Old Flat на 1-ой Советской 12

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: Old Flat на 1-ой Советской 12
• Адрес: Санкт-Петербург, 1-я Советская улица, 12
• Категория: Хостел, 2 звезды (по разным источникам)
• Ценовой сегмент: Бюджетный
• Рейтинг Яндекс: 3.7
• Рейтинг Ostrovok.ru: 6.3 (на основе 104 отзывов)
• Год открытия / реновации: Информация отсутствует, состояние помещений указывает на давнюю постройку без капитального ремонта
• Позиционирование: Ультрабюджетное размещение в историческом центре

Описание

Old Flat — это сетевой хостел с несколькими адресами в центре Санкт-Петербурга. Основной и самый известный адрес — на 1-й Советской, 12, в здании дореволюционной постройки. По факту представляет собой переоборудованную коммуналку или малосемейное общежитие с минимальным ремонтом, сохраняющим атмосферу старого питерского жилфонда («советская общага», «коммуналка», «ночлежка» — наиболее частые определения в отзывах). Общее количество номеров в одном «объекте» невелико (от 3–4 до 10 мест). Расселение часто происходит не по тому адресу, где указан «ресепшен» (стойка регистрации), а в других корпусах или соседних домах, что регулярно вызывает недовольство гостей. Контингент преимущественно молодёжный, студенческий, туристы с минимальным бюджетом, транзитные пассажиры, а также рабочие и проводники.

Основная целевая аудитория:

• Студенты и непритязательная молодёжь
• Бюджетные туристы, для которых жильё — только место для сна и душа
• Транзитные пассажиры (близость к Московскому вокзалу)
• Рабочие, ищущие временное жильё
• Путешественники, для которых главное — пешая доступность центра и низкая цена

Локация и транспорт

Расположение

Хостел находится в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ключевых транспортных узлов. Это его ключевое преимущество.

• Район: Центр (Центральный район), 1-я Советская улица
• Близость к вокзалам и метро:
  • Московский вокзал: 2–5 минут пешком
  • Станция метро «Площадь Восстания»: 2–3 минуты пешком
  • Невский проспект: 2 минуты пешком
• Достопримечательности и инфраструктура: Соседство с главной улицей города обеспечивает мгновенный доступ к магазинам, столовым, кафе, круглосуточным супермаркетам (например, «Стокманн» в 0,3 км). Прогулка до Аничкова моста, Дома Зингера, Русского музея и других центральных достопримечательностей занимает 15–30 минут пешком.

Общественный транспорт

• Метро: «Площадь Восстания» (красная линия) в паре минут ходьбы. Отсюда можно быстро добраться до любого конца города, в том числе до аэропорта Пулково (через пересадку).
• Наземный транспорт: Остановки автобусов и троллейбусов на Невском проспекте и Лиговском проспекте в шаговой доступности. Маршруты охватывают весь исторический центр, Васильевский остров, Петроградскую сторону.
• Такси: Частные службы такси, агрегаторы («Яндекс.Такси», «Ситимобил») работают без задержек. Заказать такси можно из любой точки центра.

Пешая доступность

• Удобство прогулок: Максимальное. Расположение на Невском проспекте и рядом с ним позволяет перемещаться по центру, не задумываясь о транспорте.
• Безопасность района: Центр города, многолюдно и в целом безопасно. В окрестностях вокзала следует проявлять стандартную бдительность в тёмное время суток.

Транспортные услуги отеля

• Шаттл / трансфер: В отзывах не упоминается. Расположение таково, что в них нет необходимости.
• Помощь с такси: Персонал не всегда реагирует на просьбы вызвать такси; некоторые гости жаловались на отказ помочь с заказом. В любом случае, можно вызвать самостоятельно.

Парковка

• Наличие: Некоторые гости отмечали парковочные места во дворе, но чаще всего двор частный и тесный.
• Стоимость: Не указана, вероятно, бесплатная при наличии свободного места.
• Особенности: Въезд во двор может быть затруднен. Зарядки для электромобилей нет.

Номера и чистота

Качество номеров

• Размер и планировка: Номера представляют собой бывшие комнаты коммуналки площадью от 6–8 м². Они тесные, в 4-местных номерах кровати могут стоять так, что между ними остаётся проход менее полуметра. Часть номеров — общие спальни на 6–10 человек, часто смешанные (М/Ж). Персонал периодически подселяет людей в уже занятые комнаты.
• Мебель и отделка: Старая, ветхая мебель (деревянные двухъярусные и односпальные кровати, диваны), стены с пятнами и следами былого ремонта, часто встречается плесень по плинтусам, особенно в ванных. Выключатели и розетки могут «еле держаться», на стенах бывают отверстия, кое-где примитивно заклеенные целлофаном. Общее ощущение — запущенная коммуналка или общага с минимальным косметическим ремонтом.
• Оснащение и удобства:
  • В зависимости от типа номера может быть свой санузел (душевая кабина, раковина) или только доступ к общему коридорному.
  • Часто встречаются холодильник, микроволновка, утюг, обогреватель, вентилятор.
  • В ряде номеров есть стиральная машина, но её состояние часто вызывает отвращение (грязь, ржавчина).
  • Многие кровати (особенно верхние ярусы) имеют шторки для создания иллюзии уединения.
  • Под некоторыми спальными местами есть ящики-сейфы с розетками.
  • Кондиционеров в общих номерах нет.

Чистота

• Общий уровень: Один из самых проблемных аспектов. Чистота крайне нестабильна. Многие гости отмечают:
  • Постельное бельё: Часто серого цвета, с пятнами, иногда выглядит несвежим. После просьбы персонал обычно меняет на чистое, но не всегда.
  • Общие помещения: Ванные и туалеты могут быть покрыты плесенью, полы в душевых с лужами, протекающие шланги, отсутствие туалетной бумаги в кабинках. Грязь под ногтями, волосы в раковинах, токсичная плесень в душевых кабинках.
  • Кухня: Грязная посуда, жирные сковородки, засилье тараканов, крошки, разливы, антисанитария.
  • Уборка: Персонал убирает комнаты и общие зоны нерегулярно. За неделю проживания может не быть ни одной уборки. Мусор не всегда выносят, контейнеры во дворе отсутствуют.
• Конкретные проблемы: Отдельные гости жаловались на насекомых (клопы, тараканы, комары), запах сырости и канализации в комнатах, грязные окна и полы.

Шум и звукоизоляция

• Уровень шума с улицы: В окна выходящих на тихий двор комнат обычно тихо. Но те, кто живёт со стороны проезжей части, могут слышать городской шум.
• Шум из коридора и между номерами: Звукоизоляция практически отсутствует. Слышны разговоры соседей (вплоть до того, о чём говорят), включённый на кухне телевизор, шаги в коридоре, дверной звонок. Кто-то может вставать в 5 утра или приезжать поздно ночью, собирая вещи, — всё это мешает сну.
• Внутренние источники шума: Владелец/топ-менеджер мог публично ругать сотрудников при постояльцах.

Сервис

Персонал

• Общая оценка: Один из самых слабых и противоречивых аспектов. Есть два лагеря отзывов: одни (меньшинство) называют персонал «приветливым», «милым», «понимающим», другие (значительное большинство) — «хамами», «недружелюбными», «безразличными», «барскими». Проблемы с сервисом — самая частая причина негативных отзывов.
• Владение языками: Для хостела в России вопрос владения иностранными языками не ставится. Обслуживание ведётся на русском.

Качество обслуживания

• Ресепшен: Работа стойки регистрации вызывает массу нареканий. Часто стойку найти сложно, она может находиться в другом здании, чем номер. Процедура заселения нередко превращается в квест. Отсутствие круглосуточной стойки на всех локациях, сложности с получением/возвратом ключей и залога.
• Заселение и выселение: Многочисленные жалобы на неготовность номеров ко времени заезда, ошибочные брони, отсутствие забронированного номера ( «мест нет, несмотря на подтверждение») и переселение в другой хостел сети без предупреждения. Бронировали двухместный с удобствами — селили в 4–7-местный общий без удобств. Бронировали на 1-й Советской — отправили жить на Лиговский проспект. Иногда при заселении приходится самим искать и застилать постельное бельё.
• Дозвониться до администратора: Огромная проблема. Гости часами сидят под дверью, дозваниваясь с 4–5 раза. Администраторы могут не брать трубку, не отвечать в WhatsApp.
• Консьерж-услуги: Отсутствуют в принципе.

Проблемы

• Несоответствия и обман: Часты случаи, когда администрация отменяет подтверждённую бронь, мотивируя тем, что «слишком дёшево». Могут запросить вдвое большую сумму наличными, в противном случае грозят отказом в заселении.
• Грубость и хамство: Администраторы могут посылать гостей, отказывать в помощи, кричать и материться при постояльцах. Заявляли «вы тут никто», «это ваши проблемы», если что-то украли.
• Возврат денег: С предоплатой за отменённые ночи или залогом постоянные проблемы. Если гость отказывается от проживания из-за несоответствия, деньги часто не возвращают.

Примеры

• Положительные: Гостю разрешили заселиться самостоятельно в час ночи после отмены брони в другом месте; кто-то смог оставить вещи после выселения до позднего поезда.
• Отрицательные: Гостю вменили штраф 500 рублей за сломанный замок, хотя он сам купил и поставил новую личинку; женщину оставили ждать на улице под дождём, пока администратор не пришёл в итоге заселять; семью с детьми отправили с вещами в другой филиал в 23:15 ночи, хотя бронировали рядом с утренним автобусом; женщине отказали в продлении по цене сайта и заставили платить по старой, повысив стоимость онлайн.

Питание

Завтраки и другое питание

• Завтраки: В отзывах не упоминается.
• Другие опции: Обед, ужин, room service, бары и ресторан при отеле отсутствуют.

Процесс обслуживания

• Кухня для самостоятельного приготовления: Основная опция. В общем коридоре или отдельной комнате установлена кухонная техника:
  • Газовая или электрическая плита (часто без спичек)
  • Микроволновка (иногда не работает)
  • Холодильник (несколько штук, в целом хватает)
  • Стиральная машина (часто в очень грязном состоянии, стирать страшно)
  • Посуда (грязная, жирная, пригодна с натяжкой)
  • Чайник, стулья, столы.
• Общее состояние кухни: Грязно, жирно, много тараканов. Часто отсутствуют элементарные вещи — соль, масло, чай, сахар. Гости сами моют посуду перед использованием. Уборка на кухне проводится крайне редко.
• Температурный комфорт: Летом в кухне и общих зонах может быть жарко, так как кондиционеры отсутствуют.

Инфраструктура и удобства

Правило упоминания: ниже указано только то, что есть в отзывах.

• Бассейн: Отсутствует.
• Тренажёрный зал: Отсутствует.
• Спа / Wellness: Отсутствует.
• Бизнес-центр: Отсутствует.
• Wi-Fi: Упоминается в основном в негативном ключе — «не работает», «медленный», «рвутся провода, нужно самим чинить». В некоторых локациях есть, где-то работал нормально. В целом — нестабильный.
• Климат-контроль: В летний период жалобы на жару в номерах (нет кондиционера). Зимой отопление в целом нормальное, но в душевых может быть холодно.
• Дополнительные платные услуги:
  • Полотенце: За залог (около 200 рублей).
  • Залог за ключи, кнопку домофона, ящик-сейф: 300 рублей.
  • Оплата по картам: Часто не работает, принимают только наличные или переводы.
• Прочие удобства: Общая стиральная машина (часто грязная), утюг с гладильной доской (предоставляются по запросу или стоят в номерах), камера хранения багажа (условия не уточняются, иногда просто запираемая комната).

Важные замечания

• Цена и качество: Цены очень низкие (койка от 300–600 руб. за ночь, номер эконом на 2–4 человек — от 1000–2000 руб.). Эти деньги полностью оправдывают спартанские условия. Если платить столько, то сюрпризов быть не должно, но даже для этого уровня санитария и сервис оставляют желать лучшего.
• Возраст здания: Влияет на всё. Это историческое здание, по сути — коммуналка без полноценного ремонта. Старые инженерные сети (перебои с горячей водой), плохая звукоизоляция, следы износа и плесени. Ремонт делается «косметический», замазываются дыры, но общее состояние ветхое.
• Скрытые сборы: Постоянный залог за ключи/полотенца/сейф. Не предупреждают, что бронь может быть отменена, если администрации цена покажется низкой. Могут навязать штраф за «порчу имущества».
• Языковые барьеры: Среди персонала есть носители русского языка, но часто они не говорят вежливо. С иностранцами могут возникнуть проблемы, если никто не знает английского или другого языка.
• Повторяющиеся темы:
  • Плюсы: Расположение, цена, иногда персонал и чистота.
  • Минусы: Грязь, тараканы, хамство администраторов, плесень в душевых, обман с бронированием, несоответствие фото, плохая звукоизоляция, переселение в другие филиалы без предупреждения.

Практические советы для гостей

• Звоните и пишите заранее: Обязательно созванивайтесь с администрацией за день до заезда, чтобы подтвердить бронь и выяснить точный адрес регистрации и номера. Убедитесь, что номер будет именно на 1-й Советской, 12, а не на Лиговском или в другом месте.
• Берите наличные: Оплата по картам часто не работает. Заранее снимите деньги для оплаты, залога.
• Фото- и видеофиксация: При заселении сфотографируйте номер, постельное бельё, санузел, чтобы в случае спора были доказательства.
• Выбирайте комфортные номера: Если есть возможность, берите отдельный номер с собственным санузлом, а не общую спальню. Но помните: даже «стандарт» может оказаться с плесенью и дырами в стенах.
• Ничего не оставляйте без присмотра: Даже в ящике-сейфе. Гости жаловались на кражу зарядных устройств.
• Ожидайте подселения: Даже если вы забронировали всю комнату. Персонал может подселять людей в любое время суток.
• Проверьте постельное бельё сразу: Если грязное — требуйте замены. Если администратор отказывает, уходите и требуйте возврата денег через сервис бронирования.
• Будьте готовы к тараканам: Возьмите с собой антисептик, тапочки для душа, возможно, спрей от насекомых.
• Избегайте пиковых дат: В сезон (белые ночи, праздники, футбольные матчи, экономический форум) администрация может массово снимать брони, чтобы продать дороже, или селить в переполненные номера.

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Old Flat на 1-ой Советской 12 — это типичный ультрабюджетный хостел, который эксплуатирует своё единственное преимущество — шаговую доступность к Московскому вокзалу и метро Площадь Восстания. Для путешественников, чьим приоритетом является минимизация расходов на проживание, а время в номере сведено к сну и душе — это могло бы быть терпимым вариантом, но хаотичное управление, проблемы с гигиеной и откровенно хамское поведение персонала перечёркивают даже эти скромные ожидания.

• Основные сильные стороны:

  1. 1Идеальное расположение: 2 минуты до метро «Площадь Восстания» и Московского вокзала, в самом сердце Невского проспекта.
  2. 2Очень низкая цена: койка от 300–600 руб., что значительно ниже среднего по городу.
  3. 3Наличие кухни и базовой бытовой техники (стиральная машина, холодильник, утюг), которую можно использовать, если не обращать внимание на грязь.
  4. 4Некоторые номера имеют отдельный санузел (хотя и в плохом состоянии).
  5. 5Возможность прийти/уйти в любое время благодаря персональному ключу от входной двери (за залог).

• Ключевые слабые стороны:

  1. 1Антисанитария: Постоянные упоминания грязных душевых, плесени, тараканов, серого постельного белья, засилья насекомых (клопы, комары). Общая кухня в ужасающем состоянии.
  2. 2Организация и сервис: Хаотичное управление, отмена гарантированных броней, подмена номеров, расселение по другим адресам без предупреждения, хамство и грубость администраторов. Система залога за всё подряд.
  3. 3Несоответствие реальности: Фото на сайтах бронирования не отражают действительность. Ожидания часто не оправдываются даже для этой ценовой категории.
  4. 4Физическое состояние: Ветхие здания, следы износа, плесень, дыры в стенах, протекающие трубы, шаткие кровати, плохая звукоизоляция. Ремонт не капитальный.
  5. 5Нестабильность и хаос: Проблемы с оплатой, Wi-Fi, горячей водой, уборкой, обязательными штрафами. Нет гарантии, что предоставят заказанный тип номера.

Общая оценка: 3.5/10

Причина столь низкой оценки — не столько скромные условия (что ожидаемо для этой цены), сколько системные проблемы с управлением, безопасностью, гигиеническими нормами и человеческим отношением к гостям. Отель не просто «спартанский», он часто оказывается грязным, обманчивым и неуправляемым. Даже самые непритязательные гости рискуют испортить себе впечатление от поездки. Исключение составляют те немногие, кому повезло попасть на «тихие» смены персонала или получить номер в относительно приличном состоянии. Большинство уезжает с негативными эмоциями.

Разбивка по категориям (0–10)

• Локация и транспорт: 9.5/10 — почти идеально.
• Номера и чистота: 3.0/10 — неприемлемо для проживания с точки зрения гигиены и комфорта.
• Сервис: 2.0/10 — откровенно плохо: хамство, обман, безответственность.
• Питание: N/A (не предлагается).
• Инфраструктура: 3.0/10 — есть Wi-Fi (нестабильный), кухня (в ужасном состоянии), стиральная машина (грязная).
• Цена/качество: 4.0/10 — цена низкая, но качество/чистота/сервис настолько плохи, что даже для этой категории это не оправдано.

Рекомендации

• Кому стоит бронировать:

  • Очень скромным студентам, готовым мириться с любыми условиями ради минимальной цены.
  • Опытным хостельщикам, которые не боятся тараканов и хаоса, и для которых главное — провести день в городе, а ночь — дёшево перекантоваться.
  • Туристам с крайне ограниченным бюджетом, которые готовы рискнуть в надежде на удачу и везение.

• Кому НЕ стоит бронировать:

  • Семьям с детьми, пожилым людям, людям с высокими требованиями к чистоте и гигиене.
  • Людям, которые ценят вежливое обслуживание и предсказуемый сервис.
  • Тем, кто планирует проводить время в номере, работать, отдыхать. Здесь это физически невозможно (шумно, тесно, грязно).
  • Гостям с тяжёлым багажом (многократно упоминаются трудности с доставкой чемоданов, особенно если отправляют в другой корпус).