Отель Аредо

Отель «Аредо» — небольшой, свежий городской отель (открыт в 2021 году) в Ростове‑на‑Дону со стильным ремонтом и очень высоким средним рейтингом агрегаторов. У гостей чаще всего вызывают восторг чистота, удобство кроватей, приветливый персонал и наличие своей парковки. Многие едут сюда по пути на юг (на одну ночь), часть останавливается в командировки или на 1–3 ночи.

В то же время есть несколько повторяющихся больных точек: шум от оживлённой улицы Текучёва, тесная и не всегда предсказуемая парковка, проблемы с кондиционерами (слабые, шумные, плохо дуют или шумят), неудобные раскладные диваны‑допместа и неровное качество завтраков. Единичные, но серьёзные нарекания — загрязнения в ванной и неубранные номера.

В целом перед нами крепкий городской мини‑отель уровня 7.5–8.0/10: хороший выбор для ночёвки, командировок и коротких визитов, но с несколькими зонами роста и не для всех профилей гостей (особенно для семей с детьми и любителей идеальной тишины).

---

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: Отель Аредо
• Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Текучёва, 198А
• Категория: 3 звезды, мини‑отель
• Год открытия: 2021
• Количество номеров: 12 (стандарт, улучшенный, делюкс, люкс / junior suite)
• Контакты: телефон указан в описании (например, +7‑928‑113‑36‑36, лучше уточнять при бронировании).

Позиционирование

Отель позиционируется как комфортный городской мини‑отель с собственным небольшим паркингом, современным ремонтом и стандартным набором удобств. Большинство гостей используют его:

• как остановку на одну ночь по пути на юг / обратно;
• как базу для короткого пребывания в Ростове (ночёвка, пара ночей);
• как место проживания в рабочей поездке (командировка).

По ценовой категории относится скорее к выше среднего для трёхзвёздных мини‑отелей Ростова; нередко гости пишут, что «цена/качество оптимально», но встречаются и жалобы на «чуть завышенную стоимость» за конкретный номер.

---

Локация и транспорт

Расположение

• Отель находится в городской застройке, рядом с оживлённой улицей Текучёва, но при этом окна части номеров выходят во двор — отсюда разногласия в отзывах: кто‑то спит в тишине, кто‑то страдает от шума дороги и «ночных гонщиков».
• От центра города (центральные проспекты, набережная) — примерно 3 км, от железнодорожного вокзала — около 2.2 км, от автовокзала — около 1.4 км, от стадиона «Ростов Арена» — несколько км (данные описания отеля вполне совпадают с ощущениями гостей: центр и основные объекты находятся на лёгком такси или недолгой прогулке).

Пешая доступность

• Многие гости отмечают, что до центральных улиц, кафе и магазинов идти около 10–20 минут пешком; кто‑то ходил даже на набережную (около 3 км, то есть ~30–40 минут).
• Рядом есть несколько кафе, осетинские пироги, кофейни и магазины, у некоторых гостей даже одежда пропахивала едой из соседней пекарни.
• Район оценивается как обычный городской, без откровенной «глухоты», но и не туристический центр.

Общественный транспорт и такси

• В отзывах подробно общественный транспорт не описывается, но такси и каршеринг приезжают быстро и без проблем.
• Многие едут на машине, поэтому навигация и подъезд важнее: замечают, что:
  • навигатор может «глушить» сигнал;
  • улочки рядом узкие, одностороннее движение, развернуться сложно;
  • отель находится в глубине квартала, с первого раза его не всегда видно.

Парковка

• Наличие: есть и уличная парковка перед входом, и внутренний двор/крытая парковка на несколько мест (3–5 машин, по отзывам).
• Уличная парковка — вдоль дома, часть машины часто торчит на проезжую часть. Гости нервничают из‑за безопасности.
• Внутренняя парковка:
  • её мало, мест не всем хватает;
  • узкие проезды, машины встают «паровозиком», тем, кто внутри, выбраться сложно — нужно договариваться.
• Единично упоминается возможность гаража/навеса для особенно габаритного авто — администратор может предложить.
• Большинство отзывов всё же считают наличие хоть какой‑то парковки плюсом, особенно на фоне других городских отелей.

---

Номера и чистота

Качество номеров и ремонт

• Ремонт повсеместно описывается как свежий, современный, светлый. Часто упоминаются:
  • приятные цветовые решения, стильный дизайн, качественная мебель и сантехника;
  • отсутствие ощущения «Совка» или усталости номерного фонда (у многих это основной аргумент в пользу выбора «Аредо»).
• Общее впечатление от большинства гостей: сравнимо с хорошей сетевой гостиницей, а по ощущениям — даже местами лучше «Амакс»/«Маринс Парк Отеля».

Однако:

• Встречаются жалобы на тесноту некоторых номеров, узкие проходы возле кровати, «маленькие, как на фото кажется больше».
• Кое‑где описывается уставший номер (потертости на стенах, дырки/следы ремонта на потолке, порванный пододеяльник).

Оснащение и удобства

Типовой набор в номере (по отзывам):

• Мебель: большая двуспальная кровать (чаще всего хвалят матрас и подушки), в семейных/люксах — диван‑допместо.
• Техника:
  • сплит‑система (кондиционер; в отдельных отзывах упомянуто, что кондей слабый либо дует только в одну зону);
  • телевизор (в части номеров хороший Samsung со Smart TV, в других — обычный; иногда пишут, что «староват» или без нормального смарт‑ТВ);
  • Wi‑Fi постояльцы либо хвалят как быстрый, либо жалуются, что в номере нет информации о сети.
• Мини‑бар: холодильник часто заполнен снеками и напитками, есть чайник, кружки, чай/кофе, бутилированная вода.
• Ванная: обычно:
  • просторная душевая кабина, биде, унитаз;
  • хороший напор горячей воды;
  • есть полотенца, тапочки, халаты (иногда для всех проживающих, иногда только один халат), фен;
  • гигиенические наборы: шампунь, гель для душа, мыло, зубные щётки, паста (постепенно стали нормой).

Негативные детали:

• Диван‑допместо — одна из главных «болевых точек»:
  • тонкий матрас, скрип, металлические части конструкции ощущаются под спиной;
  • у нескольких гостей дети не могли уснуть, приходилось класть их в родительскую кровать;
  • слова гостей: «замаскированная раскладушка», «невозможно спать».
• Раскладные места в общем оцениваются плохо — для взрослых почти не годятся.

Чистота

• В большинстве отзывов гости подчёркивают: чисто, белоснежное бельё, свежие полотенца, уборка ежедневно. Это один из самых сильных козырей отеля.
• Но есть и исключения (не единичные, но относительно редкие):
  • грязь в душевой (чужие волосы на лейке, жёлтые следы под раковиной, разводы на унитазе, заклеенный «обработан» стикер);
  • пятна на диване и стенах;
  • в одном случае — полотенца «не первой свежести, местами рваные».

В целом, «сияющая чистота» — тут скорее норма, а грязь — досадное исключение, но эти исключения лучше иметь в виду.

Шум и звукоизоляция

Ситуация неоднозначная:

• Многие пишут: «тихо», «ничего не мешало», «хорошая шумоизоляция», «ночью отлично спится»; это чаще гости номеров во двор либо с хорошей шумоизоляцией окон.
• Другие жалуются:
  • на шум дороги — даже при закрытых окнах слышны машины и «ночные гонщики»;
  • слышимость из соседних номеров — смех, разговоры, скрип кроватей;
  • через окно может доноситься запах от кухни кафе/пекарни или с места для курения во дворе.

Вывод:
очень зависит от конкретного номера и от того, куда он смотрит.

---

Сервис

Персонал

• В подавляющем большинстве отзывов персонал (особенно девушки‑администраторы) описывается как приветливый, отзывчивый, вежливый, гостеприимный.
• Некоторые отмечают не «натасканную вежливость», а искреннее дружелюбие, индивидуальный подход.
• Гости приводят имена с благодарностью: Карина, Наталья, Жанна, Ирина и др. — за помощь с размещением, парковкой, документами и заботу.
• Люди на ресепшене подстраиваются под время заезда, готовят завтрак к нужному часу, иногда помогают организовать бокс‑ланч при раннем выезде.

Качество обслуживания

Позитив:

• Заселение/выезд чаще всего проходят легко, часто идут навстречу — более раннее заселение, поздний выезд, заселение ночью.
• Поддержка в мелочах: выдают скотч, утюг, гладильную доску, помогают припарковаться, советуют, где поесть.
• В некоторых случаях администраторы проявляют инициативу — звонят заранее, уточняют время, предварительно обсуждают парковку и завтрак.

Негатив:

• Единичные претензии к негибкости завтраков:
  • «последним заехавшим предлагали неудобное время, ссылаясь на занятость повара»;
  • ощущение формальности: вместо «стараемся для гостя» — «физически не успеваем».
• Иногда гости жалуются, что:
  • не предупредили о грязном или скрипучем диване;
  • дали не тот номер, что был забронирован, и отстаивали, что «всё нормально»;
  • не заселили в забронированный люкс либо без объяснений, либо под предлогом «не успели убрать».

В целом, сервис — главный «конёк» отеля, но и здесь бывают сбои.

---

Питание

Завтраки: формат и качество

• Формат — заказной континентальный завтрак, а не шведский стол:
  • с вечера предлагают выбрать блюда и время (обычно с 7:00–7:30 и далее с шагом);
  • утром всё уже накрыто к назначенному времени.
• Меню (примерно по отзывам): яичница, омлет, сосиски, каши, сырники, блинчики, тосты, йогурт, маффины, чай/кофе.

Отношение гостей к завтракам полярное:

1. Положительные отзывы:

   • «вкусно, сытно», «завтрак на пятёрку», «огромные порции», «домашние блинчики»;
   • кофе иногда называют «безумно вкусным» (особенно сравнивая с растворимым).

2. Критика:

   • «яичница сухая, омлет тощий, холодный»;
   • «каша сахарная, безвкусная», «кофе как грязная тряпка»;
   • маффины/кексы — покупные, «микроскопические»;
   • скудность набора блюд, «лучше бы завтрака вообще не было»;
   • ощущение, что еду разогревают в микроволновке.

Таким образом, завтрак — «как повезёт»: чаще скорее хороший, чем плохой, но единого стандарта качества нет.

Другие опции питания

• В самом отеле нет полноценного ресторана; есть бар/зал для завтраков на несколько столов.
• Рядом — кафе, осетинские пироги, магазины, благодаря которым:
  • одни гости довольны: всегда есть где перекусить;
  • другие страдают от запаха жареной еды, проникающего в номер ранним утром.

Примеры впечатлений

• Часто гости заказывают завтрак «включённым» и довольны, что не нужно искать, где поесть утром.
• Те, кто придирчив к еде, предпочитают не брать завтрак вообще — отзывы «завтраки можно не брать» встречаются регулярно.

---

Инфраструктура и удобства

Парковка

• Уже упоминалось выше: удобная для мини‑отеля, но ограниченная. Парковочные места:
  • на улице перед отелем (под камерами);
  • несколько мест во внутреннем дворе (закрываются).
• Проблемы носят в основном организационный характер: машина торчит на дорогу, места не всем хватает, нужно заранее или при заезде договариваться о внутренней стоянке.

Другие удобства

• Прачечная/химчистка: встречается упоминание услуги, но подробностей мало.
• Консьерж/камера хранения: есть камера хранения багажа, персонал на ресепшене обычно круглосуточно или долгий рабочий день.
• Бизнес‑услуги и зона для работы:
  • в некоторых номерах есть полноценный письменный стол — удобно для деловой поездки;
  • Wi‑Fi, как уже сказано, работает нормально или хорошо.
• Гараж — по ситуации, могут предложить для крупной машины.

Wi‑Fi и техника

• Обычно устраивает гостей: «работал отлично», «быстрый».
• Редкие жалобы:
  • в номере нет информации о Wi‑Fi или телефоне на ресепшен;
  • в отдельных случаях — проблемы со связью или отсутствие сети как таковой (единично).

Кондиционирование и отопление

Тема, заслуживающая отдельного внимания:

• Есть гости, кто вполне доволен: кондиционер нормально охлаждает комнату, работает тихо.
• Но немало нареканий:
  • кондиционер «не тянет» — на максимальных настройках в номере всё равно жарко;
  • дует только в одну зону (например, на диван, а до кровати «холодок не добивает»);
  • шумит, трещит, щёлкает, особенно ночью;
  • однажды устроил потоп, залив мебель — пришлось переходить на другой номер и ночевать без кондея.
• Встречаются жалобы на неисправный кондиционер при температуре на улице +36…+38 °C.
• Отдельная тема — полотенцесушитель как обогрев летом в +36 — в ванной становится очень душно.

В целом система кондиционирования — одно из самых уязвимых мест: в одних номерах всё в порядке, в других — хронические проблемы.

Домашние животные, особые условия

• В единичном отзыве упомянута возможность размещения с кошкой — была доплата, но «минимальная».
• Некоторые гости просили детскую кроватку и получали её.

---

Важные замечания

Цена и качество

• Отзывы о соотношении цена/качество неравномерные:
  • Многие считают соотношение очень хорошим: «за эти деньги ничего подобного в Ростове», «лучшее предложение в своём ценовом сегменте».
  • Но есть и противоположные: «цена завышена», «7–8 тыс за сутки не стоит», особенно при проблемах с кондеем, шумом или диваном‑допместом.

В среднем: отель дороже банальных «ночлежек», но удобнее и чище, чем многие аналогичные городские мини‑отели.

Возраст здания и состояние номеров

• Зданию и ремонту несколько лет — обычно это плюс: нет пережитков «советской гостиницы», мебель и сантехника новые.
• Однако уже есть признаки локального износа (отдельные «потертости» и ремонтные косяки), которые не критичны для большинства гостей, но обижают тех, кто рассчитывал на «люкс‑класс».

Скрытые сборы и условия оплаты

• Туристический налог и прочие обязательные сборы в отзывах отдельно не обсуждаются, претензий на скрытые доплаты практически нет.
• Несколько раз отмечено: оплата наличными или переводом; карточный терминал не всегда упоминается. Если это принципиально — лучше уточнять до заезда.

Языковые барьеры

• Для отеля в Ростове этот пункт по правилам отзыва не актуален: проблем с русским языком нет.

Повторяющиеся темы

Плюсы (часто повторяются):

• Чистота и свежий ремонт;
• Удобная кровать (матрас, подушки);
• Доброжелательный персонал;
• Наличие парковки и удобного выезда на трассу М‑4;
• Расположение относительно центра и транспортной доступности.

Минусы (постоянно всплывают):

• Шум дороги и иногда — слышимость из соседних комнат;
• Слабые/шумные кондиционеры;
• Скрипучие, жёсткие диваны‑допместа;
• Неровное качество завтраков;
• Технические недочёты (грязь в отдельных номерах, проблемы с парковкой, отсутствие лифта).

---

Практические советы для гостей

• Звоните заранее, если важна:

  • парковка — внутренний двор лучше оставлять под «большие» или ценные машины;
  • завтрак — чтобы гарантированно получить удобное время и желаемые блюда, особенно при раннем выезде.

• Выбор номера:

  • заказывайте номер во двор — меньше шума от улицы;
  • если очень чутко спите — берите тихий этаж, возможно верхний;
  • для семьи с детьми уточняйте состояние дивана‑допместа — лучше сразу просить замену на другой номер, если есть сомнения.

• Лифт и этажи:

  • лифта в отеле нет, так что для семьи с детьми и тяжёлыми чемоданами 2–3 этаж может быть неудобен, будьте готовы к лестнице.

• Шум и сон:

  • если номер выходит на дорогу — берите беруши;
  • закрытые окна + работающий кондиционер обычно спасают, но шум «ночных гонщиков» всё равно может мешать.

• Время визита и климат:

  • летом при температуре выше +30 есть риск попасть на слабый кондиционер — лучше при бронировании уточнять состояние кондея и заранее просить «более холодный» номер или замену при проблемах.

• Дети:

  • многие останавливаются с детьми и довольны, но не для всех номеров диван‑допместо реально пригоден для сна ребёнка — будьте готовы к тому, что придётся брать полулюкс/люкс либо укладывать ребёнка с собой.

---

Финальный вердикт

Основные сильные стороны

• Номера с новым, стильным ремонтом, в основной массе — чистые и ухоженные.
• Удобные кровати и качественное постельное бельё — здесь отель явно превосходит средний уровень по городу.
• Внимательный, приветливый персонал — отзывы о девочках‑администраторах однозначно среди лучших в Ростове.
• Своя парковка на фоне города — большой плюс для гостей на машине.
• Хорошее расположение для короткой остановки: быстрый выезд на М‑4, до центра недалеко, основные услуги и питание в пешей доступности.

Ключевые слабые стороны

• Шум дороги — не во всех номерах, но повторяемая, почти системная проблема.
• Кондиционеры: часть комнат либо плохо охлаждается, либо шумит, что критично летом на Юге.
• Диваны‑допместа в большинстве случаев невменяемого качества для сна: тонкие матрасы, скрип, жёсткая конструкция.
• Завтраки нравятся не всем — процент негативных мнений высок для такой, в целом, вполне достойной гостиницы.
• Отдельные проблемы с чистотой и состоянием номеров в редких случаях — единичных, но резких отзывов хватает.

Итоговая оценка

Общая оценка отеля «Аредо»: 7.8/10

Разбивка по категориям (0–10)

• Локация и транспорт: 8.0/10

  • Удобно для остановки на одну ночь и для выезда на трассу;
  • Есть парковка, но есть и минусы: шум и теснота стоянки.

• Номера и чистота: 8.0/10

  • Средний уровень очень хороший, но небольшой процент грязных /уставших номеров и проблемы с диванами‑допместами не позволяют поставить 9.

• Сервис: 8.5/10

  • Сильный персонал, много позитивных историй, но редкие сбои с заселением и смешанные впечатления по гибкости завтраков.

• Питание: 6.5/10

  • Очень полярные отзывы; при частых жалобах на вкус и качество снижаем оценку.

• Инфраструктура: 7.0/10

  • Парковка есть, но мало; внутренняя стоянка тесная; отсутствие лифта; в отдельных комнатах неудобное расположение кондиционера и прочие мелочи.

• Цена/качество: 7.5/10

  • В целом отель объективно стоит своих денег, особенно если не страдать от шума и диванов‑допмест;
  • Привыкшим к стабильному сетевому сервису может показаться, что за 7–8 тыс можно было бы получить больше.

Рекомендации

Кому стоит бронировать:

• Автопутешественники на одну ночь — остановиться по пути на юг/с юга, выспаться и поехать дальше.
• Деловые гости и командировочные — тихий кабинетный комфорт, чистый номер, парковка рядом и спокойная рабочая обстановка (если повезёт с номером во дворе).
• Пары и сольные туристы, которым важнее чистота и стильные номера, чем фешенебельная инфраструктура или шведский стол.

Кому НЕ стоит:

• Семьи с несколькими детьми, которым нужны реально комфортные допместа — риск попасть на скрипучий диван и бессонную ночь велик.
• Гости с чутким сном, не готовые к шуму дороги;
• Те, кто едет в город за отдыхом и прогулками и рассчитывает на «почти центр» с возможностью гулять до ночи.

Отель «Аредо» — отличный выбор для своей ниши: ночёвки, короткой остановки и бизнес‑поездки в Ростове. Но при бронировании стоит трезво соотносить цену с возможными особенностями конкретных номеров и заранее отслеживать «слабые места», чтобы свести риски к минимуму.