендации

• Договоритесь о времени заезда заранее. Это критически важно, так как ресепции нет, и вам нужно будет звонить владельцу по прибытии. Учитывайте возможные задержки в пути.
• Изучите парковку. Если вы едете на автомобиле, будьте готовы к тому, что бесплатную парковку найти будет очень сложно. Лучше сразу ориентироваться на платные парковки в 10–15 минутах ходьбы от Старого города.
• Выбирайте правильный номер. Если вы чувствительны к шуму, бронируйте номер на верхних этажах (мансарду), а не на первом, выходящий окнами на оживленную улицу с барами.
• Берите с собой удобную обувь. Мостовые в Старом городе — каменные и неровные, гулять и таскать багаж по ним в туфлях на каблуках будет неудобно.
• Пользование общественными стиральными машинами: Если стиральная машина в коридоре, узнайте у владельца, как ею пользоваться, чтобы избежать недопонимания.
• Любителям фильтрованного кофе: Возьмите с собой свою кофеварку или покупайте кофе в ближайших кафе, так как кофе-машины в номерах нет.

---

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Основные сильные стороны:

1. Идеальная локация: В самом сердце Старого города, в шаговой доступности от всех достопримечательностей, ресторанов и магазинов.
2. Безупречная чистота: Современные, просторные апартаменты, которые содержатся в идеальном состоянии.
3. Отзывчивый и заботливый владелец: Дражен — настоящая звезда сервиса, он делает всё, чтобы гости чувствовали себя комфортно и получали максимум от пребывания.
4. Отличное соотношение цены и качества: Предлагаемый уровень комфорта и чистота соответствуют или даже превосходят ценовую категорию.
5. Наличие кухни: Полностью оборудованная кухня даёт гостям независимость в плане питания.

Ключевые слабые стороны:

1. Шум от ночных заведений: Апартаменты рядом с барами, и вечерний шум — основная жалоба тех, кто чувствителен к звукам.
2. Отсутствие своей парковки: Для тех, кто путешествует на автомобиле, найти место для парковки может быть серьёзной проблемой, особенно в высокий сезон.
3. Исторические особенности здания: Отсутствие лифта, крутые лестницы и каменные полы могут быть неудобны для некоторых категорий гостей (с колясками, с ограниченными возможностями).
4. Отсутствие полноценной ресепции: Необходимость договариваться о времени заезда и ждать владельца может быть неудобной для тех, кто привык к стандартным процедурам в отелях.
5. Некоторые несоответствия в уборке: В единичных случаях гости жаловались на то, что постельное бельё не меняли в течение всего срока проживания, однако это, скорее, исключение, чем правило.

Итоговая оценка: 8.5/10

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 9.5/10 (Идеальное расположение в пешей доступности от всего, но с парковкой — проблемы)
• Номера и чистота: 9.0/10 (Безупречная чистота и современный ремонт)
• Сервис: 8.5/10 (Отличное личное обслуживание от владельца, но отсутствие формальной ресепции и единичные сбои)
• Питание: 7.5/10 (Нет завтраков, но есть кухня и рестораны рядом)
• Инфраструктура: 7.0/10 (Типично для апартаментов: есть стиральная машина и основные удобства, но нет отельных фишек)
• Цена/качество: 9.5/10 (Очень достойный вариант за свои деньги)

Рекомендации:

Кому стоит бронировать:

• Самостоятельным путешественникам и туристам, которые хотят погрузиться в атмосферу Старого города.
• Тем, кто ценит центральное расположение и возможность всё исследовать пешком.
• Семьям и компаниям друзей, которым нужна просторная и самостоятельная база с кухней.
• Тем, кто не против некоторой ночной оживленности и не ищет полной тишины.
• Путешественникам без автомобиля или тем, кто готов решить вопрос с парковкой самостоятельно.

Кому НЕ стоит бронировать:

• Тем, кто ищет тишину и покой после 22:00 (особенно в номерах на первом этаже).
• Тем, кто путешествует на машине и не готов к сложностям с парковкой.
• Тем, кто привык к полноценному отелю с ресепцией, лобби, спортзалом и другими услугами.
• Людям с ограниченными физическими возможностями или семьям с маленькими детьми в колясках (из-за отсутствия лифта и каменных лестниц).