Новожёновский

«Новожёновский» — небольшой гостиничный бизнес на втором этаже офисного здания в промзоне Уфы, предлагающий базовое размещение по бюджетным ценам. Ключевые преимущества — чистые номера со свежим ремонтом, доброжелательный и отзывчивый персонал, а также наличие общей кухни и парковки. Основные минусы — неудачная локация вдали от центра, иногда плохая звукоизоляция, и общий туалет/душ для некоторых номеров. Серьёзных нареканий к безопасности нет, хотя двое гостей столкнулись с неадекватным поведением охранника. Отель подходит для командировочных, автомобилистов и тех, кому нужно недорого переночевать проездом. В целом оценка — 7.5 из 10, это добротный бюджетный вариант, который нацелен на предоставление базового комфорта по минимальной цене.

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название: Новожёновский
• Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Новожёнова, 90/1
• Звёзды: 3 (заявленные)
• Категория цены: Бюджетный
• Год открытия/реновации: Судя по отзывам, отель открылся сравнительно недавно. Многие гости отмечают свежий ремонт, новую мебель и даже запах «новизны».
• Позиционирование: Мини-отель в формате guest house, расположенный на втором этаже офисного здания. Ориентирован на предоставление базовых услуг проживания.

Описание:

Небольшой, уютный мини-отель, который позиционируется как чистый и экономный вариант для ночёвки. Свежий ремонт, новая мебель и постельное бельё — главные акценты, которые отель явно поддерживает. Это не полноценная гостиничная сеть, а частный бизнес, где гостям предлагаются простые, но необходимые удобства.

Целевая аудитория:

• Командировочные специалисты
• Автомобилисты (есть парковка)
• Путешественники, проезжающие через Уфу и нуждающиеся в ночлеге
• Те, кому не важна локация в центре, но важен бюджет (за исключением туристов, прибывших для прогулок по центру)

Локация и транспорт

Расположение: Отель находится в промзоне Уфы, на втором этаже офисного здания. Район нецентральный, предназначен в первую очередь для автомобилистов. Многие отзывы отмечают, что основное негативное впечатление связано именно с локацией.

Ключевые точки интереса:

• Расстояние до центра Уфы: около 10–12 км.
• Расстояние до аэропорта Уфы: 60 км.
• Близость к достопримечательностям: Непейцевский дендропарк, Парк Кашкадан, Зоопарк «Лапушки». Однако они находятся на значительном расстоянии.
• В пешей доступности (5–7 минут ходьбы) есть круглосуточный гипермаркет «Магнит», а также кафе и чайхана.

Общественный транспорт: Общественный транспорт практически не упоминается в отзывах. Мы рекомендуем заранее проложить маршрут, если планируете передвигаться по городу без личного автомобиля.

Пешая доступность: Пешие прогулки в районе ограничены промзоной. Туристам без авто будет сложно добраться до центра или основных достопримечательностей. Если вы приезжаете в Уфу для осмотра города, этот район далеко не лучший выбор.

Транспортные услуги отеля: Трансферы не предлагаются.

Парковка: Наличие: Есть бесплатная общая парковка возле здания. Многие гости отмечали, что она удобная. Особенности: В дневное время могут быть проблемы с поиском места из-за других организаций в здании. Вечером и ночью мест хватает.

Номера и чистота

Качество номеров: В большинстве номеров новая мебель, свежий ремонт, современные межкомнатные двери и комфортные кровати. Мебель качественная, что часто отмечают гости. В номерах есть кондиционер, телевизор, шкаф. Светлые, чистые стены. Часто встречаются упоминания об удобных матрасах и подушках.

Чистота: Общий уровень: Высокий. Чистота — одно из главных достоинств гостиницы. Качество уборки: Гости хвалят уборку, белоснежное и мягкое постельное белье, белые полотенца, приятный аромат в номерах. Душевые и туалеты (и в номерах, и общие) регулярно убираются, хотя отдельные гости отмечали, что в общем санузле могли бы следить за чистотой лучше. Пыль иногда скапливается в номерах, но это единичные замечания.

Оснащение и удобства: В номерах стандартного класса:

• Кондиционер
• Телевизор
• Шкаф
• Хорошее постельное белье и полотенца
• Электронные замки (код или ключ-карта)

В номерах повышенной комфортности:

• Собственный санузел с душем/ванной
• Фен
• Средства гигиены (шампунь, гель для душа, мыло)

Шум и звукоизоляция:

• Проблема: Шумность номеров — один из самых частых минусов. Гости отмечают плохую звукоизоляцию дверей и стен с коридором. Хлопающие двери, голоса в коридоре — всё это может мешать сну.
• Шум с улицы тоже может присутствовать, так как рядом дорога, но этот аспект редко критикуется.

Сервис

Общая оценка работы персонала: Очень высокий уровень. Персонал — безусловный плюс гостиницы. Администраторы всегда на связи, готовы помочь в любое время, даже при позднем заселении.

Конкретные сотрудники: Гости особенно выделяли администратора Татьяну и Аиду, отмечая их душевность, доброту и стремление помочь. Татьяна известна своей честностью и даже возвращала лишние деньги, если гости случайно переплачивали.

Качество обслуживания:

• Оперативность: Заселение и выселение происходит быстро. Даже при позднем заезде администратор оставляет подробную видеоинструкцию или связывается по телефону.
• Решение проблем: Случаи, когда администратор исправлял ошибку (например, неверно рассчитанная стоимость), говорят о высоком уровне ответственности.

Проблемы:

• Инцидент с охранником: Два гостя столкнулись с грубым поведением со стороны ночного охранника, который не пускал их в здание и отпускал оскорбительные комментарии. Ситуация разрешилась после вмешательства администратора, но это важное замечание для поздних заездов.
• Курение: В здании присутствует запах сигарет в районе первого этажа. Охранник иногда предлагал курить в туалете, что тоже говорит о неоднозначности ситуации в здании.

Примеры хорошего сервиса:

• Оперативное предоставление видеоинструкции для позднего заезда.
• Помощь в выборе достопримечательностей и маршрутов.
• Возврат случайно переплаченных денег.

Питание

Завтраки: Завтраки в пакете услуг не предусмотрены. Это стандартная практика для данного типа размещения.

Другие опции: В здании отеля (на первом этаже) есть кафе, работающее с 7:00. Также в пешей доступности есть чайхана и другие кафе с восточной кухней.

Общая кухня: Отель предоставляет общую кухню, которая пользуется популярностью у гостей. Она оборудована:

• Холодильником
• Микроволновкой
• Индукционной плитой
• Чайником
• Кофемашиной (между этажами)
• Всей необходимой посудой

Чистота на кухне поддерживается на хорошем уровне, хотя некоторые гости отмечали, что можно было бы чище.

Кофе-аппарат: Между этажами установлен кофейный автомат, который гости хвалят за качество и вкусный кофе.

Инфраструктура и удобства

Общие удобства:

• Общая кухня: для самостоятельного приготовления и разогрева еды.
• Кофе-аппарат: между этажами.
• Сауна/Баня: упоминается в описании на сайтах, но в отзывах гости не фиксировали их использование.
• Электронные замки: на дверях номеров, что добавляет безопасности.

Wi-Fi: Информации о неполадках или медленной скорости Wi‑Fi мы не нашли. По-видимому, интернет работает стабильно.

Климат-контроль: В большинстве номеров установлены кондиционеры, которые могут работать и на обогрев. Некоторые гости жаловались, что кондиционер плохо греет, и им не хватало температуры в холодное время года. Но таких жалоб было немного.

Дополнительные платные услуги: Сведений о дополнительных платных услугах (кроме проживания) нет.

Консьерж-услуги: Отсутствуют.

Важные замечания

Цена и качество:

Соотношение цены и качества оптимальное для данного сегмента. Гости считают цену адекватной предоставляемым услугам. В разных номерах цена за ночь варьируется от 1400 до 3000 рублей, что соответствует бюджетному размещению.

Возраст здания:

Отель расположен в офисном здании, что может вызывать ощущение «непрофильности». Однако свежий ремонт в самих номерах и коридорах компенсирует внешний вид общего пространства.

Скрытые сборы:

Гости не упоминали дополнительных скрытых сборов или депозитов. Оплата обычно производится наличными или переводом (по договоренности).

Языковые барьеры:

Все гости говорили на русском языке, поэтому проблем с коммуникацией не возникало.

Повторяющиеся темы в отзывах:

• Плюсы: Чистота, свежий ремонт, удобные кровати, доброжелательный персонал (особенно Татьяна), наличие кухни и парковки, низкая цена.
• Минусы: Неудачная для туристов локация, плохая звукоизоляция, иногда встречаются грязные пятна в номерах, общий туалет в некоторых номерах.

Практические советы для гостей

Обязательно учитывать:

• Наличие машины: Это важный фактор комфортного пребывания. Пешком до магазина 5–7 минут, до центра города — далеко.
• Поздний заезд: Если приезжаете поздно, заранее созвонитесь с администратором Татьяной — она подготовит номер и оставит инструкцию.
• Парковка днём: Днём может не хватать мест из-за работников офисов в здании, планируйте заранее.
• Шумоизоляция: Рекомендуем взять с собой беруши, особенно если чутко спите.
• Общий туалет/душ: Уточняйте при бронировании, где будет расположен санузел, если для вас это критично.
• Расположение: Если вы приехали с целью осмотра достопримечательностей в центре — это не самый удобный вариант.

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение:

Основные сильные стороны:

• Чистота и свежий ремонт в номерах
• Доброжелательный и отзывчивый персонал
• Наличие общей кухни с необходимой техникой
• Удобная бесплатная парковка
• Низкая цена для предоставляемого комфорта

Ключевые слабые стороны:

• Неудачная локация в промзоне вдали от центра
• Плохая звукоизоляция, шум из коридора
• Наличие общего туалета/душа в некоторых категориях номеров
• Инциденты с грубым поведением охранника (но единичные)
• Ощущение «хостела» из-за общего здания с офисами

Общая итоговая оценка: 7.5/10

Разбивка по категориям (0–10):

• Локация и транспорт: 5.5/10 (расположение неудобно для туристов, но наличие парковки компенсирует минус для автомобилистов)
• Номера и чистота: 8.5/10 (чистота на высоте, но есть вопросы к звукоизоляции)
• Сервис: 9.0/10 (работу администраторов хвалят почти все, минус — инцидент с охранником)
• Питание: 4.0/10 (завтрака нет, но есть общая кухня и кофе-аппарат)
• Инфраструктура: 8.0/10 (есть все необходимое для бюджетного размещения)
• Цена/качество: 8.5/10 (для данного класса цена более чем адекватная)

Рекомендации:

• Кому стоит бронировать: Командировочным, автомобилистам, проезжающим через Уфу и нуждающимся в ночлеге, бюджетным путешественникам, которым не важна локация в центре.
• Кому НЕ стоит: Туристам без автомобиля, желающим жить в центре и гулять по городу; тем, кто чутко спит и не переносит шум; семьям с детьми, которым нужен комфорт без компромиссов по звукоизоляции.