Garden40

Garden40 — это небольшой семейный мини-отель (bed & breakfast) в самом центре Белграда, предлагающий базовые, но чистые номера по доступным ценам. Основные преимущества: исключительно удачная пешая локация вблизи главных достопримечательностей и вокзала, очень дружелюбный и помогающий персонал, а также уютный внутренний сад. Однако гостям следует быть готовыми к скромным, почти спартанским условиям: завтрак скуден, звукоизоляция слабая, а интернет часто медленный или с перебоями, и качество номеров сильно варьируется. Отель подойдёт бюджетным путешественникам, которые ценят локацию и человеческое отношение больше, чем роскошь, но не рекомендуется тем, кто ожидает безупречного сервиса и комфорта. Итоговая оценка: 7.5/10 — очень хороший бюджетный вариант с узнаваемыми ограничениями.

---

Обзор отеля

Базовая информация

• Название: Garden40
• Адрес: Белград, ул. Ломина, 40 (Lomina 40, Belgrade)
• Категория: Эконом, тип размещения — mini-hotel / bed & breakfast
• Рейтинг: Yandex — 4.8; Trip.com — 8.6 (39 отзывов); Ostrovok.ru — 8.6 (11 отзывов)
• Позиционирование: Центральный семейный B&B с акцентом на домашнюю атмосферу и сад

Описание

Garden40 позиционируется как уютный мини-отель на 10 номеров, управляемый семьёй владельцев. Это не хостел, несмотря на отдельные неточности в описаниях: это классический bed & breakfast с собственной территорией, круглосуточной ресепшен-службой и включённым завтраком. Главный акцент сделан на спокойной, «домашней» атмосфере, зелёном саде и отзывчивости персонала. Отель подходит для самостоятельных путешественников, пар и небольших групп, ориентированных на исследование города пешком, а также для гостей с домашними животными. Это выбор для тех, кто ищет недорогую, но душевную альтернативу стандартным сетям.

---

Локация и транспорт

Расположение

Garden40 находится в районе Савски-Венац, в историческом центре Белграда. Это жилой квартал с тихой улочкой, спрятанный за неприметными железными воротами, что обеспечивает ощущение уединения и покоя.

Ключевые точки интереса

• Пешая доступность: Улица князя Михайлова (Knez Mihailova) — 5–10 минут пешком; площадь Республики — около 7 минут; Белградская крепость — 20 минут неспешным шагом; Belgrade Waterfront — 10 минут.
• Транспортные узлы: Авто- и железнодорожный вокзал — в нескольких минутах ходьбы; остановка автобуса 72 (на аэропорт) — 5–7 минут пешком.
• Бытовые удобства: В 2–3 минутах есть супермаркет Idea, Макдоналдс, прачечная, рестораны и бар; на углу — банкомат (ATM).

Общественный транспорт

• Рядом проходит множество маршрутов, обеспечивающих быстрый доступ в любую часть города.
• Аэропорт: Автобус 72 останавливается в шаговой доступности и довозит до терминала.
• Бесплатный общественный транспорт: Многие гости отмечают, что в Белграде часть городского транспорта можно использовать бесплатно (для туристов), что вместе с центральным расположением отеля делает перемещения простыми.

Пешая доступность

• Высокая. Отель идеально подходит для прогулок по центру: все главные достопримечательности, торговые улицы и рестораны находятся рядом.
• Безопасность: Район спокойный, несмотря на неяркое уличное освещение и неровные тротуары, упомянутые некоторыми гостями.

Транспортные услуги отеля

• Отель по запросу организует такси (включая ранние и ночные рейсы), а также может помочь с трансфером.

Парковка

• Предоставляется ограниченная парковка на территории или прямо перед отелем, но предварительное бронирование может потребоваться. Мы не рекомендуем рассчитывать на неё без предупреждения.

---

Номера и чистота

Качество номеров

• Разнообразие и планировка: Качество и размер номеров сильно варьируются. Гости, которые бронируют через агрегаторы, нередко получают комнаты с планировкой «эконом»: одинарные и двойные номера могут быть очень тесными, с крошечными ванными комнатами, где открытая дверь упирается в унитаз или раковину. В то же время апартаменты и большие комнаты в отдельных блоках получают высокие оценки за простор, высокие потолки, балконы с видом на сад и новую мебель.
• Оснащение: Во всех номерах есть кондиционер (в ряде случаев — старый или просто вентилятор), плоский телевизор, электрический чайник. Зарядных розеток может не хватать у кровати. Мини-бар или холодильник в номерах часто отсутствуют, что в жаркий сезон создаёт дискомфорт.
• Мебель: В одних номерах мебель современная и крепкая, в других — дешёвая сборная, с провисающими ящиками. Некоторые гости жалуются на старые, провисшие матрасы. Однако большинство отмечает удобные кровати, чистые постельные принадлежности и хороший напор в душе.

Чистота

• Общая оценка: В большинстве отзывов чистоту оценивают положительно — «номер чистый», «ежедневная уборка», «бельё и полотенца меняли исправно».
• Критические замечания: Встречаются серьёзные жалобы на отсутствие уборки на протяжении 3–5 дней, грязные полы и санузлы, остатки волос от прежних гостей, а также плесень в душевых швах, забитый слив и ржавчина на лейках. Это не единичный инцидент, поэтому стоит настраиваться на возможные проблемы с гигиеной.
• Ежедневный сервис: Стандартно горничные приходят почти каждый день, но практика показывает, что иногда уборка производится «по запросу» или отсутствует вовсе.

Шум и звукоизоляция

• Основная проблема отеля. Стены тонкие, и слышимость между номерами, а также из коридора, ресепшен и зоны завтрака — высокая. Гости рекомендуют избегать комнат вблизи общего пространства (например, номер 1).
• Снаружи: Несмотря на тихую улицу, из некоторых окон слышны звуки с кухни или внутреннего двора. Впрочем, большинство отмечает, что ночью в отеле очень тихо и спокойно.

Насекомые

• В садовом отеле встречаются комары и другие насекомые, особенно в тёплый сезон. Средства от комаров не предоставляются.

---

Сервис

Персонал

• Главное достоинство отеля. Практически все гости единодушно хвалят персонал за дружелюбие, отзывчивость и искреннюю помощь. Владельцы (Вайола/Viola и её муж), а также сотрудники ресепшен (часто упоминают Елену/Jelena и Бранислава/Branislav) действительно стараются создать домашнюю атмосферу и решить любые проблемы гостей.
• Языки: Персонал свободно говорит по-английски, помогает с турами (многие рекомендуют компанию Tour & Travel), организацией такси и другими вопросами. Знание русского языка отсутствует.

Качество обслуживания

• Круглосуточная стойка регистрации обеспечивает безопасность и возможность заселения в любое время суток.
• Заселение и выезд: Заселение официально в 12:00, но на практике иногда задерживается до 13:00–14:00. Дежурный готов встретить гостей даже глубокой ночью (потребуется звонок по телефону на вывеске). При раннем прибытии багаж можно оставить. Поздний выезд требует доплаты (иногда за целые сутки).

Проблемы

• Единичные, но серьёзные нарекания включают безразличие персонала к качеству завтрака («всё закончилось — пошутим плечами») и формальное выполнение просьб (заказ такси на удобное для персонала, а не для гостя время).
• В целом уровень сервиса остаётся на высоте для заведения своего класса, согревая гостей личным участием.

---

Питание

Завтраки

• Континентальный завтрак «базового» уровня. Меню скромное: несколько видов нарезки (сыр, ветчина), тосты, масло, джем, иногда выпечка. Овощи (помидоры, огурцы) появляются редко; свежих фруктов нет. Напитки — чай, «лимонный» напиток (не сок), иногда йогурты. Некоторые гости довольны, другие называют выбор скудным.
• Температура блюд: Иногда яйца или горячие блюда подаются холодными. К 9:30–10:00 популярные позиции могут закончиться.
• Атмосфера: Завтрак подаётся в уютном зале-веранде с видом на сад или в самом саду (в тёплое время года), что добавляет приятных эмоций.

Другие опции

• Круглосуточный доступ к напиткам: В общей зоне всегда можно взять кофе, чай, воду, иногда фрукты или выпечку. Это огромный плюс для бюджетного отеля.
• Обед/ужин и рум-сервис: Не предоставляются.
• Бары: Близость к ресторанам и кальянным компенсирует отсутствие собственного бара.

---

Инфраструктура и удобства

Общие зоны

• Сад / внутренний дворик: Главная фишка отеля. Уютное зелёное пространство с мебелью для отдыха, качелями, грилем и даже плодовыми деревьями. Идеально для завтрака или вечернего чая. Впрочем, некоторые гости отмечают, что сад выглядит слегка запущенным.
• Терраса на крыше: Упоминается, но, судя по отзывам, не всегда открыта для гостей.
• Круглосуточный ресепшен, камера хранения, сейф.

Wi-Fi

• Проблемная зона. Бесплатный Wi-Fi есть во всех зонах, но скорость и стабильность оставляют желать лучшего. Многие гости жалуются на медленную работу или пропадающий сигнал в номерах. В общественных зонах (кухня/зал завтраков) соединение лучше.

Климат-контроль

• В каждом номере установлен кондиционер (или его подобие). Некоторые гости отмечают, что в зимний период в комнате может быть прохладно (особенно полы), а летом система не всегда справляется с жарой.

Дополнительные услуги

• Трансфер, заказ такси, помощь в планировании туров.
• Прачечная и химчистка в пешей доступности.
• Для гостей с ограниченными возможностями: есть лифт, но спуск к отелю начинается с крутой лестницы от входных ворот.

Отсутствующие или проблемные удобства

• Нет фитнес-центра, спа, бассейна.
• Мини-бар/холодильник во многих номерах отсутствует.
• Тёплая вода в душе иногда заканчивается очень быстро (5–10 минут), а бойлер необходимо держать включённым постоянно. Некоторые гости жаловались на холодный душ на протяжении нескольких дней.
• Ограниченный набор розеток в номерах; иногда розетки могут быть неисправны.

---

Важные замечания

• Соотношение цены и качества: Для Белграда — отличное, особенно с учётом центральной локации. Это выбор для тех, кто готов пожертвовать роскошью ради экономии и душевной атмосферы.
• Возраст и состояние здания: Отель имеет признаки износа. Встречаются критические отзывы о небрежно оштукатуренных стенах в общих зонах, старых ковровых дорожках на лестнице, шаткой мебели, плесени в санузлах и висящих проводах. Регулярный косметический ремонт и обновление мебели обязательны.
• Скрытые сборы: Туристический налог и возможный депозит (при заселении) следует уточнять при бронировании.
• Языковой барьер: Персонал говорит по-английски, русского языка нет.

---

Практические советы для гостей

1. Забронируйте парковку заранее, если планируете приехать на авто.
2. Выбирайте номер категории «апартаменты» или «люкс», чтобы гарантированно получить просторное жильё с большой ванной комнатой.
3. Избегайте номеров рядом с ресепшен и зоной завтрака (например, №1) из-за плохой звукоизоляции.
4. Берите с собой репелленты — комары летом в саду неизбежны.
5. Приходите на завтрак к 8:00–8:30, чтобы гарантированно получить полный выбор блюд.
6. Не питайте иллюзий насчёт «люксового» отдыха: это чистый, но спартанский бюджетник с упором на сервис и семейную атмосферу.

---

Финальный вердикт

Основные сильные стороны

• Выдающаяся локация: Пешая доступность до главных достопримечательностей, вокзала и общественного транспорта.
• Искренний персонал: Профессионализм, дружелюбие и готовность помочь создают «домашнюю» атмосферу.
• Чистота в большинстве номеров: Регулярная уборка и свежие полотенца/бельё.
• Комфортная кровать и хороший душ: Спальное место и водные процедуры радуют большинство гостей.
• Уютный сад и круглосуточный доступ к напиткам: Приятные дополнения, редкость для эконом-отелей.

Ключевые слабые стороны

• Большие проблемы с уборкой в части номеров: грязь, плесень, отсутствие ежедневного сервиса.
• Очень скудный завтрак: Недостаточный выбор, холодные блюда и быстрое опустошение шведской линии.
• Плохая звукоизоляция: Слышимость из соседних комнат и коридоров создаёт дискомфорт.
• Медленный и нестабильный Wi‑Fi: Работать или смотреть потоковое видео будет затруднительно.
• Непредсказуемое качество номеров и сантехники: Номера эконом-категории могут быть тесными, с неисправными системами отопления/водоснабжения.

Пояснение итоговой оценки

Garden40 — крепкий середняк с узнаваемыми ограничениями. Мы ставим 7.5/10, потому что, с одной стороны, это отличный вариант для экономных путешественников, ценящих локацию и душевность, а с другой — не стоит ожидать здесь безупречности. Серьёзные проблемы с гигиеной в отдельных номерах и отсутствие стабильного Wi‑Fi препятствуют более высокой оценке.

Разбивка по категориям (0–10)

• Локация и транспорт: 9.5/10
• Номера и чистота: 6.5/10
• Сервис: 9.0/10
• Питание: 5.5/10
• Инфраструктура: 6.0/10
• Цена/качество: 8.0/10

Рекомендации

• Кому стоит бронировать: Бюджетным туристам, парам и одиночным путешественникам, которые проводят в номере минимум времени, ценят центральное расположение и человеческое отношение. Отличный выбор для тех, кто путешествует с собаками.
• Кому НЕ стоит: Гостям, ожидающим комфорта, тишины и безупречного сервиса; семьям с детьми (из-за тесноты и лестниц); тем, кому критически важна скоростная работа Wi‑Fi или разнообразное питание.