Богоявленский

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: Бутик‑отель «Богоявленский»
• Адрес: г. Ярославль, Которосльная набережная, д. 24
• Телефон: +7‑485‑223‑23‑00
• Категория: 3*, формально — «бутик‑отель» в историческом здании
• Год открытия / реновации: здание конца XVIII века (указан 1789 как год открытия), капитальная реставрация и открытие в формате современного отеля — 2022 год.
• Число номеров: 43

Отель позиционируется как камерный городской бутик‑отель повышенной комфортности в историческом центре, в здании, являющемся объектом культурного наследия (Дом жилой Несытовой). Формально 3*, но много отзывов с формулировкой «на 4 звезды» и выше.

Описание

Общая характеристика

• Небольшой отель в отреставрированном старинном особняке на набережной Которосли, в черте объекта ЮНЕСКО.
• Интерьеры стилизованы под старину: старинная мебель, картины на религиозные темы, коллекция керосиновых ламп и антикварных предметов, кованые лестницы, местами оставлена старая кладка. Создаётся ощущение «маленького музея».
• После реновации 2022 года обстановка в основном новая, современная: свежий ремонт, новая сантехника, лифт, кондиционеры (в большинстве номеров), хорошая мебель.
• На первом этаже — ресторан с русской и европейской кухней, небольшая зона отдыха и дворик. Заявлен круглосуточный ресепшен и Wi‑Fi на всей территории.

Целевая аудитория

• Туристы (в том числе с детьми и семьями), желающие жить в пешей доступности от музеев и центра.
• Пары, ищущие романтичную, камерную атмосферу с историческим антуражем.
• Бизнес‑путешественники и участники мероприятий (есть упоминания приездов на события, в том числе с детьми).
• Не подойдёт тем, кто приезжает исключительно ради спа‑зоны, бассейна и фитнеса — эти объекты в отзывах не упомянуты и, скорее всего, отсутствуют.

Локация и транспорт

Расположение

• Отель стоит на Которосльной набережной, в исторической части города, внесённой в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
• Район можно охарактеризовать как тихий исторический центр с видом на реку: рядом нет крупных трасс и шумной ночной жизни, но при этом пешком — все основные туристические точки.

Близость к достопримечательностям и инфраструктуре

Из отзывов и описания:

• Ярославский музей‑заповедник (Спасо‑Преображенский монастырь, «Кремль») — 5–7 минут пешком.
• Стрелка (слияние Которосли и Волги), парк на «Стрелке» — в пешей доступности по набережной.
• Церковь Илии Пророка, центр города, Советская площадь — примерно 10 минут пешком.
• Российский театр драмы им. Ф. Волкова — 5–10 минут.
• Парки «Подзеленье», «Миллениум» — 5–10 минут.
• Кафе, рестораны, основные туристические маршруты — всё в шаговой доступности.

Итог: для пеших прогулок и знакомства с историческим Ярославлем локация практически идеальная.

Транспорт

• Указано:
  • до аэропорта — около 26 км;
  • до железнодорожного вокзала — около 3,7 км.
• Для туристов без машины это означает необходимость такси или городского транспорта в сторону вокзала (автобусы/маршрутки/троллейбусы), но в целом поездка до центральных точек города занимает недолго.
• Такси и каршеринг в Ярославле доступны; при заказе через приложения проблем с логистикой у гостей не отмечено.

Парковка

• Парковка бесплатная уличная вдоль отеля, обычная городская.
• Гости отмечают:
  • обычно мест хватает,
  • но в некоторые моменты бывает сложно припарковаться из‑за заполненности.
• Внутренней охраняемой парковки нет, только открытая зона на набережной.
• Есть упоминание дворика при отеле, но парковка там не заявлена — только зона отдыха.

Безопасность района

• Район тихий, вечером и ночью спокойно.
• Нет жалоб на криминальную обстановку, наоборот — многие отмечают, что можно гулять и бегать вдоль набережной.
• Единственный нюанс — иногда отмечается шум от бара/клуба где‑то поблизости, но это скорее локальная проблема конкретных окон/номеров, а не всего района.

Номера и чистота

Типы номеров, отделка и удобства

Из отзывов:

• Номера от стандартных одноместных/двухместных до улучшенных и 2‑комнатных семейных, в том числе мансардные на верхних этажах.
• В основном обстановка новая, после ремонта 2022 года:
  • свежая отделка,
  • новая сантехника (душ, иногда большая ванная комната),
  • хорошие матрасы, бельё — белоснежное, хрустящее.
• В номерах обычно есть:
  • холодильник;
  • чайник, чай/кофе, сахар;
  • ежедневно по 0,5 л бутилированной воды на человека;
  • телевизор;
  • кондиционер (в большинстве, но не во всех);
  • туалетно‑косметические принадлежности: гель для душа, шампунь, кондиционер (в диспенсерах), мыло, иногда — халат за доплату.

Отмечаются и детали:

• Высокие потолки в основном корпусе, низкие скосы и потолки — в мансардах, о чём несколько гостей предупреждают (можно удариться головой).
• В некоторых номерах шикарный вид на храм или набережную, в других — окна во двор или «только на небо» (мансарда).
• Есть маркированные проблемные моменты:
  • не всегда есть розетка у кровати;
  • нет крючков/вешалок для верхней одежды в номере — только общий шкаф;
  • не всегда есть халат и гигиенический набор (зубная щётка, шапочка для душа и т.п.) — по запросу или за доплату.

Размер и комфорт

• Большинство гостей называют номера уютными, компактными, но не тесными.
• Часть отмечает просторные улучшенные и семейные номера с большой ванной и удобными кроватями.
• Общее ощущение: чисто, аккуратно, без явных дешёвых решений, но и без претензии на люкс.

Чистота и качество уборки

• Позитивные отзывы доминируют:
  • «идеальная чистота», «убирают ежедневно», «тщательно», «смена полотенец каждый день», «хрустящее бельё».
• Однако есть несколько серьёзных замечаний:
  • гость нашёл осколок стекла на полу в номере, поранил ногу;
  • уборка на повторный вызов была сделана некачественно, с видимой грязью;
  • в одном отзыве указано, что душевую пришлось до‑мывать самостоятельно;
  • в другом случае только после настоятельных просьб принесли пылесос, чтобы убрать осколки и в номере, и в коридоре.
• Также единично упоминаются пятна на стене в мансарде, как след былых ударов гостей о скос.

Вывод: в 90% отзывов чистота на высоте, но есть ощутимые провалы в контроле качества, особенно в уборке «по умолчанию» до заселения — это зона риска.

Шум и звукоизоляция

Мнения противоречивые:

• Многие гости хвалят звукоизоляцию, отмечая, что в номерах во дворе очень тихо, ничего не слышно.
• Другие прямо говорят:
  • «очень плохая звукоизоляция», «слышно всё из коридора и соседних номеров»,
  • особенно если кто‑то громко смеётся, разговаривает или смотрит телевизор.
• Часть номеров выходит на набережную и потенциально ближе к бару/клубу — при открытых окнах слышна музыка и пьяные компании.
• Общее впечатление: зависит от номера и соседей; в целом звукоизоляция не дотягивает до премиум‑сегмента, но для трёх звёзд — приемлема.

Сервис

Персонал

• Большинство отзывов о персонале — положительные:
  • «вежливый, отзывчивый, доброжелательный, улыбчивый»;
  • хвалят администраторов на ресепшене, особенно оперативность и тактичность при раннем заселении (в 9 утра, даже в 3 часа ночи);
  • отдельно отмечают девушек в ресторане: внимательные, помогают детям, быстро убирают посуду, подают кофе.
• Есть благодарности охране за круглосуточное приветливое присутствие.

Качество обслуживания

• Заселение/выезд:
  • большей частью быстро и без проблем, депозиты и прочие сложности почти не упоминаются.
• Работа в проблемных ситуациях:
  • при жалобе на грязь/осколок стекла — отреагировали и прислали горничную, но качество уборки оставило вопросы;
  • при повышенной влажности в номере пошли навстречу и поменяли номер сразу;
  • некоторые проблемы (вентиляция, перетоп) решаются частично — предлагают открыть окно, но не всегда регулируют отопление.

Проблемные моменты

Несколько гостей столкнулись с откровенно неприятными ситуациями:

• Один случай:
  • администратор громко отчитывала гостя за отсутствие оригинала паспорта (был только у мужа), «орала», вела себя грубо и хамски, затем резко сменила тон, когда выяснила, что номер полностью оплачен.
• Другой отзыв:
  • «хозяйка по завтракам правда хамка» — гость предпочёл не обращать внимание, но факт остался.

Таких историй немного, но они серьёзно портят впечатление и явно указывают на проблему в подборе и обучении персонала.

Питание

Завтраки

Завтраки — один из самых часто упоминаемых плюсов отеля.

• Формат: шведский стол, включённый в стоимость.
• Время: завтраки с 8:00.
• Типовой ассортимент по отзывам:
  • горячие блюда: омлет, яичница, блинчики/сырники, запеканки, каши на молоке;
  • мясная/рыбная нарезка, колбасы, сосиски;
  • сыры, творог, масло;
  • овощи свежие и салаты (в том числе «оливье»);
  • выпечка, хлеб, пирожные;
  • фрукты (яблоки, апельсины);
  • чай, кофе.
• Качество и вкус:
  • большинство гостей ставят 5 из 5: «вкусно», «домашняя еда», «каши объедение», «очень достойный завтрак»;
  • отмечают, что меню меняется день ото дня, есть разнообразие.

Но есть и критика:

• Один отзыв описывает завтрак как «ужасный»: несвежий сыр, твёрдые блины, сомнительные овощи, «куча маленьких мисок с чем‑то непонятным», ощущение «столовой в глубинке».
• Несколько гостей называет завтрак «слабеньким», «вполне для 3*»: мало горячего выбора, но наесться можно.
• В выходные иногда банально не хватает посадочных мест: зал маленький, в воскресенье утром все столы заняты.
• Практичность: нельзя пользоваться кофемашиной самостоятельно, кофе нужно заказывать у персонала — некоторые гости считают это минусом.

Обеды и ужины в ресторане отеля

• Гости ужинали и обедали в отеле, в основном — положительные впечатления:
  • «очень вкусно»: ярославский борщ, мясная солянка, запечённая треска, паста с грибами и сыром;
  • хвалят морс из черной смородины, «домашнюю» в целом кухню;
  • цены в ресторане называют демократичными, особенно для центра города.
• При этом пара гостей считает кафе/ресторан при отеле средним, а ужины — не рекомендуют.

Room‑service и бары

• В отзывах не упоминаются ни room‑service, ни отдельный бар — возможно, их нет как отдельной опции.

Wi‑Fi и климат‑контроль

Wi‑Fi

• Указан бесплатный Wi‑Fi на всей территории, но в самих отзывах о нём практически не пишут: нет ни восторженных отзывов («очень быстрый»), ни явных жалоб («не работает, медленный»).
• Вероятно, работает нормально, без серьёзных сбоев. Учитывая, что жалобы отсутствуют, оценить можно как удовлетворительно, но без экстрима.

Климат‑контроль

Несколько гостей столкнулись с проблемами:

• Душно и жарко при закрытых окнах, особенно в переходные сезоны, когда уже включено отопление, но на улице тепло (+24°С).
• Батареи не отключаются (в некоторых номерах), и ночью приходится спать с открытыми окнами.
• В одном номере не работал кондиционер, но по апрелю спаслись форточкой.
• Есть жалоба на отсутствие нормальной вентиляции: при закрытой форточке душно, при открытой — холодно.
• Один отзыв: повышенная влажность в номере — для человека с ограничениями по здоровью это было критично, но номер поменяли сразу.

Вывод: климат‑контроль — слабое место. Летом и в межсезонье риски перетопа и духоты есть, и не во всех номерах это можно скорректировать.

Интерьер и дополнительные удобства

Интерьер

• Интерьеры — одна из визитных карточек:
  • «как музей»: картины, иконы, старинные комоды, радиола;
  • коллекция керосиновых ламп, антикварных ламп‑«диковинок»;
  • стильная отделка, подсветка во дворике гирляндами на дереве.
• Внутренний дворик — уютный, с цветами и скамейками, место для курения.

Лифт и доступность

• В отеле есть лифт, несмотря на малоэтажное здание и всего три этажа. Это ценят гости:
  • с чемоданами,
  • с детьми,
  • пожилые люди.

Гладильные принадлежности

• В ряде номеров нет гладильной доски — она вынесена в общую зону/комнату на другом этаже.
• Некоторые гости жалуются, что света в гладильном помещении маловато, быстро устают глаза.

Парковка и трансфер

• Парковка — см. выше: бесплатная уличная.
• Трансфер и шаттл не упоминаются; судя по всему, отель их не предлагает.

Спорт, СПА, бассейн, фитнес

• Не упомянуты ни в одном отзыве — по всей видимости отсутствуют.
• Для любителей спорта: рядом набережная Которосли — можно бегать и гулять.

Дополнительные нюансы

• Камера хранения — прямо не названа, но при круглосуточном ресепшене и наличии охраны обычно оставляют вещи на ресепшене.
• Прачечная/химчистка — не упоминаются, вероятно отсутствуют.
• Халат — выдается по запросу за 350 ₽.

Важные замечания

Соотношение цены и качества

• Многие гости считают, что отель тянет на 4, а не на 3**, и цена при этом адекватная для центра города.
• Есть мнения, что цена/качество не соответствуют — по ощущению «провинциальная реплика бутик‑отеля»: хороший ремонт, но обслуживание и некоторые детали не дотягивают до бутик‑уровня.
• Как правило, гость скорее получает чуть выше среднего за деньги на уровне «3*+».

Скрытые/дополнительные сборы

• Явных упоминаний скрытых сборов, туристического налога или обязательного депозита нет.
• Из платного упоминаются:
  • халат — 350 ₽;
  • обед/ужин в ресторане — по меню.

Повторяющиеся темы в отзывах

Часто в плюсах:

• отличная локация;
• красивый, атмосферный интерьер;
• чистые номера и хорошая уборка;
• вкусные завтраки;
• доброжелательный персонал.

Часто в минусах / зоны риска:

• звукоизоляция: слышимость из коридора и соседних номеров;
• жара/духота и проблемы с климатом;
• скученная обстановка на завтраках в выходные и качество еды — у части гостей;
• парковка — бесплатная, но есть риски не найти место рядом;
• отдельные случаи хамства персонала и провалы в уборке.

Практические советы для гостей

• Выбор номера:

  • Если чувствительны к шуму — просите номер во двор, а не на набережную.
  • Если не любите тесные и низкие пространства — избегайте мансардных номеров: там скосы, высок риск удариться головой, меньше воздуха.
  • Для атмосферных видов — уточняйте при бронировании номера с видом на храм или набережную.

• Завтраки:

  • При заезде на выходные будьте готовы к пику в воскресенье утром: лучше приходить или пораньше, или ближе к 10, когда основная волна гостей разъезжается.
  • Любителям хорошего кофе — учтите: не всегда можно подойти к кофемашине самостоятельно, придётся просить персонал.

• Климат и сезон:

  • В межсезонье и при отоплении возможен перетоп; берите с собой лёгкую одежду для сна.
  • Если вы чувствительны к температуре, уточняйте при заселении, есть ли кондиционер и можно ли отрегулировать батареи.
  • Летом рядом река — разумно иметь с собой репелленты, москитные сетки на окнах в отеле есть не везде.

• Парковка:

  • У отеля нет своей охраняемой парковки, только уличная; если важна гарантированная парковка под окнами — закладывайте время, чтобы поискать место, особенно вечером и в выходные.

• Документы и формальности:

  • Отель придирчив к документам: оригинал паспорта желателен. Случай с «распеканием» за отсутствие оригинала показывает, что администраторы могут быть излишне строги; старайтесь приезжать с полным комплектом документов.

• Безопасность и комфорт:

  • Район безопасный, но если окна выходят на набережную или потенциально к бару, шум возможен по вечерам — берите беруши, если чутко спите.

Финальный вердикт

Основные сильные стороны

1. 1Идеальное расположение в историческом центре — в шаговой доступности музей‑заповедник, храмы, Волковский театр, набережные.
2. 2Атмосферный интерьер «а‑ля музей» — интересные детали, стильная отделка, уютный дворик.
3. 3Новые, чистые и уютные номера после реставрации, с современной сантехникой, удобными кроватями, базовыми удобствами.
4. 4Вкусные и сытные завтраки у большинства гостей, отличный кофе и хороший ресторан при отеле.
5. 5В целом доброжелательный персонал и быстрый чек‑ин/чекаут, готовность решать проблемы (порой после настойчивых жалоб).

Основные слабые стороны

1. 1Неровная звукоизоляция:
   • в части номеров очень хорошо слышны шаги и разговоры из коридора и соседей, шум от соседнего бара или кафе.
2. 2Проблемы с климатом:
   • духота и жара при включенном отоплении, батареи не всегда регулируются, вентиляция работает плохо.
3. 3Качество уборки и бытовые качества номера:
   • осколки на полу, пятна на стенах, отсутствие розеток возле кровати, недостаточное количество крючков и недостаточная оснащённость мелочами (халат, гигиенический набор).
4. 4Персонал неровный:
   • большинство сотрудников приветливы и готовы помочь, но несколько эпизодов хамства и «выяснения отношений» на ресепшене серьёзно бьют по имиджу.
5. 5Маленький зал для завтраков в пиковые часы и периодическая скученность гостей.

Итоговая оценка

8.0/10

Разбивка по категориям (0–10)

• Локация и транспорт: 9.5/10
• Номера и чистота: 8.0/10
• Сервис: 7.0/10
• Питание: 8.5/10
• Инфраструктура: 6.0/10
• Цена/качество: 8.0/10

Кому стоит бронировать

• Туристам, которые ценят пешую доступность достопримечательностей и готовы платить за удобную локацию.
• Парам и семьям с детьми школьного возраста (мансарды для маленьких детей — риск).
• Гостям, ищущим небольшой, уютный, исторический отель с «музейной» атмосферой, а не типовую сетевую «тройку».
• Тем, кто планирует активно гулять днём, а ночью — спокойно спать (с учётом номера во дворе).

Кому НЕ стоит

• Путешественникам, которым критически важны полная тишина и идеальная звукоизоляция, особенно если сон очень чуткий.
• Ценителям спа, бассейна или серьёзного фитнеса — отель не позиционируется как wellness‑отель.
• Тем, кто болезненно реагирует на неидеальный сервис и хамоватых сотрудников: с учётом единичных, но ярких инцидентов риск столкнуться с психологическим дискомфортом есть.

Вывод

Бутик‑отель «Богоявленский» — это хороший выбор для путешественника, приехавшего в Ярославль на 2–3 дня, чтобы гулять по центру, ходить по музеям и не думать о транспорте. Здесь сочетаются атмосферная оболочка, хорошая локация и искренний сервис, пусть и с некоторыми шероховатостями. Для тех, кому важна безупречная изоляция и 100% предсказуемость – это всё ещё не 10/10, но в категории 3*+ (а фактически — 4*) он смотрится очень достойно.