113 Верста

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название: 113 Верста
• Адрес: Московская область, Коломна, улица Партизан, 69
• Категория: Гостевой дом (3 звезды)
• Год открытия: 2022
• Позиционирование: Бюджетный мини-отель формата «ночлег и завтрак» в историческом здании.

Описание:

«113 Верста» позиционируется как гостевой дом в историческом деревянном здании, сохранившем облик дореволюционной Коломны. Это одна из немногих уцелевших старинных построек, ранее принадлежавших заводу Струве. Отель небольшой, в нём всего 15 номеров, что создаёт камерную, почти домашнюю атмосферу. Основной акцент сделан на базовом комфорте: чистоте, наличии необходимой мебели и техники (холодильник, TV) и отдельного санузла в каждом номере.

Целевая аудитория:

Гостевой дом ориентирован на широкий круг гостей, для которых приоритетом является низкая цена и чистота, а не высокий уровень сервиса или инфраструктуры. Он подойдёт:

• Туристам, путешествующим на поезде и нуждающимся в жилье рядом с вокзалом.
• Бизнесменам и рабочим, приехавшим в командировку на короткий срок.
• Автомобилистам, которым важно наличие парковки.
• Бюджетным путешественникам, планирующим провести большую часть времени на осмотре достопримечательностей и использующим отель только для сна.

Локация и транспорт

Отель расположен в промзоне, в частном секторе города Коломны. Его главное транспортное преимущество — близость к железнодорожной станции Голутвин.

Ключевые точки интереса:

• Ж/д станция Голутвин: В 5-7 минутах пешком. Это основное достоинство локации для путешествующих на поезде.
• Автовокзал Голутвин: Также находится в шаговой доступности.
• Торговые центры: ТРЦ «РИО» и «Кадо» в пешей доступности.
• Исторический центр Коломны: Находится на значительном удалении. Путь пешком займет около 50 минут бодрым шагом. На такси или личном автомобиле дорога до центра занимает 10-15 минут.

Пешая доступность:

• Удобство прогулок: Район не предназначен для прогулок. Это промзона, окружённая заборами заводов. Последние несколько сотен метров до гостевого дома — плохая грунтовая дорога, которая в плохую погоду размывается и покрывается снегом, что затрудняет проезд и проход.
• Безопасность: Район тихий, но находится в стороне от основных туристических маршрутов.

Транспортные услуги отеля:

• Сотрудники помогают вызвать такси.
• Аэропорт/Трансфер: Аэропорты находятся далеко, трансферных услуг в отзывах не упоминается.

Парковка:

• Наличие: Есть бесплатная парковка на территории.
• Особенности: Парковка узкая, автомобили паркуются в один ряд, что может привести к блокировке выезда. Некоторым гостям утром приходилось разыскивать владельцев других машин, чтобы уехать.

Номера и чистота

Качество номеров:

• Состояние и современность: Номера описываются как новые, просторные для своей категории и обставленные необходимой мебелью (стол, стулья, шкаф, тумбочки, вешалки). Однако отделка и мебель часто характеризуются как простые, бюджетные или «подуставшие». Мебель непритязательная, но функциональная.
• Оснащение: Каждый номер оборудован отдельным санузлом с душевой кабиной, холодильником, Smart TV и Wi-Fi. В отзывах отмечалось, что телевизор иногда плохо настраивается или не работает, а интернет может быть недостаточно быстрым. Фена в номерах нет, его можно попросить на ресепшене. Утюга также нет.
• Кровати: Мнения о матрасах разделились. Кто-то называет их удобными, а кто-то — пружинными и неудобными, с признаками износа. В целом, для бюджетного сегмента кровати соответствуют ожиданиям.

Чистота:

• Общий уровень: Это сильнейшая сторона гостевого дома. Практически все гости отмечают безупречную, идеальную чистоту в номерах. Постельное белье и полотенца всегда свежие, чистые, иногда «скрипят». Санузлы также содержатся в чистоте.
• Качество и частота уборки: Уборка проводится регулярно. Однако есть единичные, но серьёзные жалобы на то, что при проживании несколько дней уборка в номере отсутствовала, а также что принадлежности в ванной не обновлялись. Также был обнаружен засохший таракан и мышь в номере.

Шум и звукоизоляция:

• Это один из главных минусов отеля.
• Внутренние шумы: Звукоизоляция практически отсутствует. Полы в гостевом доме очень скрипучие, и шаги в коридоре или в номере сверху отлично слышны во всех комнатах. С утра гостей могут будить звуки сервировки завтрака в столовой.
• Внешние шумы: Отель находится рядом с заводом и железнодорожным депо (пути, цеха). Многие гости жаловались на постоянный гул, стук и шум работающих локомотивов, компрессоров и другого оборудования. Ночью, особенно в будние дни, шум может мешать сну. Закрытые пластиковые окна не всегда спасают.
• Запахи: Изредка поступали жалобы на запахи выхлопов от поездов, проникающие в номера.

Сервис

Персонал:

• Общая оценка: Это вторая по силе сторона отеля после чистоты. Подавляющее большинство гостей отмечают исключительно доброжелательный, приветливый, отзывчивый и профессиональный персонал, который создаёт атмосферу домашнего уюта и всегда готов помочь.
• Конкретные имена: Гости неоднократно хвалили девушку-администратора по имени Саша.
• Работа ресепшена: Заселение проходит быстро и без проблем, персонал позволяет выбрать номер, помогает с вызовом такси и решением бытовых вопросов. Ресепшен находится на втором этаже, что поначалу сбивает с толку некоторых гостей. Впрочем, есть единичный, но показательный случай некомпетентности и нежелания решать проблемы со стороны ночной смены при обнаружении мыши в номере и поломке замка.

Качество обслуживания:

• Общее впечатление: Обслуживание на высоком уровне для своего сегмента, если не считать пары критических инцидентов. Персонал действительно старается угодить гостям.

Питание

Завтраки:

• Качество и разнообразие: Это один из самых слабых аспектов гостевого дома. Завтрак, как правило, скудный, однообразный и не меняется изо дня в день. Многие гости называют его самым слабым за время своих путешествий.
• Состав: Стандартный набор включает: варёное яйцо, булочку/слойку, порционные масло, джем, мёд, плавленый сыр в треугольничке, хлопья с молоком, чай/кофе. Иногда добавляется хлеб.
• Атмосфера: Столовая маленькая, и в час пик мест может не хватать на всех. В отзывах отмечалось, что гостям приходилось «умудряться подобраться» к общему столу.
• Кофе: Гости единогласно хвалят кофе из кофемашины. Это единственная бесспорно положительная деталь в организации завтрака.

Другие опции:

• Обед и ужин в отеле не предоставляются. Формат питания — только завтрак.
• В столовой есть кулер с водой, чайник и микроволновка, которыми гости могут пользоваться в течение дня. Это удобно, если нужно подогреть что-то или приготовить чай.
• Рум-сервис отсутствует.

Инфраструктура и удобства

Общие удобства:

• Общая кухня: Гости могут пользоваться кухней для самостоятельного приготовления еды. Это большой плюс, учитывая отсутствие других опций питания.
• Кулер с водой: Находится в коридоре и доступен для гостей.
• Посудомоечная машина: Упоминается в отзывах как полезное, но сломанное оборудование.
• Спа, тренажёрный зал, бассейн, бизнес-центр — отсутствуют.

Wi-Fi:

• В целом работает, но его качество нестабильно. Некоторые гости хвалили очень быстрый и стабильный интернет, необходимый для работы. Другие жаловались, что Wi-Fi «не тянет» или связь нестабильная.

Климат-контроль:

• Отсутствие кондиционера: В номерах нет кондиционера. В жаркую погоду гостям предоставляют вентилятор. Учитывая шум с улицы (завод, поезда), необходимость держать окна закрытыми из-за шума или открытыми из-за духоты становится серьёзной проблемой, влияющей на комфорт.
• Проблемы с горячей водой: Есть несколько жалоб на то, что вечером или в выходные отсутствовала горячая вода. Также отмечалось, что вода недостаточно горячая и не требует разбавления холодной.

Важные замечания

• Цена и качество: Мнения разделились. Для тех, кто платил до 3000 рублей за ночь, соотношение цены и качества выглядит приемлемым. Однако при стоимости 3500-3700 рублей и выше гости считают цену завышенной для того уровня комфорта и сервиса, который предоставляется. Отсутствие кондиционера, скрипучие полы, плохой завтрак и шум заметно снижают ценность предложения.
• Возраст здания: Это историческое деревянное здание XIX века. С одной стороны, это создаёт особый колорит. С другой — является причиной таких проблем, как скрипучие полы, плохая звукоизоляция и минимум одна жалоба на мышь в номере.
• Повторяющиеся темы: В отзывах постоянно фигурируют такие слова, как «чисто», «скрипучие полы», «плохая звукоизоляция», «шум с завода», «скудный завтрак» и «доброжелательный персонал».

Практические советы для гостей

• Если вы лёгкий сон и цените тишину, это место не для вас. Возьмите с собой беруши.
• Не рассчитывайте на качественный и сытный завтрак. Планируйте завтракать в кафе в городе или пользуйтесь общей кухней в отеле.
• Гостям выше 190 см стоит быть аккуратнее из-за низких дверных косяков.
• Если вы на машине, приезжайте пораньше, чтобы занять место на небольшой парковке. Также будьте готовы, что вас могут заблокировать.
• Для комфортного размещения лучше бронировать номера на первом этаже, особенно если вы с детьми или тяжёлым багажом.
• Звоните заранее и просите номер, окна которого не выходят на сторону завода/депо. Впрочем, администрация не всегда идёт навстречу в этом вопросе.
• Ориентируйтесь на этот отель, только если вам нужно простое, чистое и недорогое место, чтобы переночевать, и вы приехали в Коломну на поезде.

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение:

Гостевой дом «113 Верста» — это типичный представитель бюджетного рынка с чётким набором сильных и слабых сторон. Здесь нет и намёка на роскошь, но если ваши требования ограничиваются чистотой и дружелюбием персонала, вы можете остаться довольны.

Итоговая оценка: 7.0/10

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 7.0/10 (Отлично для тех, кто на поезде, но за пределами станции район депрессивный и труднодоступный).
• Номера и чистота: 8.5/10 (Идеальная чистота — главный козырь, но бюджетность мебели и плохая звукоизоляция снижают оценку).
• Сервис: 8.5/10 (Доброжелательный и отзывчивый персонал, за исключением единичных, но критичных провалов).
• Питание: 4.0/10 (Самый слабый элемент, завтрак крайне скудный и однообразный).
• Инфраструктура: 4.0/10 (Практически отсутствует, за исключением общей кухни и парковки).
• Цена/качество: 6.5/10 (При цене ниже 3000 рублей оценка была бы выше, но по текущим ценам не все аспекты соответствуют стоимости).

Рекомендации:

• Кому стоит бронировать: Непритязательным путешественникам, прибывающим в Коломну на поезде, для которых приоритетом является чистота, низкая цена и наличие кровати на одну-две ночи (проездом, в командировку), а шум и отсутствие инфраструктуры — не являются критичными факторами.
• Кому НЕ стоит: Гостям, которые ищут тишины и спокойствия для полноценного отдыха. Семьям с маленькими детьми. Тем, кто ценит качественное питание и наличие дополнительных удобств (спа, бассейн, фитнес). Гостям, для которых важна эстетика интерьера и современный ремонт.