Фамарь

Name: Фамарь
Address: Кабардинка
Rating: 7

7.044 отзывов

🇷🇺 Краснодарский край, муниципальное образование Геленджик, село Кабардинка, Пролетарская улица, 51А

Забронировать

Внешний вид отеля Фамарь в Кабардинке, фото 5

TL;DR

Гостевой дом «Фамарь» — бюджетный вариант размещения с итоговой оценкой 7.0/10, где главным плюсом является низкая цена при наличии базовых удобств для экономных туристов. Расположен в тихом жилом районе Кабардинки, в 20-25 минутах ходьбы от моря, но рядом есть магазины «Пятерочка» и «Магнит». Сильные стороны включают бесплатную парковку, ухоженную территорию, полностью оборудованную общую кухню и зону для мангала. Ключевые минусы — катастрофически нестабильный Wi-Fi и сотовая связь, значительная удаленность от пляжа, а также старые матрасы и случаи подмены забронированного номера. Соотношение цены и качества хорошее (8.5/10) только для непритязательных путешественников. Подходит автолюбителям, готовящим сами себе еду и не нуждающимся в интернете; абсолютно не подходит тем, кто хочет жить у моря или работать удаленно.

Гостевой дом «Фамарь» в Кабардинке — это бюджетный ночлег для тех, кто ищет тихое, спокойное место в отдалении от курортной суеты. Основные плюсы — ухоженная территория, наличие парковки, общей кухни и мангальной зоны, а также доброжелательность части персонала (особенно администратора Марины). Он подходит самостоятельным туристам с автомобилем, готовым готовить себе еду.

Главные минусы — значительная удаленность от моря (20–25 минут пешком), частые и системные проблемы с интернетом (Wi‑Fi) и сотовой связью, а также несоответствие номеров заявленному описанию в ряде случаев. Качество мебели и матрасов в номерах бюджетного сегмента вызывает нарекания, а некоторые номера первого этажа имеют неуместные двери в хозяйской половине. Общая оценка: 7.0/10 — хороший, но очень специфичный вариант размещения с заметными компромиссами.

Обзор отеля

Базовая информация

Название: Гостевой дом «Фамарь» (Famar Guest house)
Адрес: Краснодарский край, муниципальное образование Геленджик, село Кабардинка, Пролетарская улица, 51А
Категория: Бюджетный
Тип размещения: Гостевой дом (Holiday home)
Количество номеров: 12
Позиционирование: Эконом-размещение для самостоятельных туристов, ориентированное на тихий отдых и наличие базовых удобств для самообслуживания (кухня, парковка).

Описание

Гостевой дом «Фамарь» позиционирует себя как «комфорт вместо отеля». Это частный сектор, адаптированный под прием гостей, расположенный в глубине жилого квартала Кабардинки. Ключевая особенность — камерная, почти домашняя атмосфера. На территории есть зона для барбекю, общая просторная кухня и библиотека. Гостям предоставляются базовые удобства: кондиционер, холодильник, телевизор (в большинстве номеров), микроволновые печи и чайники (часто в общем доступе).

Целевая аудитория: Бюджетные туристы, путешествующие на собственном автомобиле, семьи (с оговорками из-за расстояния до моря), пары и компании друзей, которые ценят тишину и планируют готовить самостоятельно. Отель не подходит тем, кто хочет выйти из номера и сразу оказаться на пляже.

Локация и транспорт

Расположение

Отель находится в селе Кабардинка, в тихом жилом районе. Это не курортная зона у моря, а спальный район в глубине населенного пункта.

Ключевые точки интереса

Расстояние до моря (центральный пляж): Пешком 20–25 минут спокойным шагом. Этот фактор является одним из самых обсуждаемых в отзывах. Для многих это существенный минус, особенно с детьми.
Близость к инфраструктуре: Очень хорошая. Рядом есть несколько магазинов («Пятерочка» в 5 минутах ходьбы, «Магнит» в 10 минутах), кафе, столовые, аптека.
До достопримечательностей: Автомобильная доступность до основных достопримечательностей Геленджика (аквапарк «Gold Bay», сафари-парк).

Пешая доступность

Пешие прогулки до моря по жилым улицам Кабардинки, по отзывам, безопасны и частично проходят по тенистым аллеям, что спасает в жару. Однако само расстояние может быть утомительным для ежедневных походов на пляж.

Транспортные услуги отеля

В отзывах упоминается прокат самокатов. Информации о трансфере или шаттле к морю нет.

Парковка

Наличие: Да, на территории и рядом с домом. Это важнейший плюс для автопутешественников.
Стоимость: Без дополнительной оплаты.
Особенности: Владельцы помогают найти удобное место для парковки.

Локация и транспорт: 6.5/10 — Удаленность от моря — главный минус. Однако наличие парковки и близость к магазинам спасают ситуацию, особенно для тех, кто путешествует на машине.

Номера и чистота

Качество номеров

Номерной фонд неоднороден, что является особенностью частных гостевых домов. Встречаются как просторные «люксы» с собственной кухней и террасой, так и более скромные «экономы».

Размер и комфорт: Вариативно. Кому-то достаются просторные номера, соответствующие описанию. Часть гостей (особенно в номерах эконом-класса) жалуются на старые матрасы с торчащими пружинами и сбитые подушки, что мешает нормальному сну.
Мебель и отделка: Большинство отзывов характеризуют номера как «чистые», но с явными признаками возраста. Мебель часто описывается как простая, а сам фонд — как «подуставший».
Оснащение: В номерах обычно есть кондиционер, телевизор (иногда не работает), холодильник. Микроволновка и чайник могут находиться в общем доступе (на этаже или на общей кухне), а не в номере. Это не всегда соответствует описанию на сайте бронирования.
Вид из окон: Зависит от номера. С балконов верхних этажей открывается красивый вид на горы. Из номеров на первом этаже вид может быть на хозяйственную территорию или сваленные ветки деревьев.

Чистота

Общий уровень: В большинстве отзывов отмечается общая чистота в номерах и на территории. Уборка и смена белья производятся с периодичностью в несколько дней (например, на 5-й день).
Негативные случаи: Единичное упоминание о мышах в номере.

Шум и звукоизоляция

Шум с улицы: Это большой плюс. Расположение в глубине квартала обеспечивает тишину и покой.
Шум между номерами: Звукоизоляция слабая. Гости первого этажа жаловались, что слышно, как ходят по коридорам и в номерах сверху.

Номера и чистота: 6.5/10 — Чистота в целом на уровне, но комфорт и соответствие описанию сильно зависят от везения с конкретным номером. Проблемы с изношенной мебелью и несоответствием заявленному — системные для части номерного фонда.

Сервис

Персонал

Персонал — одна из самых сильных и одновременно самых слабых сторон гостевого дома.

Общая оценка: Работа администраторов получает крайне противоречивые отзывы.
Положительные отзывы: Многие гости в восторге от администратора Марины (Марины Анатольевны), отмечая ее гостеприимство, вежливость, внимание и профессионализм.
Отрицательные отзывы: Встречаются и диаметрально противоположные оценки. Гости жаловались на откровенно грубое поведение («Google в помощь» как ответ на вопрос о пути к морю), нежелание вникать в проблемы и некомпетентность.
Взаимодействие с хозяйкой: Хозяйка описывается гостями либо как «душевная и гостеприимная», либо как человек, который в конфликтной ситуации отказывается признавать свою вину (случай с подменой номера).

Качество обслуживания

Оперативность: Заселение и выселение обычно проходят без проблем, гостей готовы заселить раньше или разрешить оставить вещи.
Работа ресепшена: В сложных ситуациях (как, например, с несоответствием номера) сотрудники могут проявить полную неготовность к решению проблемы, перекладывая ответственность.
Проблемы: Самые серьезные жалобы связаны с подменой забронированного номера на другой, худшего качества, и последующим отказом признать это.

Сервис: 6.0/10 — Кардинально разный уровень обслуживания создает ощущение лотереи. При позитивном настрое персонала (Марины) все хорошо, но при возникновении проблем или при контакте с другим сотрудником гости могут столкнуться с некомпетентностью и грубостью.

Питание

Завтраки

В информации об отеле и отзывах не указано о предоставлении завтраков или других организованных приемов пищи. Питание является самостоятельным.

Другие опции

Общая кухня: Главный козырь отеля для экономных туристов. На общей кухне есть вся необходимая посуда и мебель для приготовления и приема пищи (плита, микроволновки, чайники, обеденные столы, барная стойка).
Мангальная зона: На территории есть оборудованное место для барбекю/шашлыков, что высоко ценится гостями.
Рум-сервис: Отсутствует.

Питание: 7.0/10 — Отсутствие своего ресторана компенсируется отличной инфраструктурой для самостоятельного приготовления еды, что полностью соответствует бюджетному формату гостевого дома.

Инфраструктура и удобства

Wi-Fi

Это самая больная тема гостевого дома.

Проблемы: В огромном количестве отзывов гости жалуются на полное отсутствие Wi‑Fi в номерах, его постоянные перебои, крайне низкую скорость или неработоспособность в течение нескольких дней. Заявлено наличие на территории, но на практике он часто не работает.
Сотовая связь: Также отмечаются проблемы с мобильным интернетом и даже с обычной телефонной связью внутри номеров, что усугубляет ситуацию.

Климат-контроль

Кондиционирование: В номерах есть кондиционеры, которые в основном работают. Есть единичная жалоба на очень шумный кондиционер, который вибрировал в стену у кровати.
Отопление: Есть необычная жалоба на то, что «кто-то из хозяйской части дома каждый вечер стучит по батарее».

Прочие удобства

Прачечная: В одном из номеров была не подключенная стиральная машина.
Животные: Размещение с домашними животными разрешено за дополнительную плату.

Дополнительные платные услуги

Проживание с питомцами: Платно, размер оплаты не уточняется.

Инфраструктура: 4.5/10 — Огромный минус в виде неработающего интернета и связи. Остальные удобства (кухня, мангал) есть, но базовые коммуникации для современного туриста работают крайне плохо.

Важные замечания

Соотношение цена/качество: Наиболее частый комплимент. При очень бюджетной цене гости получают чистый номер с базовыми удобствами, парковку и возможность готовить. За эти деньги многие готовы простить недостатки.
Возраст здания: Гостевой дом не новый, это чувствуется в состоянии мебели, матрасов и общей отделке. Это ночлег для тех, кто не планирует проводить много времени в номере.
Языковые барьеры: Отзывы только на русском языке, персонал владеет русским.
Повторяющиеся темы: Плюсы — тишина, чистота, наличие кухни, парковка, доброжелательность Марины. Минусы — очень далеко до моря, постоянные проблемы с интернетом, старые матрасы/подушки, несоответствие номеров описанию.

Практические советы для гостей

Связь и интернет: Будьте готовы к тому, что интернет и мобильная связь будут работать плохо или не будут работать вовсе. Не рассчитывайте на удаленную работу или постоянную связь с внешним миром из номера.
Транспорт: Планируйте передвижения на личном автомобиле. Пешие походы к морю возможны, но утомительны, особенно с детьми и пляжным инвентарем. Рассмотрите аренду велосипедов или самокатов.
Выбор номера: Если для вас критичны балкон и вид, не бронируйте номера на первом этаже. Обязательно уточняйте при бронировании точное описание номера и требуйте именно его при заселении, чтобы избежать подмены. Проверьте наличие чайника и посуды, если они вам нужны в номере.
Финансы: Имейте при себе наличные деньги. Гости отмечают, что в Кабардинке могут быть проблемы с оплатой картами и нестабильная работа мобильного интернета для оплаты через телефон.
Бронирование: Внимательно читайте описание номера и отзывы именно на тот номер, который вы бронируете, так как условия в разных комнатах могут кардинально отличаться.

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Основные сильные стороны (плюсы):

Цена и выгода: Один из самых доступных вариантов размещения в Кабардинке, предлагающий базовый комфорт за небольшие деньги.
Тишина и покой: Расположение обеспечивает действительно тихий и спокойный отдых вдали от шумных туристических троп.
Инфраструктура для самостоятельного отдыха: Отличная общая кухня, зона для барбекю и парковка — идеально для путешественников на автомобиле, которые планируют готовить сами.
Доброжелательный персонал: Наличие таких сотрудников, как Марина, создает по-настоящему теплую и домашнюю атмосферу.
Чистота: Несмотря на возраст здания, общий уровень чистоты в номерах и на территории поддерживается на хорошем уровне.

Ключевые слабые стороны (минусы):

Проблемы со связью (Wi‑Fi и сотовая): Это самая критичная и частая жалоба. Отель не подходит для тех, кому жизненно необходим стабильный интернет.
Удаленность от моря: 20–25 минут пешком — серьезное испытание для ежедневных прогулок, особенно в жару и с детьми.
Качество мебели: Старые, продавленные матрасы и сбитые подушки в части номеров делают сон некомфортным.
Несоответствие номеров: Практика предоставления номера, не соответствующего бронированию, — это серьезный удар по репутации и риск для гостей.
Непредсказуемость сервиса: Резкое различие в качестве обслуживания в зависимости от того, с каким сотрудником вы столкнетесь.

Итоговая оценка: 7.0/10

Оценка держится на хорошем соотношении цены и качества, наличии важной для целевой аудитории инфраструктуры (кухня, парковка) и общей чистоте. Однако серьезные системные проблемы с интернетом, удаленность от моря и нестабильность сервиса опускают оценку до «хорошо», а не «отлично». Это узкоспециализированный продукт для очень конкретного типа туристов.

Разбивка по категориям (0–10)

Локация и транспорт: 6.5/10
Номера и чистота: 6.5/10
Сервис: 6.0/10
Питание: 7.0/10 (за инфраструктуру для готовки)
Инфраструктура: 4.5/10
Цена/качество: 8.5/10