Усадьба на Спасской

Name: Усадьба на Спасской
Address: Суздаль
Price range: 4690-12400 ₽
Rating: 8.3

8.3446 отзывов

🇷🇺 Владимирская область, Суздаль, Спасская улица, 44

Выбрать от 4 690 ₽

Внешний вид отеля Усадьба на Спасской в Суздале, фото 5

TL;DR

Усадьба на Спасской — атмосферный гостевой дом в Суздале с высокой оценкой 8.3/10 за уникальную атмосферу старинного терема и безупречную чистоту номеров. Расположен на живописном берегу реки Каменки, в шаге от Спасо-Евфимиева монастыря, но в 20-30 минутах ходьбы от центральных Торговых рядов. Сильные стороны включают душевный персонал (особенно Вера и Тамара), вкусные домашние завтраки и ухоженную территорию с беседкой. Главные минусы — хронические проблемы с напором горячей и холодной воды и нестабильный Wi-Fi. Соотношение цены и качества большинство гостей считает хорошим, но некоторые находят его завышенным из-за удаленности и технических проблем. Идеален для ценителей тишины, природы и домашнего уюта, но не подойдет тем, кому критично важен бесперебойный интернет и безупречная работа сантехники.

Усадьба на Спасской — уютный гостевой дом в Суздале, расположившийся в живописном месте на высоком берегу реки Каменки. Заведение позиционируется в эконом-сегменте и предлагает гостям погружение в атмосферу старинного русского терема благодаря деревянной отделке номеров и удачному расположению рядом со Спасо-Евфимиевым монастырем. Главные плюсы — идиллические виды, тишина и спокойствие района, а также неизменно высокий уровень чистоты номеров с качественным бельем и полотенцами. Персонал, в особенности администраторы Вера, Тамара и Ирина, удостаивается многочисленных похвал за гостеприимство и вкусные домашние завтраки.

Ключевые минусы — проблемы с напором воды (горячей и холодной), которые отмечают многие гости, а также переменное качество Wi‑Fi. Некоторым путешественникам кажется, что отель несколько дороговат для своего уровня, особенно учитывая расположение не в центре города. Несмотря на эти недостатки, большинство отзывов — восторженные, а гости часто возвращаются сюда неоднократно.

Итоговая оценка: 8.3/10

Отель отлично подходит для тех, кто ищет тихий, душевный отдых в живописном месте с домашним уютом, но может оказаться не самым удачным выбором для тех, кто ценит безупречную работу инженерных систем и центральное расположение.

Обзор отеля

Базовая информация

Название: Усадьба на Спасской
Адрес: Россия, Владимирская область, Суздаль, ул. Спасская, 44
Категория цены: Эконом
Тип размещения: Гостевой дом (Небольшой отель из двух корпусов)
Позиционирование: Атмосферный гостевой дом в старинном русском стиле, ориентированный на спокойный отдых и знакомство с исторической частью Суздаля.

Описание

Усадьба на Спасской — это камерный гостевой дом, расположенный в двух деревянных зданиях в стиле старинных русских теремов на тихой улице. Интерьеры выполнены с использованием дерева, что создает неповторимую атмосферу и приятный аромат. Отель рассчитан на спокойных туристов, семьи с детьми и путешественников на автомобиле, которые ценят уединение, тишину и живописные виды. Гостям здесь предоставляются чистые и уютные номера с базовым набором удобств, а за отдельную плату — сытные домашние завтраки.

Локация и транспорт

Расположение

Отель находится на тихой Спасской улице, не в самом центре Суздаля, а в исторически живописном районе на высоком берегу реки Каменки. Сразу при выходе с территории открывается панорамный вид на реку, луга и купола Спасо-Евфимиева монастыря.

Ключевые точки интереса

Спасо-Евфимиев монастырь: в нескольких минутах ходьбы.
Покровский монастырь: виден с берега напротив, до него легко дойти пешком.
Суздальский Кремль: в 20–30 минутах неспешной прогулки пешком.
Река Каменка: спуск к воде и мостки для купания находятся рядом с отелем.
ГК «Суздаль»: около 5 минут пешком.
Ж/д вокзал «Автоприбор» (г. Владимир): около 34 км от отеля.

Пешая доступность

Район очень удобен для прогулок, безопасен и тих. Выходить из отеля — одно удовольствие, так как окрестности исключительно живописны. Однако стоит учитывать, что путь до центральных Торговых рядов и основных туристических маршрутов займет 20–30 минут ходьбы, что одних гостей радует, а других утомляет.

Транспортные услуги отеля

Некоторые гости упоминают возможность заказать трансфер, но подробностей об этой услуге в отзывах нет.

Парковка

На территории есть небольшая парковка на 1–2 автомобиля. Основная бесплатная парковка для гостей организована на площадке напротив отеля, прямо на улице. Гости высоко оценивают наличие бесплатной парковки в городе, где она часто бывает платной.

Номера и чистота

Качество номеров

Большинство гостей описывают номера как уютные, просторные и продуманные. Отделка выполнена деревом, что создает неповторимую атмосферу «русской избы» или «терема». Мебель в основном новая, добротная, часто встречаются предметы из IKEA.

Оснащение: в номерах есть телевизор, мини-холодильник, чайник с чайными наборами, кондиционер, фен, сейф. Некоторые номера оборудованы кухней или кухонным уголком.
Размеры: многие гости отмечают, что номера большие, особенно двухкомнатные варианты.
Виды из окон: в зависимости от расположения номера, окна могут выходить на внутренний двор (на ухоженный сад) или открывать виды на окрестности.

Проблемы, отмеченные в ряде отзывов:

Не всем удобен матрас: некоторым он кажется слишком мягким.
Встречаются скрипучие кровати.
Некоторым гостям не хватало полочек или шкафчика в ванной комнате для туалетных принадлежностей.
Отмечается, что диван во второй комнате может быть маловат для взрослого человека.

Чистота

Это один из главных козырей отеля. Подавляющее большинство гостей в восторге от чистоты.

Общий уровень: номера описываются как «идеально чистые», «безупречные», «свежие».
Постельное белье и полотенца: белоснежные, свежие, «до хруста», высокого качества, что сравнивают с сетевыми отелями высшего класса.
Уборка: служба уборки работает ненавязчиво, но эффективно, мусор убирают регулярно.
Отдельные нарекания: единичные жалобы на грязное покрывало, не совсем чистый пол в душевой и пожелтевшую от времени шторку в душе.

Шум и звукоизоляция

По этому параметру мнения разделились, но большинство отзывов положительные.

Тишина района: гости единогласно хвалят отель за расположение в тихом и спокойном месте, где слышен только звон колоколов и пение птиц.
Шумоизоляция между номерами: многие отмечают, что соседей практически не слышно. Однако некоторые гости указывают на недостаточную звукоизоляцию: слышна беготня детей с верхнего этажа или шум из коридора.
Внутренние шумы: в одном из отзывов упомянут очень шумный холодильник, который мешал спать.
Входные двери: встречаются жалобы на то, что дешевая фурнитура на дверях гремит и пропускает звуки с улицы.

Сервис

Персонал

Персонал — одна из сильных сторон усадьбы. Гости часто отмечают душевность и профессионализм администраторов. Особенно часто с теплотой упоминают:

Веру Борисовну, которую благодарят за гостеприимство, заботу и вкусные завтраки.
Тамару, которую хвалят за доброжелательность, неравнодушие и оперативное решение любых вопросов.
Ирину, готовившую для гостей завтраки.

Качество обслуживания

В большинстве случаев гости довольны обслуживанием.

Заселение: встречают приветливо, быстро оформляют документы.
Готовность помочь: персонал всегда на связи, отзывчив, помогает с организацией экскурсий и дает полезные советы. Есть истории, когда администрация помогала отправить забытые вещи гостям по почте.
Завтраки: нужно заказывать заранее. Большинство гостей в восторге от качества и домашнего вкуса.

Проблемы и жалобы

К сожалению, встречаются и серьезные нарекания.

Проблемы с организацией: несколько гостей пожаловались на отсутствие консьержа в несезон и забытые заказы на завтраки, из-за чего они остались без еды.
Грубость и недовольство: единичный, но яркий негативный отзыв описывает недружелюбную встречу одной из администраторов.
Кража вещей: имеется одна очень серьезная жалоба на пропажу из холодильника в номере забытой бутылки алкоголя стоимостью 1200 рублей. Администрация отрицала факт обнаружения этой вещи, что оставило у гостей крайне негативное впечатление и подорвало доверие к персоналу.

Питание

Завтраки

Завтраки предоставляются за дополнительную плату и являются одной из изюминок усадьбы.

Стоимость: около 400–450 рублей с человека.
Качество и разнообразие: гости в восторге от домашнего стиля. Меню не меняется, но блюда вкусные и сытные. В стандартный набор входят:
- Каша на молоке (овсяная, пшенная)
- Блинчики или сырники
- Варёное яйцо или омлет
- Бутерброды с сыром и колбасой
- Сливочное масло и хлеб
- Чай/свежесваренный зерновой кофе
Атмосфера: все приготовлено с душой, порции большинству кажутся достаточными, хотя некоторые мужчины отмечают, что наесться «до отвала» не получается.
Обслуживание: важно заказать завтрак заранее, указав желаемое время. В противном случае в еде могут отказать.

Другие опции

Кухня в номере: в некоторых категориях номеров есть собственная кухня с плитой и посудой, что позволяет готовить самостоятельно.
Общая кухня: в одном из корпусов есть общая кухня для гостей с кулером питьевой воды.
Рум-сервис: в отзывах не упоминается.
Бары: в отеле нет бара, но на территории есть беседка с мангалом, которой можно воспользоваться.

Инфраструктура и удобства

Территория

Территория ухоженная, чистая и очень приятная. Гости отмечают красивый сад с цветами, яблонями и декоративными элементами. Есть большая беседка с мангалом, где можно провести вечер.

Игровая комната

В подвале одного из корпусов оборудована просторная детская игровая комната, которая очень нравится детям. Некоторые гости упоминают даже живого хомяка в клетке.

Wi-Fi

Интернет — это слабое место отеля.

Негативные отзывы: многие гости жалуются на медленную скорость и плохое покрытие, особенно в некоторых номерах (например, на втором этаже или в дальней комнате). Wi‑Fi может периодически отключаться.
Позитивные отзывы: лишь единицы отмечают, что интернет работал отлично.
Вывод: если стабильный и быстрый интернет для вас критичен, стоит быть готовым к возможным проблемам.

Климат-контроль

В большинстве номеров установлены кондиционеры, которые хорошо справляются с жарой.
Зимой в номерах тепло, батареи работают исправно.
Единичный отзыв упоминает, что в комнатах было прохладно.

Дополнительные услуги

Прачечная/Химчистка: в нескольких отзывах упоминается неприятная ситуация, когда после химчистки ковров скобки от этикеток не были сняты, и ребенок поранил ногу.
Утюг и гладильная доска: в номерах отсутствуют, но утюг можно попросить у администратора.
Камера хранения: гости могут оставить чемоданы на день после выселения, что очень удобно.

Важные замечания

Цена и качество

Мнения по этому вопросу неоднозначны. Многие гости считают, что соотношение цены и качества здесь отличное, особенно для Суздаля. Другие полагают, что за такие деньги (уровень эконом-класса) хотелось бы большего комфорта, особенно учитывая расположение не в центре и наличие проблем с водой.

Возраст здания

Отель состоит из двух деревянных домов, стилизованных под старину. Несмотря на то, что отделка и мебель выглядят новыми и ухоженными, формат частных домов накладывает отпечаток. Есть мнение, что это по сути жилой дом на земле ИЖС, не до конца приспособленный под гостиничный бизнес, что отражается на инженерных системах.

Проблема с водоснабжением

Это главный и самый повторяющийся минус. Множество гостей столкнулись с проблемами напора воды.

Горячая вода: очень часто отсутствует (некоторые пишут, что 80% времени) или идет тонкой струйкой.
Холодная вода: также может пропадать или иметь слабый напор.
Последствия: некоторым гостям пришлось отказываться от душа из-за невозможности смыть шампунь.
Администрация не всегда оперативно реагирует на такие жалобы, что добавляет негатива.

Языковые барьеры

Для отеля в России языковой барьер не является проблемой.

Повторяющиеся темы в отзывах

Плюсы: Чистота, уютная деревянная атмосфера («вкусно пахнет деревом»), сказочные виды, тишина, доброжелательный персонал, вкусные завтраки, наличие парковки.
Минусы: Проблемы с водой, переменное качество Wi‑Fi, не всегда удобные матрасы/кровати, удаленность от центра пешком, несоответствие ожиданиям по цене для некоторых гостей.

Практические советы для гостей

Бронируйте завтрак заранее. Если вы планируете питаться в отеле, обязательно предупредите администрацию вечером предыдущего дня и согласуйте время.
Выбирайте номер с умом.
- Если вам важны великолепные панорамы и максимальная тишина, уточняйте при бронировании, чтобы ваш номер имел соответствующий вид.
- Семьям с детьми подойдут двухкомнатные номера с диваном.
- Для полного погружения в атмосферу берите номер на втором этаже с бревенчатыми стенами.
- Если у вас чуткий сон, уточните, чтобы над вами не было соседей с детьми, или возьмите номер на первом этаже.
Будьте готовы к проблемам с водой. Это системная проблема отеля. Возможно, стоит планировать водные процедуры в разное время, чтобы избежать пиковых нагрузок на систему.
Возьмите с собой тапочки. Хотя одноразовые тапочки в номерах есть, не все гости были довольны их качеством.
Заранее уточняйте детали, если они для вас важны. Единичные отзывы говорят о несоответствии обещанного (например, вида из окна) действительности.
Рассчитывайте на пешие прогулки или наличие автомобиля. До центра города не близко, но многие считают прогулку вдоль реки и монастырей частью очарования этого места.

Финальный вердикт

Основные сильные стороны

Исключительное расположение: Виды с высокого берега Каменки на монастыри и просторы — это главная «фишка» отеля. Он находится в одном из самых живописных и спокойных уголков Суздаля.
Безупречная чистота: В номерах, на территории и в санузлах поддерживается идеальный порядок. Качественное белье и полотенца — огромный плюс.
Атмосфера и уют: Деревянная отделка, дизайн «под старину» и деликатный сервис создают ощущение уютного «дома в деревне», а не стандартной гостиницы.
Доброжелательный персонал: Отзывчивые администраторы (особенно Вера и Тамара) делают пребывание гостей комфортным.
Вкусные и сытные домашние завтраки: О них гости вспоминают с теплотой, несмотря на стандартное меню.
Наличие парковки: Огромный плюс для тех, кто путешествует на автомобиле, особенно в разгар сезона.

Ключевые слабые стороны

Системные проблемы с водоснабжением: Слабый напор, а часто и полное отсутствие горячей воды — самый частый и раздражающий минус, который портит общее впечатление многим гостям.
Нестабильный Wi‑Fi: Медленная скорость и плохое покрытие в номерах могут стать проблемой для тех, кому нужен рабочий интернет.
Качество сна: Некоторым гостям не подошли слишком мягкие матрасы или скрипучие кровати. Это субъективно, но на отдыхе очень важно.
Наличие серьезных жалоб на сервис: Пусть и единичные, но истории о пропаже вещей из номера и неадекватной реакции персонала вызывают беспокойство.
Некоторое несоответствие цены и качества для части гостей: Отдельные путешественники считают, что за эти деньги можно было бы ожидать более надежной работы инженерных систем и более высокого сервиса.
Расположение не в центре: Для кого-то это плюс, но для тех, кто предпочитает быть в гуще событий, прогулка до Кремля может показаться утомительной.

Обоснование итоговой оценки

Общая оценка 8.3/10 отражает сложившуюся картину. Отель получает высокие баллы за создание уникальной атмосферы, безупречную чистоту и прекрасное расположение. Однако он теряет очки из-за хронических технических проблем, в первую очередь — с водой и интернетом, которые для многих являются критичными. Несмотря на это, позитивных эмоций у гостей гораздо больше, чем негатива, что и позволяет поставить твердую «восьмерку».

Разбивка по категориям (0–10)

Локация и транспорт: 9.5/10 — Живописное, тихое место у реки и монастыря, идеально для спокойного отдыха. Есть парковка. Единственный минус — пешая удаленность от центра для некоторых туристов.
Номера и чистота: 9.0/10 — Идеальная чистота, уютная и стильная деревянная отделка. Минус балл за изредка встречающиеся проблемы (скрипучие кровати, неудобные матрасы) и не всегда идеальную шумоизоляцию.
Сервис: 7.5/10 — Персонал в основном заботливый и приветливый, но есть и серьезные проколы, вплоть до обвинений в краже вещей и неучтенных заказов на завтрак. Это снижает общую оценку.
Питание: 8.5/10 — Вкусные, сытные, домашние завтраки по разумной цене. Небольшой минус за ограниченное и неизменное меню, которое подходит не всем.
Инфраструктура: 7.0/10 — Есть ухоженная территория, беседка, детская комната, что является большим плюсом. Однако системные проблемы с Wi‑Fi и водоснабжением существенно мешают комфорту гостей.
Цена/качество: 8.0/10 — Для большинства гостей соотношение прекрасное, но те, кто столкнулся с отключением воды или другими проблемами, считают цену завышенной.