Seaview Guest House

Name: Seaview Guest House
Address: Истборн
Rating: 9.2

9.2

48 отзывов

🇬🇧 Истборн-Сифронт, 57 Royal Parade

Забронировать

Внешний вид отеля Seaview Guest House в Истборне, фото 5

TL;DR

Seaview Guest House — это четырехзвездочный гестхаус с высокой оценкой 9.2/10, которую он заслужил благодаря исключительному гостеприимству хозяев и вниманию к деталям. Расположен непосредственно на набережной Истборна, в шаговой доступности от пирса, пляжа и центра города. Сильные стороны включают номера с балконами и видом на море, безупречную чистоту и легендарные домашние завтраки, готовящиеся на заказ. Ключевые минусы — шум от оживленной дороги в передних номерах, отсутствие лифта и возможные сложности с парковкой в высокий сезон. Соотношение цены и качества выдающееся. Идеален для пар, ценящих уют и персонализированный сервис, но не подойдет тем, кто ищет отель с бассейном или имеет проблемы с мобильностью.

Seaview Guest House в Истборне — это очаровательный четырёхзвёздочный гестхаус в первой линии набережной, который оставляет у гостей преимущественно восторженные впечатления благодаря исключительному гостеприимству хозяев и вниманию к деталям. Небольшой, уютный, идеально расположен для прогулок по побережью. Хозяева радуют гостей домашней выпечкой и готовят отличные завтраки, а номера с видом на море и балконами становятся главным украшением визита. Ключевые претензии единичны: иногда шум от оживлённой дороги, сложности с парковкой в высокий сезон и у одного гостя — небрежная уборка. В целом — прекрасный выбор для душевного уикенда у моря.

Обзор отеля

Базовая информация

Название: Seaview Guest House
Адрес: Истборн-Сифронт, 57 Royal Parade, Великобритания
Звёзды: 4
Категория цены: Средний
Тип размещения: Гестхаус (гостевой дом)
Количество номеров: 10

Описание

Небольшой уютный гостевой дом на первой линии набережной в Истборне. Дом впечатляет камерной атмосферой и вниманием хозяев к деталям: от домашней выпечки в гостиной до уютно обставленных номеров. Основной упор сделан на душевный приём, комфортное размещение и создание дружелюбной, почти домашней обстановки.

Целевая аудитория: в основном пары, туристы, желающие спокойно отдохнуть у моря, и те, кто ценит персональное отношение и маленькие приятные мелочи, а не стандартизированный сервис крупного отеля.

Локация и транспорт

Расположение

Отель расположен непосредственно на набережной Royal Parade с видом на море, в курортной зоне Истборна.

Ключевые точки интереса

Дистанции и близость:
- В нескольких минутах ходьбы: знаменитый Истборнский пирс (pier), центр города, магазины и рестораны
- Рядом находятся Eastbourne Beach, Princes Park и Fort Fun
- Некоторые гости упомянули пешую доступность до марины
- До железнодорожного вокзала Истборна — около 20 минут пешком

Общественный транспорт

Остановки общественного транспорта расположены в шаговой доступности. Гестхаус находится на оживлённой прибрежной дороге, так что такси и автобусы доступны без проблем.

Пешая доступность

Одна из сильнейших сторон локации. Из отеля легко отправляться на прогулки вдоль моря, в центр города, к пирсу и основным достопримечательностям. Район безопасный и ориентирован на туристов.

Парковка

Наличие: Бесплатная парковка на улицах вблизи гестхауса. Гости отмечают её как «бесплатную парковочную зону».
Особенности: В высокий сезон найти место может быть сложно; один из гостей столкнулся с отсутствием свободных мест круглосуточно.

Номера и чистота

Качество номеров

Номера вызывают самые тёплые отзывы. Гости ценят их за уютную атмосферу, «тёплую» отделку и продуманное наполнение.

Размер и планировка: Большинство гостей описывают номера как просторные, есть и небольшие варианты, но всё равно «маленькие, но приятные». Особенно хвалят №9 (с балконом, видом на море и большим пространством).
Вид: Главный козырь — номера с видом на море и балконами / террасами. Есть также номера с видом на сад.
Оснащение: В номерах есть телевизор с DVD-плеером, чайные и кофемашины с хорошим выбором чая/кофе и печеньем, мини-холодильники (в некоторых номерах), фен, множественные розетки. В некоторых номерах предоставляют халаты и тапочки.
Мебель: Удобная, кровати с качественным постельным бельём, есть четырехспальные кровати как декоративный элемент.

Ванные комнаты

Не все номера имеют собственные ванные (en-suite). В некоторых случаях туалет и душ находятся прямо за дверью номера, но предназначены для его использования (гости не считают это проблемой). Ванные комнаты оснащены мощными душевыми кабинами, иногда есть ванна.

Чистота

Превосходный уровень в большинстве отзывов: гости пишут «искрящаяся чистота», «безупречная уборка», «безупречная чистота», «все очень чисто». Очень высокие оценки за состояние постельного белья и полотенец («пушистые одеяла и большие пушистые полотенца»).

Исключение: один негативный отзыв (сентябрь 2019) указывал на грязные и повреждённые ковры, грязные окна и двери, а также засоренный унитаз. Отзыв единственный за всё время.

Шум и звукоизоляция

Шум с улицы: Гестхаус стоит на оживлённой дороге Royal Parade. Несколько гостей упомянули, что движение может быть слышно в передних номерах. Один гость отметил, что с открытым окном шум ощущается, но для большинства это не является серьезной проблемой.
Внутренний шум: Шум из коридоров и от соседей не упоминается как проблема.

Сервис

Персонал

Это, без преувеличения, главный актив гестхауса. Хозяева встречают гостей чрезвычайно радушно, что отмечено в десятках отзывов.

Хозяева: Гостей принимали разные владельцы за время работы дома — Кэти и Рич (Katie & Rich), а также Дэн и Лора (Dan & Laura), и ранее Керри и Адам (Kerry & Adam). Все пары получают исключительную похвалу: «дружелюбные», «обходительные», «улыбчивые», «немедленно почувствовали себя как дома», «готовы помочь», «ненавязчивые», «внимательные».
Владение языками: Персонал говорит по-английски. Проблем с коммуникацией не отмечено. Владельцы гостеприимны и умеют находить общий язык с гостями из разных стран.

Качество обслуживания

Выдающееся. Гости отмечают множество деталей, которые говорят о высочайшем уровне заботы:

Помощь с багажом при заезде
Гибкие условия регистрации (помогли с очень ранним заселением)
Личное отношение: интересуются пожеланиями, называют по именам
Работа ресепшн: оперативное решение любых вопросов

Исключительные «фишки» сервиса:

Домашняя выпечка: Каждый день в гостиной для гостей выставляют свежую домашнюю выпечку (кексы, брауни, печенье), которую можно взять в любое время. Это абсолютный хит, который упоминается в каждом втором отзыве.
Холодильник в холле: общий холодильник с водой для гостей
Качественные туалетные принадлежности в ванных
Детали в номерах: бинокли для обзора моря, халаты и тапочки.

Проблемы

Серьёзных нареканий к сервису нет. Единственный негативный отзыв не касался поведения персонала.

Питание

Завтраки

Исключительно положительные отзывы.

Качество: Широкий выбор и высокое качество. Гости в восторге от «полного английского завтрака», который готовят свежим на заказ.
Разнообразие: В меню также фруктовые соки, хлопья, мюсли, выпечка (круассаны, хлеб), йогурты.
Атмосфера: Завтрак подают в уютном зале с видом на море.
Способ подачи: Самая частая похвала — за freshly cooked to order. Хозяева готовят индивидуально для каждого гостя.
Стоимость: В некоторых отзывах упомянута breakfast box по разумной цене.

Другие опции

Послеобеденное чаепитие: В общей гостиной каждый день выставляют домашнюю выпечку, к которой можно в любое время взять чай или кофе.
Рум-сервис, обед и ужин в гестхаусе не предоставляются.

Executive lounge / Club lounge

Данная услуга отсутствует.

Инфраструктура и удобства

Согласно правилу упоминания, перечислим лишь то, о чём говорят отзывы.

Общая гостиная (гостиная / консерватория): Уютная зона с диванами, большим телевизором, кофемашиной и домашней выпечкой. Огромная коллекция DVD, доступная всем гостям.
Детская игровая комната: Есть, упомянуто в описании сервисов.
Магазин DVD (входит в коллекцию фильмов в гостиной).
Wi-Fi: Работает нормально, проблем не отмечено, в номерах доступен.

Климат-контроль: Жалоб на кондиционирование или отопление в отзывах нет.

Прочие удобства:

Прачечная / химчистка: Не упоминаются.
Консьерж / камера хранения: Обычно в небольших гестхаусах это не предусмотрено, в отзывах не упомянуто.
Бизнес-центр: Не упоминается.
Бассейн, тренажёрный зал, спа: Отсутствуют.

Важные замечания

Цена и качество

Отличное соотношение цены и качества. Гости чувствуют, что получают гораздо больше, чем платят, во многом благодаря человеческому отношению и «маленьким чудесам» вроде ежедневной выпечки.

Возраст здания

Здание, скорее всего, относится к традиционной английской застройке, что определяет его архитектурный шарм, но также некоторые особенности (например, отсутствие лифта). Это не является минусом, а лишь придаёт колорит.

Скрытые сборы

Туристический налог, как правило, не входит в стоимость и оплачивается отдельно (стандартная практика для Великобритании). Депозиты или скрытые платежи не упоминаются.

Языковые барьеры

Проблем не зафиксировано. Персонал англоговорящий, дружелюбно настроен и умеет находить общий язык.

Повторяющиеся темы

В плюсах:

Тёплый приём хозяев
Домашняя выпечка
Чистота и уют
Вид на море и балконы
Завтрак, приготовленный на заказ
Внимание к деталям (бинокли, выпечка, туалетные принадлежности)

В минусах (редко):

Шум с дороги в передних номерах
Сложности с парковкой в пик сезона

Практические советы для гостей

Лестницы: Отель не имеет лифта. Если вы останавливаетесь на верхних этажах, придётся поднимать чемоданы. Хозяева обычно помогают, но будьте к этому готовы.
Выбор номера: Забронируйте номер с видом на море и балконом (например, №9), если хотите получить максимум впечатлений. Это окупит затраты.
Парковка: В высокий сезон поищите места на соседних улицах, например, на Latimer Road, как советуют бывалые гости.
Время для заезда: Если нужен ранний заезд — сообщите заранее, хозяева часто идут навстречу.
Необходимость бронировать: Гестхаус очень популярен, пустует редко. Бронируйте заранее, чтобы получить нужные даты, особенно в выходные и праздники.
Чтобы избежать шума: Если вы чутко спите, попросите номер в задней части дома или со стороны сада.

Финальный вердикт

Сбалансированное заключение

Seaview Guest House — это образец домашнего уюта и исключительного гостеприимства на берегу моря, который идеально подходит для тех, кто ищет спокойный, душевный отдых. Главная сила отеля — это люди, которые здесь работают, и их способность создавать для гостей поистине тёплую атмосферу. Многочисленные «изюминки» в виде свежей выпечки, чистота номеров и отличные завтраки делают пребывание здесь особенно приятным.

Основные сильные стороны:

Исключительно дружелюбные и гостеприимные хозяева, которые уделяют максимум внимания каждому гостю и готовы помочь.
Ежедневная домашняя выпечка как неотъемлемая часть сервиса — уникальная приятная деталь.
Безупречная чистота во всех помещениях, высокое качество постельного белья и полотенец.
Идеальная локация на первой линии набережной с легкой пешей доступностью к основным достопримечательностям.
Отличный свежеприготовленный завтрак по-домашнему.

Ключевые слабые стороны:

Здание без лифта. Подъём на верхние этажи может быть затруднён для людей с ограниченными физическими возможностями или большим багажом.
Не во всех номерах есть ванная комната. Некоторым гостям может не понравиться необходимость пользоваться душем/туалетом за пределами номера, хотя они и предназначены только для этого номера.
Некоторые номера выходят на оживлённую дорогу, что может вызывать небольшой шум, особенно в часы пик.
Единичные отзывы о проблемах с парковкой в высокий сезон и о недостаточной уборке.

Итоговая оценка: 9.2/10

Разбивка по категориям (0–10):

Локация и транспорт: 9.5/10 Прекрасное расположение на набережной. Высокий балл снижен только из-за редких проблем с парковкой.
Номера и чистота: 9.0/10 Номера чистые, уютные, хорошо оборудованные. Исключительно высокий уровень чистоты, несмотря на один негативный отзыв.
Сервис: 9.5/10 Высочайшее качество обслуживания, гостеприимство владельцев и безупречное внимание к деталям.
Питание: 9.0/10 Исключительные домашние завтраки, приготовленные на заказ, и уникальные детали в виде выпечки.
Инфраструктура: 7.0/10 Как и многим гестхаусам, Seaview не хватает развитой инфраструктуры (бассейн, спортзал), но уютная гостиная компенсирует это.
Цена/качество: 9.5/10 Исключительное соотношение: гости получают за среднюю цену гораздо больше сервиса и души, чем ожидают.