Allison House 16 Guesthouse

Краткое саммари

Allison House 16 Guesthouse (ранее — Auld Reekie Guest House) — классический шотландский B&B в тихом жилом районе на юге Эдинбурга. Гостевой дом позиционируется как бюджетное размещение, хорошо подходит для гостей, ценящих спокойствие, гостеприимный семейный сервис и готовых жить в небольших, но уютных номерах. Ключевые плюсы — расположение в спокойном районе рядом с несколькими автобусными маршрутами, личные и отзывчивые хозяева (Брайан и Рона), хорошие традиционные завтраки и собственная парковка. Ключевые минусы — очень маленькие санузлы, ограниченное пространство в номерах, заметная удалённость от центра города и периодические управленческие проблемы при смене собственников. Общая итоговая оценка — 7,8/10 — для бюджета и бонусов (парковка, комфортные кровати) результат выше среднего, но размеры помещений и базовая концепция B&B не дотягивают до 4*.

---

Обзор отеля

Базовая информация:

• Название — Allison House 16 Guesthouse (рядом отзывов фигурирует как Auld Reekie Guest House, что указывает на смену названия и/или ребрендинг/менеджмент).
• Адрес — Эдинбург, 16 Mayfield Gardens.
• Категория и звёзды — позиционируется как 4-звёздный гостевой дом, по факту соответствует бюджетному или чуть выше, типичный B&B.

Год открытия/реновации по предоставленным данным не указан. В отзывах упоминается новый менеджмент и период «хаоса» после передачи управления — по сути, это вторая жизнь гостевого дома.

Описание

Это не современный шумный мини-отель в старом городе, а именно тихий семейный B&B в отдельном доме. Интерьер — классический гостевой дом: скорее всего, старинное здание с узкой лестницей без лифта. Многие туристы описывают дом как довольно «крупный», «с солидным видом» и симпатичную обстановку. Целевая аудитория:

• Туристы — для спокойного ночлега с завтраком и выезда в город на автобусе.
• Пары и семьи — которые ценят уют и тишину, но мирятся с маленькими размерами комнат и ванных.
• Мото- и автопутешественники — из-за удобной парковки.
• Люди в долгосрочных поездках — есть отзыв об отличном проживании две недели.

Гостевой дом не подойдёт тем, кто хочет быть «внутри» центра Эдинбурга, хочет уровни крупных сетевых отелей 4* с большой площадью номеров, конференц-залами и стандартным лобби. Это более интимный формат, почти «гости в чужом доме у знакомой шотландки».

---

Локация и транспорт

Расположение

Гостевой дом находится в жилом районе Mayfield Gardens на юге Эдинбурга. Местность спокойная, с типичными домами и садиками. Из отзывов:

• «... в приятном и спокойном районе»
• «Quartier très calme» (очень тихий район)
• Дом описывается как «jolie maison cossue» — симпатичный, основательный.

Дорога до центра города — чисто жилая, нет ощущения «туристического гетто», шума баров и ночных клубов.

Расстояние до центра и станции

Гости по-разному оценивают расстояние:

• «около 30 минут пешком до центра»
• «если вы в хорошей форме — можно дойти до Королевской мили»
• один отзыв — «45 минут пешком»

Расстояние до станции Edinburgh Waverley — около 2,5 км (сверху по крупной улице). На машине или автобусе — несколько минут езды. Из практики: главный ценник локации — не расстояние от вокзала, а расстояние от центральных достопримечательностей.

Общественный транспорт

Транспортное сообщение — одна из самых сильных сторон.

• Автобусные остановки располагаются в 30–100 метрах от дома.
• Через них проходят несколько линий, по разным отзывам: 3, 7, 8, 29, 31, 37 и другие.
• Автобусы в центр идут приблизительно 10–20 минут.
• Частота — каждые несколько минут, это повторяется в нескольких отзывах.

Гости единодушны: без машины перемещаться очень удобно. Ругать здесь не за что — большинству присыльных районов с парковками и тишиной такая транспортная доступность может только сниться.

Дополнительный плюс от хозяев: нескольким гостям хозяйка даже одолжила мелочь для оплаты автобуса, пока они не разобрались с проездом.

Пешая доступность и безопасность

• Ходить пешком от гостевого дома комфортно, но не все готовы на ежедневные 30-минутные марш-броски в центр и обратно.
• О прямых проблемах безопасности ни один гость не пишет, район тихий и спокойный.

Парковка

Есть два собственных парковочных места перед домом.

• Отзыв мотоциклистов указывает: автомобилям достаточно двух парковок, а мотоцикл ставится прямо во входной зоне.
• Другие гости подтверждают — без проблем припарковались, чётко обозначено «возможность припарковаться без проблем».
• Но есть и нюанс: один гость отметил, что мест прямо напротив дома — два, потому остальным машинам приходилось оставлять их на соседней улице примерно в 10 минутах ходьбы.

Для гостей на авто — это плюс. Два места не гарантируют всем парковку, но шанс получить своего рода «VIP-парковку» всё же есть.

---

Номера и чистота

Уровень номеров

По отзывам мы видим разные варианты:

• Комната в мансарде («Dachgeschoß» — чердачный этаж) с очень маленьким, но недавно отремонтированным и чистым санузлом.
• Стандартные номера на этажах, кровати, шкаф, письменный стол.
• Отдельные упоминания трехместной и двухместной комнат.

Размер — основная тема жалоб и комплиментов одновременно:

• Чаще всего: номера описываются как «немного маленькие», «удобные, но компактные».
• Типичная формулировка по британскому B&B:

  «размер комнат земельный, то есть скорее маленький».

Но есть и отзывы, где размер признан нормальным:

• «комната просторная»
• «proprio spaziosa e ben tenuta» (действительно просторная и ухоженная).

Оценка чистоты и общего состояния преимущественно всегда позитивная:

• «всё было идеально чисто и ухожено» («tipp topp sauber und gepflegt»)
• «комната и ванная очень чистые»
• «уборка на высоте»
• «кровать и постельное бельё очень чистые и приятные».

Даже самый критичный отзыв подтверждает: «кровать и бельё были чистыми».

Оснащение и удобства

В номерах обычное для B&B оснащение:

• Кровать/две односпальные, сдвигаемые вместе (не все рады, но это скорее дизайн).
• Шкаф, комод, рабочий стол.
• Телевизор.
• Железо с гладильной доской в номере — это для экономного туриста довольно ценный плюс.

В некоторых номерах окно выходит на сад — там тихо и приятно (гости специально это отмечают как плюс). С видом через фасад — тоже нормально, но из-за узкой улочки описаний вида на город нет.

Ванная комната и душ

Санузлы — самый критикуемый элемент. Пройдёмся по фактам:

• Размеры душей и санузлов нередко очень малы:

  • душ размером около 60×90 см —

    «при росте 70 кг я ударялся о рычаги несколько раз»;

  • мужчина с достаточно средним телосложением описывал это как неудобство для тяжеловесных людей;
  • другой гость прямо называл санузел «слишком маленький, умывальник маловат».

• При этом качество горячей воды, напор и температура душей —

«сильный напор, горячая вода, всё отлично».

Чистота редких минусов: один гость написал про «вуаяную нечисто вековой модели», хотя в целом отель чистый; другой — что «ванная была небольшой и не очень чистой» после смены менеджмента.

В отзывах доля таких претензий небольшая, но эти моменты надо учитывать.

Шум и тишина

Практически все, кто выбирал комнату на сад, отмечают:

• «Очень тихо, мы не слышали шума из коридора»;
• «старый дом, но ночью было спокойно».

Комнаты со стороны улицы и коридора же могут оказаться несколько шумноватыми из-за других гостей на лестнице, однако это B&B, а не шумный туристический хостел в старом городе. В целом ночной сон у большинства прошёл хорошо.

Важный нюанс: смена названия/менеджмента

Есть ключевой негативный отзыв, который важен для понимания качества:

• Гость пишет, что после смены менеджмента:
  • Нет ресепшена как такового — их заселила женщина-менеджер, используя свой личный мобильный телефон для приёма оплаты.
  • Это выглядело непрофессионально и «хаотично», соответственным было впечатление.

Другие отзывы описывают старых хозяев Брайана и Рону — спокойные, гостеприимные, всё очень размеренно и по-семейному. В этом контексте жалоб на антисанитарию практически нет.

Вывод: качество номеров и уборки сильно зависит от того, какой менеджмент был в момент вашего визита — старый или новый.

---

Сервис

Персонал и стиль общения

Хозяева Брайан (Brian) и Рона (Rhona) — главные герои большинства положительных отзывов:

• Как минимум 5–6 отзывов называют Рону «обворожительной», «совершенной хозяйкой», «очень доброй», «остроумной», «заботливой».
• Гости описывали её: «настоящая хозяйка, которая и совет даст, и позаботится», «с ней чувствуешь себя как дома».
• Брайана характеризуют как «не очень разговорчивого, но это неважно» — хозяин скорее «за кадром».

Рона фигурирует в эпизодах:

• Ссужает мелочь на автобус.
• Даёт кулинарные советы и рекомендации по маршрутам.
• Звонит за гостей в такси.
• Приветствует, общается, шутит.

Этот тип сервиса — семейный, душевный и индивидуализированный, а не корпоративно-отрешённый. Многим нравится, потому как создаёт эффект «гости в частном доме».

Профессионализм, оформление заселения

Старая команда — проблемы совмещения постелей, медленного заселения, срывов почти нет. Есть только один достаточно мягкий нюанс:

• Гостям выдали комнату с двумя раздельными кроватями вместо заказанной двуспальной. В итоге кровати сдвинули и скрепили вместе, но спать с зазором и стыком неудобно. Это классическая проблема small B&B — заказной номер и реальный не совпали.

В целом отзывы показывают:

• Что команда очень отзывчива к желаниям гостей;
• поддерживает вежливое и спокойное общение;
• помогает с информацией, распечаткой, иногда с организацией передвижения.

Но есть важный комментарий языка (например, для англоговорящих гостей): в отзывах нет ни одной жалобы на языковой барьер. Часть отзывов на немецком, итальянском, французском, испанском. Хозяева сумели обслужить всех — хотя бы по-английски.

Смена менеджмента и хаос

Критические отзывы связаны с новым менеджментом:

• Отсутствие ресепшна, приём на своём личном гаджете;
• “Management Change, Confusion!!!” — гость описывает буквально «состояние хаоса», в котором новая команда принимает гостей.

К сожалению, у нас нет точной даты, когда именно произошла эта смена, поэтому путешественнику всегда полезно:

• Проверить новейшие отзывы на момент бронирования — вариант, чтобы оценить, работают ли сейчас Брайан и Рона или уже новый персонал.
• Способ общения и сервиса уже сильно поменялся в зависимости от периода.

---

Питание

Завтраки

Разнообразие и качество — это то, за что B&B хвалят почти единогласно:

• Отзывы говорят о «очень хорошей английской/шотландской завтрак-карте»:
  • классические варианты горячего завтрака: с мясом или вегетарианские;
  • порридж (каша);
  • французские тосты (несколько гостей их специально вспомнили);
  • также континентальный подход — злаки, хлеб, молоко, соки, йогурт.

Мнения:

• «Отличный завтрак, очень вкусный и сытный».
• Итальянцы: «очень хороший завтрак, с обилием опций, в том числе для аллергиков и вегетарианцев».
• Немцы: «завтрак ок, нормальный, достаточный».

Всё это говорит о том, что завтрак не «меню за пять минут», а настоящая шотландская основа, на которой можно долгое утро держаться.

Атмосфера и сам процесс

• Престижных ресторанов здесь нет — обычная breakfast room с несколькими столиками;
• обслуживает либо Рона, либо другой член семьи.

Существенных нареканий к температурному комфорту (душно/холодно) в зале приёма завтрака никаких, хотя система кондиционирования не описывается.

Executive lounge / Club lounge — не упомянуты, для B&B такого формата их не предполагается.

---

Инфраструктура и удобства

Поскольку формат — семейный гостевой дом, это не роскошный спа-отель. В инфраструктуре очень ограниченный, но внятный набор услуг.

Здание и внутреннее пространство

• Это частный и иногда довольно старый дом с
  • «узкой лестницей, без лифта»,
  • расположен на 4 этажах, по разным данным.
• Гости советуют:

  «не слишком грузить себя огромными чемоданами», потому что подъём может быть неудобным.

Цена и комфорт:

• Уровень цен, указанный в отзывах:
  • ~80 GBP за ночь за номер;
  • ~70 EUR/ночь/человек.
• Это явно выше локального бюджета хостела, но ниже многих сетевых отелей поблизости к центру.

Wi‑Fi

Отзывы практически не обсуждают интернет:

• Ни один гость не ругает Wi‑Fi на предмет выключения или лагов.
• Нет и восторженных отзывов в духе «очень быстрый».

Поскольку задание просит упоминать Wi‑Fi только при наличии особых замечаний, можно сделать вывод: работает нормально, специфических проблем с ним в этом формате не описано. Те, кто путешествовал с работой, о таких серьёзных перебоях бы обязательно написали.

Климат-контроль

• Гости не жалуются на холод или жару, отсутствует информация о проблемах с радиаторами или кондиционерами.
• Norton без лифта, старый дом, но никаких заметных сквозняков или критичной сырости в отзывах нет.

Скорее всего, базовая отопительная система работает нормально.

---

Важные замечания

Цена и качество

Общее соотношение цены и качества можно описать так:

• За тихое жильё с хорошим домашним завтраком, бесплатной парковкой и гостеприимным владельцем — многие находят цену справедливой.
• Но есть и мнение:

  «мы платили около 70 EUR в сутки с человека, при таком размере комнат и удалённости от центра — считаю цену завышенной».

То есть оценка «стоит своих денег» сильно зависит от:

• важности своей машины или велосипеда;
• терпимости к мелким комнатным габаритам;
• того, насколько вы цените классический B&B и живое общение с хозяином.

Возраст здания и его влияние

Дом — старый, с узкой лестницей и без лифта. Это:

• Для части гостей — очарование, «ощущение настоящей шотландской усадьбы»;
• Для другой части — объективный дискомфорт: нельзя взять огромные тяжёлые чемоданы, иногда придётся подниматься по высоким ступеням.

Языки и коммуникация

Как уже писалось, серьёзных языковых барьеров в отзывах не описано. Отель принимает гостей из разных стран и обслуживает их на удовлетворительном уровне — по-английски.

Повторяющиеся темы

Типичные плюсы в отзывах:

• «Доброжелательная хозяйка, заботливая», «хозяин гостеприимный».
• «Хороший завтрак, сытный».
• «Были довольны чистотой».
• «Тихий район и хорошая транспортная связь».

Типичные минусы:

• «Маленькие комнаты и особенно ванная».
• «Далеко от центра пешком, 30–45 минут».
• «Несостыковка кроватей при бронировании двуспальной».

---

Практические советы для гостей

Если вы всё же решаетесь на этот гостевой дом, несколько конкретных рекомендаций из отзывов и логики:

1. Размер багажа

   • У дома узкая лестница без лифта — берите компактную сумку или чемодан среднего размера, особенно если остановитесь в мансарде.

2. Какой номер просить (если есть выбор)

   • Обязательно попросите комнату с видом на сад — она заметно тише, чем по улице.
   • Людям с лишним весом или проблематической мобильностью особенно стоит обратить внимание на то, что размер душа указан как очень маленький; стоит поинтересоваться, есть ли варианты номеров с более крупным душем.

3. Транспортный нюанс

   • Установите местную транспортную приложениюю Transport for Edinburgh — так будет проще ориентироваться в автобусных маршрутах (этот совет прозвучал у одного из гостей).
   • Остановка находится буквально в минуте от дома; в среднем времени ожидания автобуса минимальны.

4. Связь с хозяйкой

   • Если вам важна особая забота, завтраки «как дома» и частные советы — хорошая идея заранее уточнить, что имена хозяев — Брайан и Рона. Зная это, вам будет проще проверить по свежим отзывам, остались ли они управлять домом сейчас.
   • При наличии сомнений — можно вежливо уточнить при бронировании, кто именно встретит и как устроен заезд, чтобы не оказаться в ситуации «cash из чужого мобильного телефона».

5. Заезд и выезд

   • Рекомендуется чётко оговаривать виды кроватей — при заказе двухместного номера уточните, хотите ли вы одну большую кровать или двух односпальных.
   • Для тех, кто на машине, лучше заранее спросить о приоритетном парковании сразу у дома, если оно критично, и что делать, если мест уже нет — где именно ближайшие разрешённые места.

6. Время визита

   • B&B хорошо для неформальных путешественников по Шотландии, не привязанных к отелям точно в старом городе.
   • Особенно оправданно — летом, когда в Эдинбурге много фестивалей и цены в центре просто «взлетают»; отдалённый, но спокойный B&B становится хорошим компромиссом.

---

Финальный вердикт

Сильные стороны

• Стиль сервиса предсказуемо домашний и очень человечный
  Подход «как дома»: хозяйка здоровается, шутит, разговаривает, делится советами, помогает с мелочами; атмосфера куда спокойнее, чем в крупном отеле.

• Гарантированно тихий район и хорошая транспортная доступность
  Вдали от ночного шума центра Эдинбурга, но буквально у автобусной остановки с регулярными автобусами до центра за 10–20 минут.

• Домашние сытные завтраки
  Не бортовой набор из вакуумной упаковки, а приготовленные по-настоящему, с вегетарианскими вариантами и соответственной аллергической чуткостью.

• Наличие парковки для машин и мотоциклов
  Для некоторых гостей этот пункт решает выбор — в плотном Эдинбурге бесценно.

• Хорошая базовая чистота, аккуратность и комфортные кровати
  Большинство говорит именно о том, что всё «чисто, ухоженно и опрятно»; никто, кроме единичных случаев, не пишет об антисанитарии.

Ключевые слабые стороны

• Маленькие, порой тесные номера и очень маленькие ванные комнаты
  Это не дефект, а особенность формата — по британскому B&B — но для людей крупнее среднестатистического или привыкших к современным студиям это может стать серьёзным минусом.

• Расстояние до центра города пешком
  30–40 минут ходьбы — это не «несколько шагов», а полноценная прогулка, которая в плохую погоду или после тяжёлого дня может утомить.

• Смена менеджмента и эпизодическое ощущение «хаоса»
  Непрофессиональное заселение: отсутствие полноценного ресепшна, самодельные системы приёма оплаты — для некоторых значительно ухудшило впечатление.

• Отсутствие лифта в доме с крутой и узкой лестницей
  Для людей с ограниченной мобильностью или большим багажом — это явная проблема.

• Оценка цены/качества не всеми очевидна
  В период высоких цен некоторым гостям казалось, что за габариты комнаты платить 70+ евро с человека — многовато.

Итоговая оценка

7,8/10

Обоснование: Общая картина — позитивная, но не идеальная. Для своего сегмента (маленький семейный гостевой дом на окраине города) Allison House 16 выглядит довольно сильным вариантом: тихо, чисто, душевно, есть парковка и автобусы. При этом в номерах ждать пространства и современного ремонта в стиле 4* сети не стоит, а качество проживания в заметной мере зависит от того, какой менеджмент и какой режим работы встретится в момент визита.

---

Разбивка по категориям

• Локация и транспорт: 8,5/10
  Тихий и безопасный район, отличный набор автобусов у дома, возможность ходить пешком в центр, плюс собственная парковка. Недостаток — ощутимая удалённость от центра для пеших гостей.

• Номера и чистота: 7,0/10
  Чисто и аккуратно, кровати комфортные, есть все базовые удобства, но размеры и габариты ванн слабоваты для 4-звёздного позиционирования.

• Сервис: 8,0/10
  При работе старых хозяев — очень высокий уровень гостеприимства и заботы; из-за одного отзыва о новом хаотичном менеджменте общая картина несколько снижается.

• Питание: 9,0/10
  Завтрак — один из сильнейших козырей: разнообразный, сытный, с акцентом на типичную шотландскую кухню и вегетарианские варианты.

• Инфраструктура: 6,0/10
  Это не полноценный отель с бассейном, конференц-центром и спа; это просто жилой дом с парковкой и базовыми условиями. В сравнении с типичным B&B инфраструктура средней силы, но отметки выше не получает из-за узкой лестницы и отсутствия лифта.

• Цена/качество: 7,5/10
  При текущем позиционировании и ценах результат явно выше среднего для своего класса, но нельзя назвать «очень дешёвым находкой». В периоды распродаж и локальных скидок соотношение выглядит более чем справедливым.

---

Кому подходит этот гостевой дом

Рекомендуем:

• Путешественникам на машине, ищущим аутентичный B&B с личной парковкой и не против преодолевать расстояние до центра города.
• Семьям и парам, для которых спокойная обстановка важнее, чем суперсовременная гостиничная инфраструктура.
• Любителям настоящего шотландского завтрака и живого общения с хозяевами.
• Гостям, которые собираются посещать город короткими заездами на транспорте, а ночью желают тишины и нормального сна.

Не рекомендуем:

• Людям с крупной комплекцией или серьёзными проблемами мобильности — тесные душ и лестница без лифта могут сделать неудобным даже краткое пребывание.
• Поклонникам современных сетевых отелей, возмущающихся отсутствием ресепшн, лифтов и хай-тека — это «семейность, а не функция».
• Путешественникам, для которых абсолютная пешая лёгкость до главных достопримечательностей Эдинбурга важнее, чем цены и парковка.