Evergreen Guest House — современный гостевой дом с оценкой 8.0/10, где сильные стороны в виде чистоты и дизайна нивелируются серьёзной проблемой со звукоизоляцией. Расположен в тихом частном секторе в 3 км от центра города, в пешей доступности от парков и набережной. Ключевые плюсы: безупречная чистота, стильные номера с удобными двухъярусными кроватями, полностью оборудованная кухня и кинозал. Главные минусы: слышимость всех звуков из соседних номеров, отсутствие собственной парковки и не во всех номерах есть личный санузел. Соотношение цены и качества большинство гостей считает отличным. Отель идеален для бюджетных и транзитных путешественников, но категорически не подходит для чутко спящих гостей.
Evergreen Guest House — современный гостевой дом в Ростове-на-Дону, открытый в 2020 году. Большинство гостей отмечают исключительную чистоту, стильный дизайн и продуманные общие зоны. Ключевые плюсы: идеальное соотношение цены и качества, удобные матрасы, наличие кухни и кинозала с проектором, а также доброжелательный персонал. Главные минусы: очень слабая звукоизоляция (основная жалоба), отсутствие собственной парковки и некоторые номера без санузла. Отель идеален для транзитных туристов, путешествующих на юг, и гостей эконом-категории. Итоговая оценка: 8.0/10
Обзор отеля
Базовая информация:
- Название: Evergreen Guest House
- Адрес: Ростов-на-Дону, Нижегородская улица, 5/8
- Год открытия: 2020
- Количество номеров: 12
- Категория: Гостевой дом, эконом-сегмент
- Рейтинг Ostrovok.ru: 9.3 (205 отзывов)
Описание: Небольшой гостевой дом на 12 номеров, позиционируемый как бюджетный вариант размещения с элементами дизайнерского подхода. Фокус сделан на общие зоны: кухня, просторный кинозал с проектором и уютный внутренний дворик. Современная отделка, светлые тона, элементы скандинавского стиля. Подходит семьям с детьми, парам и одиночным путешественникам.
Локация и транспорт
Расположение: Частный сектор в центре Ростова-на-Дону (3 км от абсолютного центра). Район тихий, без городского шума, но при этом пешая доступность до парков и набережной.
Ключевые точки интереса:
- Парк им. В. Черевичкина, Парк Октябрьской революции — в шаговой доступности
- Набережная, Колесо обозрения — ~10-15 минут пешком
- Железнодорожный вокзал «Ростов-Главный» — 6 км
- Аэропорт Ростов-на-Дону — 43 км
Пешая доступность: Удобна для прогулок, рядом магазины («Магнит», «Пятёрочка»), аптеки, кафе. Некоторым гостям локация показалась «закрытой», вывеска снята. Дороги в районе в неидеальном состоянии (частный сектор).
Транспортные услуги отеля: Помощь с вызовом такси. Некоторые водители по незнанию могут приезжать на соседнюю улицу из-за приватности расположения.
Парковка:
- Собственной парковки нет
- Парковка на улице вдоль забора (бесплатно)
- Места обычно хватает, даже вечером
- Для длинномерных машин или групп — разнесённая парковка на расстоянии до 100 метров
Номера и чистота
Качество номеров:
- Размер: Преимущественно компактный. Некоторые гости отмечают тесноту: чемодан негде разложить.
- Современность: Новый ремонт (2020), мебель свежая, в хорошем состоянии. Элементы износа единичны.
- Оснащение: Есть кондиционер в большинстве номеров, хороший напор воды. Не во всех номерах есть телевизор, холодильник или чайник.
- Особенности: Уникальные двухъярусные кровати с персональной шторкой, регулируемой подсветкой и розетками. Детей это приводит в восторг, но для людей в возрасте или при болезнях ног подъём на второй ярус может быть проблемой.
- Типы номеров: Есть с личным санузлом, есть с общим на этаже (на 2-3 номера). Не все гости ожидали общего санузла, поэтому внимательно смотрите описание при бронировании.
Чистота:
- Общий уровень: 95% отзывов хвалят идеальную чистоту. Это сильнейшая сторона отеля.
- Частота уборки: Ежедневная уборка общих зон видна. В номерах мусор забирают, полы иногда моют «для видимости».
- Постельное бельё и полотенца: Белоснежные, свежие, без запахов химии.
- Проблемы: Редкие жалобы на пыль под кроватями (трудно убираться), неубранные столики во дворе.
Шум и звукоизоляция:
- Основная жалоба (упоминают ~50%): Очень слабая звукоизоляция. «Стены картонные», «слышно всё, как на одной кровати с соседями». Хлопающие двери, разговоры, кашель, даже запахи с кухни — всё проникает в номер.
- Уровень шума: Отель в целом тихий, но внутри — шумно. Правило «тихого времени» (с 23:00 до 07:00) не всегда соблюдается гостями.
- Совет: Если чутко спите, берите беруши. У администрации их может не оказаться.
Сервис
Персонал:
- Общая оценка: Доброжелательный, приветливый, готов помочь.
- Конкретные черты: Вежливость (встречают и провожают), оперативное решение вопросов. Некоторые гости хвалят, что помогли заселиться раньше срока или организовали гладильные услуги.
- Конкретные имена: Администратор Дарья упоминается неоднозначно: кто-то хвалит, кто-то считает недостаточно приветливой.
- Языковой вопрос: Только русскоязычное обслуживание.
Качество обслуживания:
- Круглосуточный ресепшен. Заселение прошло быстро даже при позднем прибытии (после 23:00).
- Есть экстренные случаи: пожарная сигнализация несколько раз срабатывала за ночь (в одном отзыве).
Проблемы:
- Единичный прецедент: невнимательность к деталям (не предложили белье для детской кроватки, пока не попросили).
Питание
Завтраки:
- Доступны по заказу (фиксированная цена).
- Меню: Омлет, яичница, блинчики — готовят к назначенному времени. По отзывам, вкусно и недорого.
- Атмосфера: Уютно, во дворе или на балконе.
- Важное замечание: Некоторые гости отмечали кофе и чай в свободном доступе, но молоко отсутствует.
Другие опции:
- Общая кухня: Полноценная, со всей необходимой посудой, холодильником, микроволновкой, кулером с водой.
- Рум-сервиса нет.
- Бар/напитки — самостоятельное использование кухни.
Инфраструктура и удобства
Правило упоминания: Указываем только то, что встречается в отзывах.
Общие зоны:
- Кухня: Главный хит и проклятие. Находится на 2 этаже, очень стильная, оборудована всем необходимым. Шум с неё слышен в близлежащих номерах с 6 утра.
- Кинозал (холл с проектором): Спросом пользуется, но контент ограничен. Гости просят установить платные подписки (Wink и т.д.).
- Внутренний дворик: Красивый, зелёный, много столиков для отдыха и еды. Место, где живёт кошка Манька (воет на собак).
- Балкон на 2 этаже: Ещё одна зона отдыха.
Wi-Fi: Упоминается как «работающий». Негатива почти нет.
Климат-контроль: Есть жалобы на душные коридоры и общие зоны (нет кондиционеров), а также на проблемы с водой (когда нет горячей или её невозможно отрегулировать).
Дополнительные услуги:
- Стирка и сушка (платно) — работает быстро и недорого.
- Возможно проживание с животными (за доплату).
- Детская кроватка-манеж (за доплату, 100₽ тапочки, если нужны).
Важные замечания
- Цена и качество: Подавляющее большинство гостей считает соотношение отличным. «За такую смешную стоимость — подарок».
- Возраст здания (2020): Ремонт свежий, но планировка в частном доме приводит к проблемам со звукоизоляцией.
- Скрытые или дополнительные сборы: Туристический налог не упоминается. Депозит не требуется. Проживание с животными — доплата.
- Повторяющиеся темы:
- В плюсах: чистота, дизайн, удобные матрасы, кухня, ценник.
- В минусах: звукоизоляция, общая душевая для некоторых категорий номеров, хлопающие двери.
Практические советы для гостей
Обязательно к ознакомлению, если планируете поездку:
- Бронируйте заранее. Отель пользуется спросом, особенно летом и на выходные.
- Выбирайте номер с личным санузлом, если для вас это принципиально. Эконом-варианты часто с санузлом на этаже/на два номера.
- Проверьте этаж. Если у вас большой багаж, подъём на 3-4 этаж без лифта может быть утомительным.
- Возьмите беруши и фумигатор. Комары и шум — основные источники дискомфорта.
- Изучите описание номера при бронировании. Некоторые номера без телевизора, окон (имеется лишь форточка), стола.
- На машине: Парковка только на улице, своей нет. Рассчитывайте, что придётся пройти пешком.
- При проживании с питомцем: Осторожно с местной кошкой на территории (она может напасть на собаку).
- Оплата: Наличные предпочтительны.
- Иногда стоит созвониться с администратором для уточнения деталей (например, по поводу белья для детской кроватки).
Финальный вердикт
Основные сильные стороны (3–5 пунктов):
- Идеальная чистота: От белоснежного белья до сияющих общих санузлов.
- Выгодное соотношение цены и качества: Низкая цена для такого уровня комфорта и дизайна.
- Современный дизайн и продуманные детали: Уютные кровати-домики со шторками, много зон отдыха, свежая отделка.
- Удобная кровать и качественное постельное бельё: Матрасы получили много положительных отзывов.
- Развитая инфраструктура для своего сегмента: Кухня, кинозал, прачечная, внутренний двор создают ощущение комфорта.
Ключевые слабые стороны с конкретикой (3–5 пунктов):
- Отсутствующая звукоизоляция: Это самая частая и серьёзная жалоба. «Картонные стены», слышимость всех звуков из соседних номеров и коридора.
- Некоторые номера без личного санузла: Не все гости ожидают этого при бронировании, что вызывает недовольство.
- Нет собственной парковки: Приезжающим на машинах приходится парковаться на улице.
- Хлопающие двери: Отсутствие доводчиков на дверях усиливает проблему шума.
- Не все номера с телевизором и окнами: Есть прецедент с номером без окна (только форточка) и сильным шумом с улицы.
Итоговая оценка: 8.0/10
Разбивка по категориям (0–10):
- Локация и транспорт: 8.0/10 (Тихо, но не везде удобно подъехать, нет своей парковки)
- Номера и чистота: 9.0/10 (Чистота безупречная, а вот размеры и звукоизоляция снижают оценку)
- Сервис: 8.5/10 (Вежливый персонал, быстрое заселение, есть мелкие огрехи)
- Питание: 7.5/10 (Есть завтраки по заказу и хорошая общая кухня, но выбор невелик)
- Инфраструктура: 8.5/10 (Для хостела — на высоте, но кинозал простаивает без контента)
- Цена/качество: 9.5/10 (Главный козырь. За эти деньги — почти идеально)
Рекомендации:
- Кому стоит бронировать:
- Путешественники на одну ночь (транзит на юг).
- Молодые пары и компании друзей.
- Семьи с детьми (дети обожают кровати-домики).
- Гости с питомцами.
- Бюджетные туристы.
- Кому НЕ стоит:
- Люди с чутким сном, зависимые от звукоизоляции.
- Требующие 100% гарантии личного санузла и телевизора в номере.
- Тем, кто путешествует на дорогой/большой машине и придает значение наличию охраняемой парковки.